Prix immobilier à Bonnat (23220)
Prix au m² et ventes réelles à Bonnat, calculés sur 81 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 357 habitants. Dernière vente connue : 3 décembre 2025.
Bonnat en bref
À Bonnat, une maison se vend en médiane 823 €/m², soit 70 000 € pour 84 m² (+3,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 367 €/m². Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane de la Creuse (845 €/m²) : Bonnat se classe 102e sur 222 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 309 m². Chiffres calculés sur 81 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bonnat
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 769 | 19 | — | — |
| 2022 | 746 | 16 | — | — |
| 2023 | 980 | 16 | — | — |
| 2024 | 798 | 11 | — | — |
| 2025 | 823 | 18 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Bonnat
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 50 000 € | 56 m² | 893 | 7 |
| Maison 3 pièces | 70 500 € | 70 m² | 849 | 12 |
| Maison 4 pièces | 87 900 € | 83 m² | 1 022 | 9 |
| Maison 5 pièces | 100 000 € | 102 m² | 1 012 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 75 000 € | 135 m² | 532 | 7 |
Les rues de Bonnat : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- La Caure2 069 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Le Querut1 002 €/m²3 ventes · 131 250 € médian
- Grandsagne1 000 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
- La Tourette813 €/m²3 ventes · 105 000 € médian
- Le Rateau690 €/m²3 ventes · 40 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue George Sand532 €/m²3 ventes · 88 000 € médian
- Avenue de la Liberté568 €/m²5 ventes · 87 500 € médian
- Rue de la Paix571 €/m²3 ventes · 45 000 € médian
- Le Chebasset651 €/m²3 ventes · 49 500 € médian
- Rue Grande667 €/m²8 ventes · 53 750 € médian
Les plus de ventes
- Rue Grande667 €/m²8 ventes · 53 750 € médian
- Avenue de la Liberté568 €/m²5 ventes · 87 500 € médian
- Goudeneche676 €/m²4 ventes · 43 250 € médian
- La Tourette813 €/m²3 ventes · 105 000 € médian
- La Caure2 069 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
Les DPE à Bonnat
205 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 28 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 66 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 341 kWh/m² · G 477 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Pouyoux | 70 m² · 3 p. | 1 259 m² | 62 000 € | 886 |
| oct. 2025 | Maison | Pierrecouverte | 137 m² · 5 p. | 2 036 m² | 92 000 € | 672 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Fremeaux | 51 m² · 2 p. | 2 537 m² | 70 000 € | 1 373 |
| sept. 2025 | Maison | La Tourette | 166 m² · 3 p. | 3 810 m² | 135 000 € | 813 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Fouine | 83 m² · 4 p. | 85 m² | 58 000 € | 699 |
| juil. 2025 | Maison | Goudeneche | 60 m² · 2 p. | 1 621 m² | 45 000 € | 750 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Grande | 66 m² · 3 p. | 416 m² | 74 000 € | 1 121 |
| mai 2025 | Maison | Le Querut | 131 m² · 6 p. | 4 680 m² | 141 000 € | 1 076 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Grande | 100 m² · 3 p. | 124 m² | 45 000 € | 450 |
| avr. 2025 | Maison | La Caure | 89 m² · 4 p. | 2 858 m² | 122 000 € | 1 371 |
| avr. 2025 | Maison | Les Devants De Grandsagne | 56 m² · 2 p. | 31 602 m² | 50 000 € | 893 |
| avr. 2025 | Maison | Villesigne | 80 m² · 3 p. | 8 732 m² | 78 500 € | 981 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bonnat
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bonnat (maisons 818 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Champsanglard | 4,8 km | 705 (-14 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Linard-Malval | 5,5 km | 806 (-1 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Le Bourg-d'Hem | 6,1 km | 843 (+3 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Jouillat | 6,2 km | 847 (+4 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Genouillac | 7,1 km | 795 (-3 %) | 629 | 55 |
| Prix immobilier Chéniers | 7,6 km | 876 (+7 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Moutier-Malcard | 7,6 km | 918 (+12 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Roches | 7,9 km | 609 (-26 %) | — | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bonnat
- Quel est le prix au m² à Bonnat (23220) ?
- Pour une maison, 823 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (18 ventes), +3,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (81 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 639 et 1 088 €/m².
- Combien coûte une maison à Bonnat ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bonnat sur les deux dernières années publiées est de 70 000 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bonnat ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bonnat ?
- Maison 4 pièces : 87 900 € (83 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 100 000 € (102 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bonnat ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent La Caure (2 069 €/m²), Le Querut (1 002 €/m²), Grandsagne (1 000 €/m²). Les plus accessibles : Rue George Sand (532 €/m²), Avenue de la Liberté (568 €/m²), Rue de la Paix (571 €/m²).
- Bonnat est-elle plus chère que le reste de la Creuse ?
- Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane départementale (818 contre 845 €/m²), les appartements 175 % plus chers que (2 367 contre 862 €/m²). Autour : Champsanglard 705 €/m², Linard-Malval 806 €/m², Le Bourg-d'Hem 843 €/m², Jouillat 847 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bonnat : 3 décembre 2025.
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