Prix immobilier à Saint-Sulpice-le-Guérétois (23000)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Sulpice-le-Guérétois, calculés sur 47 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 892 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Saint-Sulpice-le-Guérétois en bref
À Saint-Sulpice-le-Guérétois, une maison se vend en médiane 791 €/m², soit 82 026 € pour 84 m² (-29,2 % sur un an). Les maisons y sont 22 % plus chères que la médiane de la Creuse (845 €/m²) : Saint-Sulpice-le-Guérétois se classe 29e sur 222 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 339 m². Chiffres calculés sur 47 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Sulpice-le-Guérétois
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 098 | 10 |
| 2022 | 1 005 | 14 |
| 2023 | 1 195 | 8 |
| 2024 | 1 118 | 5 |
| 2025 | 791 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Sulpice-le-Guérétois
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 76 000 € | 76 m² | 957 | 7 |
| Maison 4 pièces | 99 500 € | 89 m² | 1 118 | 8 |
| Maison 5 pièces | 69 298 € | 88 m² | 663 | 4 |
Les rues de Saint-Sulpice-le-Guérétois : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Banassat1 125 €/m²3 ventes · 108 000 € médian
- Rue des Ecureuils Coussieres1 040 €/m²3 ventes · 78 000 € médian
- Rue du Ris du Mal964 €/m²3 ventes · 81 000 € médian
- Le Mazaudoueix718 €/m²4 ventes · 63 006 € médian
Les plus de ventes
- Le Mazaudoueix718 €/m²4 ventes · 63 006 € médian
- Banassat1 125 €/m²3 ventes · 108 000 € médian
- Rue des Ecureuils Coussieres1 040 €/m²3 ventes · 78 000 € médian
- Rue du Ris du Mal964 €/m²3 ventes · 81 000 € médian
Les DPE à Saint-Sulpice-le-Guérétois
223 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 353 kWh/m² · G 506 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Cherpelat | 59 m² · 3 p. | 2 066 m² | 45 000 € | 763 |
| nov. 2025 | Maison | Colombier | 66 m² · 4 p. | 1 440 m² | 28 000 € | 424 |
| oct. 2025 | Maison | Banassat | 162 m² · 3 p. | 9 373 m² | 155 000 € | 957 |
| oct. 2025 | Maison | Le Mazaudoueix | 55 m² · 3 p. | 1 301 m² | 43 986 € | 800 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Source | 82 m² · 5 p. | 652 m² | 49 000 € | 598 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Rebelettes | 126 m² · 6 p. | 814 m² | 98 500 € | 782 |
| sept. 2025 | Maison | Les Fougeres | 94 m² · 4 p. | 3 509 m² | 158 583 € | 1 687 |
| sept. 2025 | Maison | La Bussiere | 110 m² · 4 p. | 700 m² | 90 000 € | 818 |
| juin 2025 | Maison | Les Sagnes | 77 m² · 3 p. | 3 620 m² | 138 000 € | 1 792 |
| avr. 2025 | Maison | Le Mazaudoueix | 129 m² · 5 p. | 3 019 m² | 82 026 € | 636 |
| oct. 2024 | Maison | Longechaud | 94 m² · 5 p. | 1 339 m² | 118 000 € | 1 255 |
| oct. 2024 | Maison | Claverolles | 68 m² · 3 p. | 1 973 m² | 76 000 € | 1 118 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Sulpice-le-Guérétois
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Sulpice-le-Guérétois (maisons 1 034 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Brionne | 4,6 km | 917 (-11 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Fiel | 5,2 km | 1 130 (+9 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Saint-Léger-le-Guérétois | 5,3 km | 686 (-34 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Guéret | 5,3 km | 1 165 (+13 %) | 925 | 734 |
| Prix immobilier Saint-Vaury | 6,7 km | 827 (-20 %) | — | 91 |
| Prix immobilier Anzême | 7,2 km | 806 (-22 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Sainte-Feyre | 7,5 km | 1 166 (+13 %) | 1 558 | 97 |
| Prix immobilier Saint-Silvain-Montaigut | 8,1 km | 770 (-26 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Sulpice-le-Guérétois
- Quel est le prix au m² à Saint-Sulpice-le-Guérétois (23000) ?
- Pour une maison, 791 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), -29,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (47 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 768 et 1 263 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Sulpice-le-Guérétois ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Sulpice-le-Guérétois sur les deux dernières années publiées est de 82 026 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Sulpice-le-Guérétois ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Sulpice-le-Guérétois ?
- Maison 4 pièces : 99 500 € (89 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 69 298 € (88 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Sulpice-le-Guérétois ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Banassat (1 125 €/m²), Rue des Ecureuils Coussieres (1 040 €/m²), Rue du Ris du Mal (964 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Sulpice-le-Guérétois est-elle plus chère que le reste de la Creuse ?
- Les maisons y sont 22 % plus chères que la médiane départementale (1 034 contre 845 €/m²). Autour : La Brionne 917 €/m², Saint-Fiel 1 130 €/m², Saint-Léger-le-Guérétois 686 €/m², Guéret 1 165 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Sulpice-le-Guérétois : 23 décembre 2025.
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