Prix immobilier à Saint-Léger-le-Guérétois (23000)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Léger-le-Guérétois, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 401 habitants. Dernière vente connue : 10 février 2025.
Saint-Léger-le-Guérétois en bref
À Saint-Léger-le-Guérétois, une maison se vend en médiane 806 €/m², soit 55 500 € pour 87 m² (-33,1 % sur un an). Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane de la Creuse (845 €/m²) : Saint-Léger-le-Guérétois se classe 176e sur 222 communes du département. Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 février 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Léger-le-Guérétois
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Léger-le-Guérétois
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 55 500 € | 52 m² | 1 067 | 3 |
| Maison 4 pièces | 35 000 € | 94 m² | 389 | 3 |
Les DPE à Saint-Léger-le-Guérétois
40 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 40 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 13 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 151 kWh/m² · D 225 kWh/m² · E 251 kWh/m² · F 332 kWh/m² · G 496 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| févr. 2025 | Maison | Rue De 1948 | 60 m² · 3 p. | 20 718 m² | 48 330 € | 806 |
| oct. 2024 | Maison | La Rue Basse | 52 m² · 2 p. | 723 m² | 55 500 € | 1 067 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Des Ecoles | 44 m² · 2 p. | 1 492 m² | 59 000 € | 1 341 |
| déc. 2023 | Maison | La Villette | 94 m² · 4 p. | 444 m² | 31 500 € | 335 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Du Chateau | 90 m² · 4 p. | 7 071 m² | 35 000 € | 389 |
| oct. 2023 | Maison | La Villette | 102 m² · 3 p. | 2 130 m² | 70 000 € | 686 |
| juin 2023 | Maison | Rue Des Ecoles | 104 m² · 4 p. | 7 051 m² | 70 000 € | 673 |
| avr. 2023 | Maison | La Rue Basse | 94 m² · 5 p. | 12 075 m² | 100 000 € | 1 064 |
| mars 2023 | Maison | Fauxvallier | 67 m² · 2 p. | 3 231 m² | 52 750 € | 787 |
| juil. 2022 | Maison | Rue Des Ecoles | 66 m² · 3 p. | 151 m² | 45 000 € | 682 |
| oct. 2021 | Maison | Rte Des Carrieres | 87 m² · 4 p. | 962 m² | 46 000 € | 529 |
| août 2021 | Maison | Rte De La Brionne | 105 m² · 4 p. | 1 596 m² | 210 000 € | 2 000 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Léger-le-Guérétois
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Léger-le-Guérétois (maisons 686 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Brionne | 2,5 km | 917 (+34 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Victor-en-Marche | 3,3 km | 1 042 (+52 %) | — | 29 |
| Prix immobilier La Chapelle-Taillefert | 4,1 km | 796 (+16 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Saint-Silvain-Montaigut | 4,2 km | 770 (+12 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Guéret | 4,4 km | 1 165 (+70 %) | 925 | 734 |
| Prix immobilier Saint-Sulpice-le-Guérétois | 5,3 km | 1 034 (+51 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Montaigut-le-Blanc | 7,4 km | 842 (+23 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Sainte-Feyre | 7,5 km | 1 166 (+70 %) | 1 558 | 97 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Léger-le-Guérétois
- Quel est le prix au m² à Saint-Léger-le-Guérétois (23000) ?
- Pour une maison, 806 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -33,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 529 et 1 064 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Léger-le-Guérétois ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Léger-le-Guérétois sur les deux dernières années publiées est de 55 500 €, pour une surface médiane de 87 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Léger-le-Guérétois ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Léger-le-Guérétois ?
- Maison 4 pièces : 35 000 € (94 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Léger-le-Guérétois est-elle plus chère que le reste de la Creuse ?
- Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane départementale (686 contre 845 €/m²). Autour : La Brionne 917 €/m², Saint-Victor-en-Marche 1 042 €/m², La Chapelle-Taillefert 796 €/m², Saint-Silvain-Montaigut 770 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Léger-le-Guérétois : 10 février 2025.
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