Prix immobilier à Champsanglard (23220)
Prix au m² et ventes réelles à Champsanglard, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 253 habitants. Dernière vente connue : 2 octobre 2025.
Champsanglard en bref
À Champsanglard, une maison se vend en médiane 1 144 €/m², soit 90 406 € pour 78 m² (-17,9 % sur un an). Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane de la Creuse (845 €/m²) : Champsanglard se classe 164e sur 222 communes du département. Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 2 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Champsanglard
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 550 | 5 |
| 2022 | 600 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Champsanglard
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 87 000 € | 70 m² | 1 144 | 3 |
| Maison 4 pièces | 130 000 € | 77 m² | 1 543 | 3 |
Les DPE à Champsanglard
33 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 36 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 12 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 144 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 286 kWh/m² · F 351 kWh/m² · G 558 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Champsanglard ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à ChampsanglardDernières ventes à Champsanglard
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Beauvais | 66 m² · 3 p. | 2 734 m² | 45 000 € | 682 |
| sept. 2025 | Maison | Le Mas | 82 m² · 3 p. | 2 370 m² | 93 815 € | 1 144 |
| juin 2025 | Maison | La Bussiere Videau | 77 m² · 4 p. | 1 718 m² | 90 406 € | 1 174 |
| déc. 2024 | Maison | Tirrelangue | 77 m² · 4 p. | 9 293 m² | 130 000 € | 1 688 |
| oct. 2024 | Maison | Les Chaizes | 29 m² · 2 p. | 2 016 m² | 20 000 € | 690 |
| mars 2024 | Maison | Le Peux | 70 m² · 3 p. | 388 m² | 87 000 € | 1 243 |
| janv. 2024 | Maison | Chambon | 114 m² · 4 p. | 3 646 m² | 175 926 € | 1 543 |
| févr. 2023 | Maison | La Terranche | 28 m² · 1 p. | 660 m² | 37 420 € | 1 336 |
| août 2022 | Maison | La Bussiere Videau | 55 m² · 3 p. | 1 228 m² | 67 000 € | 1 218 |
| juin 2022 | Maison | Rte Des Chatres | 80 m² · 4 p. | 590 m² | 48 000 € | 600 |
| avr. 2022 | Maison | Les Chaizes | 80 m² · 3 p. | 627 m² | 50 000 € | 625 |
| mars 2022 | Maison | Le Mas | 75 m² · 4 p. | 7 824 m² | 42 500 € | 567 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Champsanglard
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Champsanglard (maisons 705 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Anzême | 3,8 km | 806 (+14 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Jouillat | 3,9 km | 847 (+20 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Le Bourg-d'Hem | 4,4 km | 843 (+20 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Bonnat | 4,8 km | 818 (+16 %) | 2 367 | 81 |
| Prix immobilier Glénic | 7,2 km | 1 136 (+61 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Roches | 7,8 km | 609 (-14 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Saint-Fiel | 7,9 km | 1 130 (+60 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Chéniers | 9,4 km | 876 (+24 %) | — | 56 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Champsanglard
- Quel est le prix au m² à Champsanglard (23220) ?
- Pour une maison, 1 144 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -17,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 575 et 1 237 €/m².
- Combien coûte une maison à Champsanglard ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Champsanglard sur les deux dernières années publiées est de 90 406 €, pour une surface médiane de 78 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Champsanglard ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Champsanglard ?
- Maison 4 pièces : 130 000 € (77 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Champsanglard est-elle plus chère que le reste de la Creuse ?
- Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane départementale (705 contre 845 €/m²). Autour : Anzême 806 €/m², Jouillat 847 €/m², Le Bourg-d'Hem 843 €/m², Bonnat 818 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Champsanglard : 2 octobre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Creuse
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.