Prix immobilier à Le Bourg-d'Hem (23220)
Prix au m² et ventes réelles à Le Bourg-d'Hem, calculés sur 32 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 226 habitants. Dernière vente connue : 18 novembre 2025.
Le Bourg-d'Hem en bref
À Le Bourg-d'Hem, une maison se vend en médiane 1 062 €/m², soit 61 600 € pour 72 m² (+16,8 % sur un an). Les maisons y sont au même niveau que la médiane de la Creuse (845 €/m²) : Le Bourg-d'Hem se classe 87e sur 222 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 970 m². Chiffres calculés sur 32 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Bourg-d'Hem
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 602 | 6 |
| 2022 | 1 243 | 8 |
| 2023 | 520 | 7 |
| 2024 | 909 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Le Bourg-d'Hem
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 56 000 € | 48 m² | 875 | 3 |
| Maison 3 pièces | 91 000 € | 73 m² | 1 250 | 7 |
| Maison 4 pièces | 47 500 € | 82 m² | 544 | 4 |
| Maison 5 pièces | 45 500 € | 66 m² | 689 | 3 |
Les rues de Le Bourg-d'Hem : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Le Temple870 €/m²6 ventes · 81 775 € médian
- La Villaine747 €/m²4 ventes · 71 250 € médian
- Combrand689 €/m²5 ventes · 61 600 € médian
- Le Bourg574 €/m²4 ventes · 62 000 € médian
- La Bussiere510 €/m²4 ventes · 37 500 € médian
Les plus de ventes
- Le Temple870 €/m²6 ventes · 81 775 € médian
- Combrand689 €/m²5 ventes · 61 600 € médian
- La Bussiere510 €/m²4 ventes · 37 500 € médian
- La Villaine747 €/m²4 ventes · 71 250 € médian
- Le Bourg574 €/m²4 ventes · 62 000 € médian
Les DPE à Le Bourg-d'Hem
43 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 42 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 12 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 159 kWh/m² · D 221 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 328 kWh/m² · G 494 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Le Bourg-d'HemDernières ventes à Le Bourg-d'Hem
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Le Bourg | 80 m² · 4 p. | 1 523 m² | 70 000 € | 875 |
| oct. 2025 | Maison | Le Bourg | 102 m² · 4 p. | 432 m² | 60 000 € | 588 |
| juin 2025 | Maison | Chanteloube | 40 m² · 2 p. | 1 645 m² | 79 500 € | 1 988 |
| févr. 2025 | Maison | La Villaine | 96 m² · 3 p. | 1 780 m² | 120 000 € | 1 250 |
| oct. 2024 | Maison | Combrand | 66 m² · 5 p. | 10 930 m² | 61 600 € | 933 |
| oct. 2024 | Maison | La Bussiere | 44 m² · 3 p. | 185 m² | 40 000 € | 909 |
| sept. 2024 | Maison | Guemontet | 86 m² · 5 p. | 6 334 m² | 28 800 € | 335 |
| juil. 2024 | Maison | La Vallade | 64 m² · 2 p. | 842 m² | 56 000 € | 875 |
| févr. 2024 | Maison | Chanteloube | 52 m² · 3 p. | 1 252 m² | 91 000 € | 1 750 |
| févr. 2024 | Maison | La Vallade | 86 m² · 3 p. | 10 915 m² | 60 000 € | 698 |
| janv. 2024 | Maison | La Villaine | 95 m² · 3 p. | 6 163 m² | 92 500 € | 974 |
| nov. 2023 | Maison | Le Temple | 60 m² · 3 p. | 1 000 m² | 80 000 € | 1 333 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Bourg-d'Hem
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Bourg-d'Hem (maisons 843 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Champsanglard | 4,4 km | 705 (-16 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Anzême | 4,7 km | 806 (-4 %) | — | 44 |
| Prix immobilier La Celle-Dunoise | 5,1 km | 892 (+6 %) | — | 61 |
| Prix immobilier Chéniers | 6,0 km | 876 (+4 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Bonnat | 6,1 km | 818 (-3 %) | 2 367 | 81 |
| Prix immobilier Bussière-Dunoise | 7,8 km | 724 (-14 %) | — | 88 |
| Prix immobilier Linard-Malval | 8,2 km | 806 (-4 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Jouillat | 8,2 km | 847 (0 %) | — | 27 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Bourg-d'Hem
- Quel est le prix au m² à Le Bourg-d'Hem (23220) ?
- Pour une maison, 1 062 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +16,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (32 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 521 et 1 309 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Bourg-d'Hem ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Bourg-d'Hem sur les deux dernières années publiées est de 61 600 €, pour une surface médiane de 72 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Bourg-d'Hem ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Bourg-d'Hem ?
- Maison 4 pièces : 47 500 € (82 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 45 500 € (66 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Le Bourg-d'Hem ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Le Temple (870 €/m²), La Villaine (747 €/m²), Combrand (689 €/m²). Les plus accessibles : .
- Le Bourg-d'Hem est-elle plus chère que le reste de la Creuse ?
- Les maisons y sont au même niveau que la médiane départementale (843 contre 845 €/m²). Autour : Champsanglard 705 €/m², Anzême 806 €/m², La Celle-Dunoise 892 €/m², Chéniers 876 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Bourg-d'Hem : 18 novembre 2025.
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