Prix immobilier à La Celle-Dunoise (23800)
Prix au m² et ventes réelles à La Celle-Dunoise, calculés sur 61 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 534 habitants. Dernière vente connue : 27 décembre 2025.
La Celle-Dunoise en bref
À La Celle-Dunoise, une maison se vend en médiane 1 246 €/m², soit 85 000 € pour 89 m² (+31,7 % sur un an). Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane de la Creuse (845 €/m²) : La Celle-Dunoise se classe 66e sur 222 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 276 m². Chiffres calculés sur 61 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Celle-Dunoise
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 851 | 15 |
| 2022 | 970 | 17 |
| 2023 | 758 | 10 |
| 2024 | 946 | 11 |
| 2025 | 1 246 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à La Celle-Dunoise
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 64 000 € | 54 m² | 1 128 | 4 |
| Maison 3 pièces | 62 000 € | 80 m² | 963 | 7 |
| Maison 4 pièces | 64 500 € | 95 m² | 641 | 6 |
| Maison 5 pièces | 100 000 € | 116 m² | 968 | 9 |
Les rues de La Celle-Dunoise : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement du Pré Montet1 368 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
- Puyredeuil1 034 €/m²4 ventes · 95 000 € médian
- Le Petit Marseuil970 €/m²3 ventes · 65 000 € médian
- Puymanteau944 €/m²5 ventes · 75 000 € médian
- Rue de la Marche892 €/m²5 ventes · 58 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Tutet685 €/m²4 ventes · 54 000 € médian
- Le Grand Marseuil862 €/m²3 ventes · 44 800 € médian
Les plus de ventes
- Puymanteau944 €/m²5 ventes · 75 000 € médian
- Rue de la Marche892 €/m²5 ventes · 58 000 € médian
- Puyredeuil1 034 €/m²4 ventes · 95 000 € médian
- Rue du Tutet685 €/m²4 ventes · 54 000 € médian
- Lotissement du Pré Montet1 368 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
Les DPE à La Celle-Dunoise
96 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 39 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 90 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 338 kWh/m² · G 475 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La Celle-DunoiseDernières ventes à La Celle-Dunoise
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Cluzeau | 70 m² · 4 p. | 27 347 m² | 44 000 € | 629 |
| déc. 2025 | Maison | Puymanteau | 90 m² · 4 p. | 3 462 m² | 85 000 € | 944 |
| nov. 2025 | Maison | La Tronchette | 56 m² · 2 p. | 2 716 m² | 92 000 € | 1 643 |
| oct. 2025 | Maison | Lot Du Pre Montet | 152 m² · 5 p. | 889 m² | 207 928 € | 1 368 |
| sept. 2025 | Maison | Le Petit Marseuil | 80 m² · 3 p. | 1 330 m² | 90 000 € | 1 125 |
| sept. 2025 | Maison | Le Jouillat | 100 m² · 3 p. | 2 550 m² | 150 000 € | 1 500 |
| juin 2025 | Maison | Villemore | 55 m² · 1 p. | 793 m² | 26 000 € | 473 |
| juin 2025 | Maison | Lot Du Pre Montet | 119 m² · 5 p. | 1 796 m² | 180 000 € | 1 513 |
| déc. 2024 | Maison | Puymanteau | 124 m² · 5 p. | 7 482 m² | 120 000 € | 968 |
| déc. 2024 | Maison | Le Bourg | 168 m² · 6 p. | 5 883 m² | 222 200 € | 1 323 |
| déc. 2024 | Maison | Puyduris | 214 m² · 7 p. | 11 969 m² | 251 075 € | 1 173 |
| oct. 2024 | Maison | La Brousse | 74 m² · 4 p. | 2 276 m² | 70 000 € | 946 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Celle-Dunoise
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Celle-Dunoise (maisons 892 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Sulpice-le-Dunois | 4,0 km | 712 (-20 %) | — | 58 |
| Prix immobilier Le Bourg-d'Hem | 5,1 km | 843 (-5 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Chéniers | 5,9 km | 876 (-2 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Villard | 6,2 km | 760 (-15 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Bussière-Dunoise | 6,3 km | 724 (-19 %) | — | 88 |
| Prix immobilier Anzême | 8,4 km | 806 (-10 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Dun-le-Palestel | 8,7 km | 901 (+1 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Maison-Feyne | 8,8 km | 571 (-36 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Celle-Dunoise
- Quel est le prix au m² à La Celle-Dunoise (23800) ?
- Pour une maison, 1 246 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), +31,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (61 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 629 et 1 219 €/m².
- Combien coûte une maison à La Celle-Dunoise ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Celle-Dunoise sur les deux dernières années publiées est de 85 000 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Celle-Dunoise ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Celle-Dunoise ?
- Maison 4 pièces : 64 500 € (95 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 100 000 € (116 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Celle-Dunoise ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement du Pré Montet (1 368 €/m²), Puyredeuil (1 034 €/m²), Le Petit Marseuil (970 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Tutet (685 €/m²), Le Grand Marseuil (862 €/m²).
- La Celle-Dunoise est-elle plus chère que le reste de la Creuse ?
- Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane départementale (892 contre 845 €/m²). Autour : Saint-Sulpice-le-Dunois 712 €/m², Le Bourg-d'Hem 843 €/m², Chéniers 876 €/m², Villard 760 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Celle-Dunoise : 27 décembre 2025.
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