Prix immobilier à Dun-le-Palestel (23800)
Prix au m² et ventes réelles à Dun-le-Palestel, calculés sur 53 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 096 habitants. Dernière vente connue : 8 décembre 2025.
Dun-le-Palestel en bref
À Dun-le-Palestel, une maison se vend en médiane 930 €/m², soit 83 750 € pour 84 m² (-17,1 % sur un an). Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane de la Creuse (845 €/m²) : Dun-le-Palestel se classe 62e sur 222 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 792 m². Chiffres calculés sur 53 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Dun-le-Palestel
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 505 | 10 |
| 2022 | 862 | 15 |
| 2023 | 1 225 | 8 |
| 2024 | 1 122 | 11 |
| 2025 | 930 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Dun-le-Palestel
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 80 000 € | 82 m² | 1 159 | 7 |
| Maison 4 pièces | 74 400 € | 81 m² | 901 | 11 |
| Maison 5 pièces | 144 000 € | 146 m² | 1 086 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 134 500 € | 158 m² | 637 | 4 |
Les rues de Dun-le-Palestel : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Grande Chaume1 550 €/m²3 ventes · 151 900 € médian
- Rue du Château d'Eau1 021 €/m²3 ventes · 145 000 € médian
- Gr Grande Rue710 €/m²4 ventes · 119 425 € médian
- Rue des Vieux Fossés652 €/m²4 ventes · 40 000 € médian
Les plus de ventes
- Gr Grande Rue710 €/m²4 ventes · 119 425 € médian
- Rue des Vieux Fossés652 €/m²4 ventes · 40 000 € médian
- Rue de la Grande Chaume1 550 €/m²3 ventes · 151 900 € médian
- Rue du Château d'Eau1 021 €/m²3 ventes · 145 000 € médian
Les DPE à Dun-le-Palestel
250 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 175 kWh/m² · E 252 kWh/m² · F 297 kWh/m² · G 475 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Dun-le-PalestelDernières ventes à Dun-le-Palestel
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Barre | 65 m² · 4 p. | 97 m² | 30 000 € | 462 |
| oct. 2025 | Maison | All Des Fleurs | 77 m² · 3 p. | 1 260 m² | 100 000 € | 1 299 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Barre | 97 m² · 3 p. | 59 m² | 52 400 € | 540 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Grande Chaume | 133 m² · 3 p. | 783 m² | 134 400 € | 1 011 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Sabots | 335 m² · 11 p. | 3 740 m² | 200 000 € | 597 |
| mai 2025 | Maison | Prom A Guillaumin | 186 m² · 7 p. | 6 212 m² | 414 000 € | 2 226 |
| mai 2025 | Maison | Av De Verdun | 102 m² · 6 p. | 1 272 m² | 69 000 € | 676 |
| avr. 2025 | Maison | Av Charles De Gaulle | 80 m² · 4 p. | 283 m² | 74 400 € | 930 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Des Sources | 146 m² · 5 p. | 902 m² | 140 000 € | 959 |
| nov. 2024 | Maison | All Des Fleurs | 113 m² · 5 p. | 738 m² | 130 000 € | 1 150 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De La Perriere | 69 m² · 3 p. | 147 m² | 80 000 € | 1 159 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Chateau D Eau | 145 m² · 5 p. | 840 m² | 148 000 € | 1 021 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Dun-le-Palestel
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Dun-le-Palestel (maisons 901 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sagnat | 3,1 km | 485 (-46 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Colondannes | 3,7 km | 789 (-12 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Villard | 4,3 km | 760 (-16 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Maison-Feyne | 4,6 km | 571 (-37 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Sulpice-le-Dunois | 4,9 km | 712 (-21 %) | — | 58 |
| Prix immobilier Naillat | 5,2 km | 860 (-5 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Lafat | 5,7 km | 875 (-3 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Saint-Léger-Bridereix | 7,0 km | 633 (-30 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Dun-le-Palestel
- Quel est le prix au m² à Dun-le-Palestel (23800) ?
- Pour une maison, 930 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -17,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (53 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 554 et 1 285 €/m².
- Combien coûte une maison à Dun-le-Palestel ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Dun-le-Palestel sur les deux dernières années publiées est de 83 750 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Dun-le-Palestel ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Dun-le-Palestel ?
- Maison 4 pièces : 74 400 € (81 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 144 000 € (146 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Dun-le-Palestel ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Grande Chaume (1 550 €/m²), Rue du Château d'Eau (1 021 €/m²), Gr Grande Rue (710 €/m²). Les plus accessibles : .
- Dun-le-Palestel est-elle plus chère que le reste de la Creuse ?
- Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane départementale (901 contre 845 €/m²). Autour : Sagnat 485 €/m², Colondannes 789 €/m², Villard 760 €/m², Maison-Feyne 571 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Dun-le-Palestel : 8 décembre 2025.
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