Prix immobilier à Châtelus-Malvaleix (23270)
Prix au m² et ventes réelles à Châtelus-Malvaleix, calculés sur 43 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 545 habitants. Dernière vente connue : 22 septembre 2025.
Châtelus-Malvaleix en bref
À Châtelus-Malvaleix, une maison se vend en médiane 1 210 €/m², soit 90 000 € pour 90 m² (+93,6 % sur un an). Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane de la Creuse (845 €/m²) : Châtelus-Malvaleix se classe 194e sur 222 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 320 m². Chiffres calculés sur 43 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Châtelus-Malvaleix
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 512 | 8 |
| 2022 | 769 | 7 |
| 2023 | 654 | 15 |
| 2024 | 625 | 7 |
| 2025 | 1 210 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Châtelus-Malvaleix
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 34 250 € | 44 m² | 785 | 4 |
| Maison 3 pièces | 50 000 € | 85 m² | 455 | 7 |
| Maison 4 pièces | 129 650 € | 99 m² | 1 394 | 4 |
| Maison 5 pièces | 84 000 € | 108 m² | 525 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 97 000 € | 132 m² | 595 | 5 |
Les rues de Châtelus-Malvaleix : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Marche920 €/m²3 ventes · 121 500 € médian
- La Sagne666 €/m²6 ventes · 35 750 € médian
- Soumeranges591 €/m²3 ventes · 48 000 € médian
- Rue du Château463 €/m²3 ventes · 35 000 € médian
Les plus de ventes
- La Sagne666 €/m²6 ventes · 35 750 € médian
- Rue de la Marche920 €/m²3 ventes · 121 500 € médian
- Rue du Château463 €/m²3 ventes · 35 000 € médian
- Soumeranges591 €/m²3 ventes · 48 000 € médian
Les DPE à Châtelus-Malvaleix
117 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 38 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 8 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 80 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 224 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 329 kWh/m² · G 492 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Châtelus-MalvaleixDernières ventes à Châtelus-Malvaleix
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Le Batteix | 102 m² · 6 p. | 4 230 m² | 145 500 € | 1 426 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Marche | 101 m² · 4 p. | 1 400 m² | 141 000 € | 1 396 |
| juil. 2025 | Maison | Charlanges | 97 m² · 3 p. | 6 004 m² | 122 890 € | 1 267 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Chateau | 86 m² · 5 p. | 416 m² | 35 000 € | 407 |
| avr. 2025 | Maison | La Sagne | 130 m² · 5 p. | 2 344 m² | 150 000 € | 1 154 |
| mars 2025 | Maison | Pl De La Garenne | 300 m² · 10 p. | 3 051 m² | 97 000 € | 323 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De Genouillac | 85 m² · 3 p. | 2 296 m² | 77 000 € | 906 |
| sept. 2024 | Maison | La Sagne | 130 m² · 5 p. | 2 344 m² | 118 500 € | 912 |
| sept. 2024 | Maison | La Sagne | 63 m² · 3 p. | 1 435 m² | 28 000 € | 444 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Berry | 40 m² · 2 p. | 2 457 m² | 25 000 € | 625 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Traversiere | 128 m² · 6 p. | 428 m² | 76 125 € | 595 |
| févr. 2024 | Maison | Pierre Blanche | 97 m² · 4 p. | 2 176 m² | 90 000 € | 928 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Châtelus-Malvaleix
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Châtelus-Malvaleix (maisons 625 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Dizier-les-Domaines | 3,2 km | 761 (+22 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Roches | 3,6 km | 609 (-3 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Jalesches | 4,4 km | 1 034 (+65 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Ladapeyre | 6,0 km | 733 (+17 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Genouillac | 6,1 km | 795 (+27 %) | 629 | 55 |
| Prix immobilier Clugnat | 7,5 km | 846 (+35 %) | — | 60 |
| Prix immobilier Jouillat | 7,8 km | 847 (+36 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Bétête | 8,0 km | 929 (+49 %) | — | 47 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Châtelus-Malvaleix
- Quel est le prix au m² à Châtelus-Malvaleix (23270) ?
- Pour une maison, 1 210 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +93,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (43 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 444 et 944 €/m².
- Combien coûte une maison à Châtelus-Malvaleix ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Châtelus-Malvaleix sur les deux dernières années publiées est de 90 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Châtelus-Malvaleix ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Châtelus-Malvaleix ?
- Maison 4 pièces : 129 650 € (99 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 84 000 € (108 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Châtelus-Malvaleix ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Marche (920 €/m²), La Sagne (666 €/m²), Soumeranges (591 €/m²). Les plus accessibles : .
- Châtelus-Malvaleix est-elle plus chère que le reste de la Creuse ?
- Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane départementale (625 contre 845 €/m²). Autour : Saint-Dizier-les-Domaines 761 €/m², Roches 609 €/m², Jalesches 1 034 €/m², Ladapeyre 733 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Châtelus-Malvaleix : 22 septembre 2025.
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