Prix immobilier à Saint-Sulpice-le-Dunois (23800)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Sulpice-le-Dunois, calculés sur 58 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 564 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Saint-Sulpice-le-Dunois en bref
À Saint-Sulpice-le-Dunois, une maison se vend en médiane 1 111 €/m², soit 84 000 € pour 82 m² (+25 % sur un an). Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane de la Creuse (845 €/m²) : Saint-Sulpice-le-Dunois se classe 163e sur 222 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 401 m². Chiffres calculés sur 58 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Sulpice-le-Dunois
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 662 | 11 |
| 2022 | 702 | 14 |
| 2023 | 671 | 14 |
| 2024 | 889 | 10 |
| 2025 | 1 111 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Sulpice-le-Dunois
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 54 554 € | 54 m² | 942 | 4 |
| Maison 3 pièces | 46 000 € | 66 m² | 699 | 8 |
| Maison 4 pièces | 101 640 € | 86 m² | 1 050 | 11 |
| Maison 5 pièces | 70 300 € | 104 m² | 639 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 168 000 € | 114 m² | 1 282 | 3 |
Les rues de Saint-Sulpice-le-Dunois : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Laveaucoupet1 603 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
- Villemalard1 111 €/m²3 ventes · 123 000 € médian
- Rousseau904 €/m²4 ventes · 102 700 € médian
- Haut Nouzeirat729 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
- Lage714 €/m²3 ventes · 55 100 € médian
Les plus accessibles
- Lage Morin430 €/m²4 ventes · 36 750 € médian
- Le Grand Montpion532 €/m²3 ventes · 53 717 € médian
- Les Verrines590 €/m²4 ventes · 37 000 € médian
- Bas Nouzeirat598 €/m²3 ventes · 22 000 € médian
Les plus de ventes
- Les Verrines590 €/m²4 ventes · 37 000 € médian
- Rousseau904 €/m²4 ventes · 102 700 € médian
- Lage Morin430 €/m²4 ventes · 36 750 € médian
- Laveaucoupet1 603 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
- Le Grand Montpion532 €/m²3 ventes · 53 717 € médian
Les DPE à Saint-Sulpice-le-Dunois
82 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 38 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 11 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 144 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 368 kWh/m² · G 474 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | La Tuilerie | 80 m² · 4 p. | 2 690 m² | 84 000 € | 1 050 |
| nov. 2025 | Maison | Laveaucoupet | 85 m² · 4 p. | 2 446 m² | 157 200 € | 1 849 |
| oct. 2025 | Maison | Bas Nouzeirat | 28 m² | 56 423 m² | 16 743 € | 598 |
| oct. 2025 | Maison | Villemalard | 45 m² · 1 p. | 8 828 m² | 50 000 € | 1 111 |
| oct. 2025 | Maison | Haut Nouzeirat | 58 m² · 2 p. | 857 m² | 60 000 € | 1 034 |
| sept. 2025 | Maison | Grand Prat | 87 m² · 4 p. | 1 710 m² | 103 000 € | 1 184 |
| sept. 2025 | Maison | Les Verrines | 59 m² · 3 p. | 332 m² | 41 000 € | 695 |
| août 2025 | Maison | Le Chier | 96 m² · 6 p. | 10 091 m² | 168 000 € | 1 750 |
| janv. 2025 | Maison | Le Courtioux | 99 m² · 4 p. | 1 116 m² | 146 240 € | 1 477 |
| oct. 2024 | Maison | Petit Montpion | 142 m² · 2 p. | 508 m² | 128 000 € | 901 |
| oct. 2024 | Maison | Le Mas Saint Jean | 75 m² · 4 p. | 2 510 m² | 77 000 € | 1 027 |
| oct. 2024 | Maison | Les Mesures | 100 m² · 4 p. | 6 355 m² | 116 000 € | 1 160 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Sulpice-le-Dunois
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Sulpice-le-Dunois (maisons 712 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Villard | 3,9 km | 760 (+7 %) | — | 15 |
| Prix immobilier La Celle-Dunoise | 4,0 km | 892 (+25 %) | — | 61 |
| Prix immobilier Dun-le-Palestel | 4,9 km | 901 (+27 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Bussière-Dunoise | 5,7 km | 724 (+2 %) | — | 88 |
| Prix immobilier Maison-Feyne | 6,4 km | 571 (-20 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Naillat | 7,4 km | 860 (+21 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Sagnat | 8,0 km | 485 (-32 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Colondannes | 8,3 km | 789 (+11 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Sulpice-le-Dunois
- Quel est le prix au m² à Saint-Sulpice-le-Dunois (23800) ?
- Pour une maison, 1 111 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +25 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (58 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 552 et 1 046 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Sulpice-le-Dunois ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Sulpice-le-Dunois sur les deux dernières années publiées est de 84 000 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Sulpice-le-Dunois ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Sulpice-le-Dunois ?
- Maison 4 pièces : 101 640 € (86 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 70 300 € (104 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Sulpice-le-Dunois ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Laveaucoupet (1 603 €/m²), Villemalard (1 111 €/m²), Rousseau (904 €/m²). Les plus accessibles : Lage Morin (430 €/m²), Le Grand Montpion (532 €/m²), Les Verrines (590 €/m²).
- Saint-Sulpice-le-Dunois est-elle plus chère que le reste de la Creuse ?
- Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane départementale (712 contre 845 €/m²). Autour : Villard 760 €/m², La Celle-Dunoise 892 €/m², Dun-le-Palestel 901 €/m², Bussière-Dunoise 724 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Sulpice-le-Dunois : 23 décembre 2025.
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