Prix immobilier à Montaigut-le-Blanc (23320)
Prix au m² et ventes réelles à Montaigut-le-Blanc, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 370 habitants. Dernière vente connue : 18 février 2025.
Montaigut-le-Blanc en bref
À Montaigut-le-Blanc, une maison se vend en médiane 808 €/m², soit 54 775 € pour 74 m² (+6,2 % sur un an). Les maisons y sont au même niveau que la médiane de la Creuse (845 €/m²) : Montaigut-le-Blanc se classe 88e sur 222 communes du département. Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 février 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montaigut-le-Blanc
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Montaigut-le-Blanc
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 64 600 € | 51 m² | 1 292 | 3 |
Les DPE à Montaigut-le-Blanc
42 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 33 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 2 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 109 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 340 kWh/m² · G 555 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Montaigut-le-BlancDernières ventes à Montaigut-le-Blanc
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| févr. 2025 | Maison | Rue De La Petite Neuville | 50 m² · 2 p. | 380 m² | 64 600 € | 1 292 |
| janv. 2025 | Maison | Agnat | 74 m² · 3 p. | 590 m² | 24 000 € | 324 |
| déc. 2024 | Maison | Che Du Bois | 66 m² · 2 p. | 1 851 m² | 44 950 € | 681 |
| févr. 2024 | Maison | Lachaud | 202 m² · 5 p. | 42 788 m² | 170 000 € | 842 |
| nov. 2023 | Maison | Le Grand Montaigut | 78 m² · 4 p. | 1 830 m² | 115 000 € | 1 474 |
| oct. 2023 | Maison | Rue De La Gare | 51 m² · 2 p. | 1 438 m² | 86 000 € | 1 686 |
| févr. 2023 | Maison | Le Grand Montaigut | 112 m² · 5 p. | 2 094 m² | 50 000 € | 446 |
| nov. 2022 | Maison | Rue De La Gare | 55 m² · 4 p. | 1 194 m² | 55 000 € | 1 000 |
| oct. 2022 | Maison | Rue De La Petite Neuville | 50 m² · 2 p. | 380 m² | 49 400 € | 988 |
| janv. 2022 | Maison | Le Monteil | 90 m² · 4 p. | 2 110 m² | 37 500 € | 417 |
| sept. 2021 | Maison | Rue De La Petite Neuville | 125 m² · 4 p. | 1 524 m² | 75 000 € | 600 |
| août 2021 | Maison | Rue De La Gare | 92 m² · 3 p. | 821 m² | 30 000 € | 326 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montaigut-le-Blanc
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montaigut-le-Blanc (maisons 842 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Silvain-Montaigut | 3,5 km | 770 (-9 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Aulon | 4,2 km | 664 (-21 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Augères | 4,5 km | 601 (-29 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Victor-en-Marche | 5,5 km | 1 042 (+24 %) | — | 29 |
| Prix immobilier La Brionne | 6,9 km | 917 (+9 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Léger-le-Guérétois | 7,4 km | 686 (-19 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Bénévent-l'Abbaye | 7,4 km | 648 (-23 %) | — | 69 |
| Prix immobilier La Chapelle-Taillefert | 7,7 km | 796 (-5 %) | — | 26 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montaigut-le-Blanc
- Quel est le prix au m² à Montaigut-le-Blanc (23320) ?
- Pour une maison, 808 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +6,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 473 et 1 212 €/m².
- Combien coûte une maison à Montaigut-le-Blanc ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montaigut-le-Blanc sur les deux dernières années publiées est de 54 775 €, pour une surface médiane de 74 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montaigut-le-Blanc ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montaigut-le-Blanc ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Montaigut-le-Blanc est-elle plus chère que le reste de la Creuse ?
- Les maisons y sont au même niveau que la médiane départementale (842 contre 845 €/m²). Autour : Saint-Silvain-Montaigut 770 €/m², Aulon 664 €/m², Augères 601 €/m², Saint-Victor-en-Marche 1 042 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montaigut-le-Blanc : 18 février 2025.
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