Prix immobilier à La Brionne (23000)
Prix au m² et ventes réelles à La Brionne, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 448 habitants. Dernière vente connue : 13 novembre 2025.
La Brionne en bref
À La Brionne, une maison se vend en médiane 1 176 €/m², soit 125 400 € pour 107 m². Les maisons y sont 9 % plus chères que la médiane de la Creuse (845 €/m²) : La Brionne se classe 58e sur 222 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Brionne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à La Brionne
34 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 15 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 81 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 335 kWh/m² · G 480 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La BrionneDernières ventes à La Brionne
Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Chezal Benoit | 124 m² · 5 p. | 28 967 m² | 155 000 € | 1 250 |
| août 2025 | Maison | Rte Du Grand Bourg | 66 m² · 3 p. | 466 m² | 27 500 € | 417 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Peux | 107 m² · 4 p. | 2 412 m² | 118 000 € | 1 103 |
| janv. 2025 | Maison | Le Mas | 102 m² · 3 p. | 33 575 m² | 132 800 € | 1 302 |
| mai 2022 | Maison | Les Loges | 59 m² · 2 p. | 35 m² | 20 000 € | 339 |
| mars 2022 | Maison | Meriguet | 60 m² · 3 p. | 540 m² | 55 000 € | 917 |
| févr. 2022 | Maison | Meriguet | 158 m² · 6 p. | 2 785 m² | 100 000 € | 633 |
| août 2021 | Maison | Le Moulin De Larpent | 133 m² · 4 p. | 7 568 m² | 65 000 € | 489 |
| mai 2021 | Maison | Le Mas | 146 m² · 5 p. | 5 701 m² | 157 800 € | 1 081 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Brionne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Brionne (maisons 917 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Léger-le-Guérétois | 2,5 km | 686 (-25 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saint-Silvain-Montaigut | 3,4 km | 770 (-16 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Saint-Sulpice-le-Guérétois | 4,6 km | 1 034 (+13 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Saint-Victor-en-Marche | 4,8 km | 1 042 (+14 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Saint-Vaury | 5,0 km | 827 (-10 %) | — | 91 |
| Prix immobilier Guéret | 6,3 km | 1 165 (+27 %) | 925 | 734 |
| Prix immobilier La Chapelle-Taillefert | 6,4 km | 796 (-13 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Montaigut-le-Blanc | 6,9 km | 842 (-8 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Brionne
- Quel est le prix au m² à La Brionne (23000) ?
- Pour une maison, 1 176 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 489 et 1 103 €/m².
- Combien coûte une maison à La Brionne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Brionne sur les deux dernières années publiées est de 125 400 €, pour une surface médiane de 107 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Brionne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- La Brionne est-elle plus chère que le reste de la Creuse ?
- Les maisons y sont 9 % plus chères que la médiane départementale (917 contre 845 €/m²). Autour : Saint-Léger-le-Guérétois 686 €/m², Saint-Silvain-Montaigut 770 €/m², Saint-Sulpice-le-Guérétois 1 034 €/m², Saint-Victor-en-Marche 1 042 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Brionne : 13 novembre 2025.
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