Prix immobilier à Ladapeyre (23270)
Prix au m² et ventes réelles à Ladapeyre, calculés sur 28 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 360 habitants. Dernière vente connue : 12 août 2025.
Ladapeyre en bref
À Ladapeyre, une maison se vend en médiane 918 €/m², soit 50 364 € pour 76 m² (+5 % sur un an). Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane de la Creuse (845 €/m²) : Ladapeyre se classe 153e sur 222 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 156 m². Chiffres calculés sur 28 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ladapeyre
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 540 | 10 |
| 2023 | 600 | 5 |
| 2024 | 874 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Ladapeyre
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 53 940 € | 43 m² | 1 180 | 3 |
| Maison 3 pièces | 43 500 € | 65 m² | 645 | 6 |
| Maison 4 pièces | 42 000 € | 76 m² | 656 | 4 |
Les DPE à Ladapeyre
55 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 44 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 5 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 143 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 262 kWh/m² · F 363 kWh/m² · G 494 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à LadapeyreDernières ventes à Ladapeyre
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | La Villatte | 126 m² · 4 p. | 22 595 m² | 118 000 € | 937 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Boussac | 60 m² · 3 p. | 428 m² | 31 000 € | 517 |
| avr. 2025 | Maison | La Chaume | 43 m² · 2 p. | 8 342 m² | 50 728 € | 1 180 |
| mars 2025 | Maison | Folbeix | 50 m² · 3 p. | 539 m² | 45 000 € | 900 |
| déc. 2024 | Maison | Le Queyroir | 30 m² · 2 p. | 10 907 m² | 56 000 € | 1 867 |
| nov. 2024 | Maison | Rte De Boussac | 52 m² · 3 p. | 2 412 m² | 50 000 € | 962 |
| août 2024 | Maison | Contisse | 90 m² · 2 p. | 367 m² | 53 940 € | 599 |
| juin 2024 | Maison | Rte De Boussac | 56 m² · 4 p. | 312 m² | 44 000 € | 786 |
| juin 2024 | Maison | Contisse | 79 m² · 3 p. | 17 807 m² | 28 828 € | 365 |
| juin 2024 | Maison | La Chassagne | 362 m² · 6 p. | 24 047 m² | 566 700 € | 1 565 |
| déc. 2023 | Maison | Les Dieurneix | 70 m² · 3 p. | 2 619 m² | 42 000 € | 600 |
| oct. 2023 | Maison | Rte De La Fontaine | 84 m² · 3 p. | 847 m² | 58 000 € | 690 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ladapeyre
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ladapeyre (maisons 733 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ajain | 5,1 km | 796 (+9 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Roches | 5,7 km | 609 (-17 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Châtelus-Malvaleix | 6,0 km | 625 (-15 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Jalesches | 6,3 km | 1 034 (+41 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Jarnages | 6,7 km | 778 (+6 %) | 526 | 21 |
| Prix immobilier Domeyrot | 8,0 km | 667 (-9 %) | 823 | 32 |
| Prix immobilier Parsac | 8,0 km | 682 (-7 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Clugnat | 8,4 km | 846 (+15 %) | — | 60 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ladapeyre
- Quel est le prix au m² à Ladapeyre (23270) ?
- Pour une maison, 918 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (28 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 508 et 1 183 €/m².
- Combien coûte une maison à Ladapeyre ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ladapeyre sur les deux dernières années publiées est de 50 364 €, pour une surface médiane de 76 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ladapeyre ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ladapeyre ?
- Maison 4 pièces : 42 000 € (76 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Ladapeyre est-elle plus chère que le reste de la Creuse ?
- Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane départementale (733 contre 845 €/m²). Autour : Ajain 796 €/m², Roches 609 €/m², Châtelus-Malvaleix 625 €/m², Jalesches 1 034 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ladapeyre : 12 août 2025.
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