Prix immobilier à Saint-Victor-en-Marche (23000)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Victor-en-Marche, calculés sur 29 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 359 habitants. Dernière vente connue : 14 octobre 2025.
Saint-Victor-en-Marche en bref
À Saint-Victor-en-Marche, une maison se vend en médiane 921 €/m², soit 131 165 € pour 109 m² (-29,2 % sur un an). Les maisons y sont 23 % plus chères que la médiane de la Creuse (845 €/m²) : Saint-Victor-en-Marche se classe 27e sur 222 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 3 480 m². Chiffres calculés sur 29 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Victor-en-Marche
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 708 | 6 |
| 2022 | 798 | 7 |
| 2023 | 1 178 | 7 |
| 2024 | 1 300 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Victor-en-Marche
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 133 500 € | 50 m² | 2 697 | 4 |
| Maison 4 pièces | 114 500 € | 98 m² | 1 013 | 4 |
| Maison 5 pièces | 125 750 € | 120 m² | 1 048 | 4 |
Les rues de Saint-Victor-en-Marche : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Beauvais2 740 €/m²3 ventes · 137 000 € médian
- Villedary1 000 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Ville835 €/m²4 ventes · 77 000 € médian
- Chabanne814 €/m²4 ventes · 104 000 € médian
Les plus de ventes
- Chabanne814 €/m²4 ventes · 104 000 € médian
- Ville835 €/m²4 ventes · 77 000 € médian
- Beauvais2 740 €/m²3 ventes · 137 000 € médian
- Villedary1 000 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
Les DPE à Saint-Victor-en-Marche
60 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 7 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 163 kWh/m² · D 215 kWh/m² · E 288 kWh/m² · F 373 kWh/m² · G 460 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Prugnoux | 262 m² · 8 p. | 42 325 m² | 131 165 € | 501 |
| oct. 2025 | Maison | Beauvais | 50 m² · 3 p. | 3 475 m² | 137 000 € | 2 740 |
| oct. 2025 | Maison | Chabanne | 109 m² · 5 p. | 550 m² | 85 000 € | 780 |
| janv. 2025 | Maison | Montpeyroux | 130 m² · 5 p. | 1 136 m² | 138 000 € | 1 062 |
| nov. 2024 | Maison | La Villatte Billon | 140 m² · 6 p. | 7 658 m² | 182 000 € | 1 300 |
| août 2024 | Maison | La Rebeyrolle | 75 m² · 2 p. | 3 204 m² | 116 100 € | 1 548 |
| juil. 2024 | Maison | Bussiere | 64 m² · 3 p. | 450 m² | 60 000 € | 938 |
| mars 2024 | Maison | Beauvais | 50 m² · 3 p. | 3 475 m² | 149 200 € | 2 984 |
| janv. 2024 | Maison | Le Moulin | 74 m² · 4 p. | 7 271 m² | 22 600 € | 305 |
| oct. 2023 | Maison | La Rebeyrolle | 107 m² · 4 p. | 3 484 m² | 240 000 € | 2 243 |
| juil. 2023 | Maison | Montperoux | 49 m² · 3 p. | 1 361 m² | 130 000 € | 2 653 |
| mai 2023 | Maison | Montpeyroux | 58 m² · 2 p. | 5 058 m² | 140 000 € | 2 414 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Victor-en-Marche
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Victor-en-Marche (maisons 1 042 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Chapelle-Taillefert | 2,4 km | 796 (-24 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Saint-Léger-le-Guérétois | 3,3 km | 686 (-34 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saint-Silvain-Montaigut | 3,8 km | 770 (-26 %) | — | 17 |
| Prix immobilier La Brionne | 4,8 km | 917 (-12 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Éloi | 4,8 km | 1 349 (+29 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Montaigut-le-Blanc | 5,5 km | 842 (-19 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Guéret | 6,7 km | 1 165 (+12 %) | 925 | 734 |
| Prix immobilier Augères | 7,5 km | 601 (-42 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Victor-en-Marche
- Quel est le prix au m² à Saint-Victor-en-Marche (23000) ?
- Pour une maison, 921 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -29,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (29 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 724 et 1 424 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Victor-en-Marche ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Victor-en-Marche sur les deux dernières années publiées est de 131 165 €, pour une surface médiane de 109 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Victor-en-Marche ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Victor-en-Marche ?
- Maison 4 pièces : 114 500 € (98 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 125 750 € (120 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Victor-en-Marche ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Beauvais (2 740 €/m²), Villedary (1 000 €/m²), Ville (835 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Victor-en-Marche est-elle plus chère que le reste de la Creuse ?
- Les maisons y sont 23 % plus chères que la médiane départementale (1 042 contre 845 €/m²). Autour : La Chapelle-Taillefert 796 €/m², Saint-Léger-le-Guérétois 686 €/m², Saint-Silvain-Montaigut 770 €/m², La Brionne 917 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Victor-en-Marche : 14 octobre 2025.
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