Prix immobilier à Genouillac (23350)
Prix au m² et ventes réelles à Genouillac, calculés sur 55 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 721 habitants. Dernière vente connue : 26 novembre 2025.
Genouillac en bref
À Genouillac, une maison se vend en médiane 788 €/m², soit 74 500 € pour 81 m² (-27,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 629 €/m² (88 000 € en médiane). Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane de la Creuse (845 €/m²) : Genouillac se classe 113e sur 222 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 97 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 934 m². Chiffres calculés sur 55 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Genouillac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 650 | 13 | — | — |
| 2022 | 1 074 | 10 | — | — |
| 2023 | 782 | 7 | — | — |
| 2024 | 1 084 | 12 | — | — |
| 2025 | 788 | 12 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Genouillac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 74 215 € | 62 m² | 1 328 | 8 |
| Maison 3 pièces | 70 000 € | 78 m² | 906 | 10 |
| Maison 4 pièces | 75 591 € | 94 m² | 795 | 8 |
Les rues de Genouillac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- La Brissonnerie931 €/m²3 ventes · 68 930 € médian
- Les Mousseaux655 €/m²6 ventes · 52 250 € médian
- Rebouyer563 €/m²4 ventes · 43 957 € médian
- Route de la Chatre484 €/m²3 ventes · 35 000 € médian
Les plus de ventes
- Les Mousseaux655 €/m²6 ventes · 52 250 € médian
- Rebouyer563 €/m²4 ventes · 43 957 € médian
- La Brissonnerie931 €/m²3 ventes · 68 930 € médian
- Route de la Chatre484 €/m²3 ventes · 35 000 € médian
Les DPE à Genouillac
153 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 25 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 16 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 92 kWh/m² · C 133 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 349 kWh/m² · G 485 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Genouillac ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à GenouillacDernières ventes à Genouillac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Les Mousseaux | 66 m² · 4 p. | 1 182 m² | 23 333 € | 354 |
| nov. 2025 | Maison | Les Sauvages | 120 m² · 5 p. | 5 415 m² | 83 300 € | 694 |
| nov. 2025 | Maison | Les Mousseaux | 124 m² · 3 p. | 2 374 m² | 50 000 € | 403 |
| oct. 2025 | Maison | La Brissonnerie | 80 m² · 4 p. | 11 075 m² | 70 000 € | 875 |
| oct. 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 89 m² · 4 p. | 680 m² | 93 500 € | 1 051 |
| sept. 2025 | Maison | Blandat | 104 m² · 4 p. | 1 055 m² | 73 000 € | 702 |
| juil. 2025 | Maison | Moulin De Chambon | 118 m² · 6 p. | 9 837 m² | 170 000 € | 1 441 |
| juin 2025 | Maison | Prebourgnon | 56 m² · 2 p. | 830 m² | 86 400 € | 1 543 |
| mai 2025 | Maison | Les Mousseaux | 82 m² · 3 p. | 2 489 m² | 26 000 € | 317 |
| avr. 2025 | Maison | Moulizoux | 73 m² · 3 p. | 37 038 m² | 125 000 € | 1 712 |
| mars 2025 | Maison | Blandat | 67 m² · 3 p. | 14 603 m² | 33 500 € | 500 |
| janv. 2025 | Maison | Grand Argere | 75 m² · 3 p. | 5 742 m² | 115 000 € | 1 533 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Genouillac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Genouillac (maisons 795 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Dizier-les-Domaines | 4,4 km | 761 (-4 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Moutier-Malcard | 5,7 km | 918 (+15 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Bétête | 5,7 km | 929 (+17 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Châtelus-Malvaleix | 6,1 km | 625 (-21 %) | — | 43 |
| Prix immobilier La Cellette | 6,3 km | 768 (-3 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Bonnat | 7,1 km | 818 (+3 %) | 2 367 | 81 |
| Prix immobilier Roches | 7,6 km | 609 (-23 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Tercillat | 7,8 km | 906 (+14 %) | — | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Genouillac
- Quel est le prix au m² à Genouillac (23350) ?
- Pour une maison, 788 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), -27,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (55 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 541 et 1 373 €/m².
- Combien coûte une maison à Genouillac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Genouillac sur les deux dernières années publiées est de 74 500 €, pour une surface médiane de 81 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Genouillac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Genouillac ?
- Maison 4 pièces : 75 591 € (94 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Genouillac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent La Brissonnerie (931 €/m²), Les Mousseaux (655 €/m²), Rebouyer (563 €/m²). Les plus accessibles : .
- Genouillac est-elle plus chère que le reste de la Creuse ?
- Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane départementale (795 contre 845 €/m²), les appartements 27 % moins chers que (629 contre 862 €/m²). Autour : Saint-Dizier-les-Domaines 761 €/m², Moutier-Malcard 918 €/m², Bétête 929 €/m², Châtelus-Malvaleix 625 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Genouillac : 26 novembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Creuse
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.