Prix immobilier à Bénévent-l'Abbaye (23210)
Prix au m² et ventes réelles à Bénévent-l'Abbaye, calculés sur 69 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 769 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Bénévent-l'Abbaye en bref
À Bénévent-l'Abbaye, une maison se vend en médiane 512 €/m², soit 58 700 € pour 98 m² (-15 % sur un an). Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane de la Creuse (845 €/m²) : Bénévent-l'Abbaye se classe 186e sur 222 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 557 m². Chiffres calculés sur 69 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bénévent-l'Abbaye
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 466 | 12 |
| 2022 | 737 | 18 |
| 2023 | 882 | 14 |
| 2024 | 602 | 9 |
| 2025 | 512 | 16 |
Prix selon le nombre de pièces à Bénévent-l'Abbaye
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 53 000 € | 80 m² | 779 | 14 |
| Maison 4 pièces | 73 500 € | 85 m² | 882 | 10 |
| Maison 5 pièces | 53 500 € | 119 m² | 438 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 107 050 € | 150 m² | 510 | 7 |
Les rues de Bénévent-l'Abbaye : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Puy de la Catoux1 113 €/m²5 ventes · 120 000 € médian
- Rue Pelisson Fontanier885 €/m²4 ventes · 74 995 € médian
- Avenue de la Marche843 €/m²4 ventes · 113 525 € médian
- Le Petit Murat815 €/m²4 ventes · 62 500 € médian
- Rue d'Herse738 €/m²4 ventes · 107 110 € médian
Les plus accessibles
- Place Saint Barthelemy330 €/m²3 ventes · 32 000 € médian
- Rue du Marche391 €/m²4 ventes · 77 500 € médian
- Rue Montlhery471 €/m²9 ventes · 34 000 € médian
- Rue de l'Hopital619 €/m²4 ventes · 40 000 € médian
- Rue de la Liberté682 €/m²4 ventes · 87 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Montlhery471 €/m²9 ventes · 34 000 € médian
- Rue du Puy de la Catoux1 113 €/m²5 ventes · 120 000 € médian
- Rue d'Herse738 €/m²4 ventes · 107 110 € médian
- Rue de l'Hopital619 €/m²4 ventes · 40 000 € médian
- Rue de la Liberté682 €/m²4 ventes · 87 000 € médian
Les DPE à Bénévent-l'Abbaye
193 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 39 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 9 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 80 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 193 kWh/m² · E 232 kWh/m² · F 323 kWh/m² · G 459 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Bénévent-l'Abbaye ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Bénévent-l'AbbayeDernières ventes à Bénévent-l'Abbaye
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Marche | 210 m² · 5 p. | 142 m² | 84 000 € | 400 |
| déc. 2025 | Maison | Av De La Marche | 210 m² · 10 p. | 2 357 m² | 107 050 € | 510 |
| nov. 2025 | Maison | Pierres Blanches | 40 m² · 3 p. | 290 m² | 55 000 € | 1 375 |
| nov. 2025 | Maison | Av De La Marche | 102 m² · 4 p. | 557 m² | 120 000 € | 1 176 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Marche | 118 m² · 5 p. | 454 m² | 45 000 € | 381 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Liberte | 128 m² · 3 p. | 91 m² | 43 000 € | 336 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Marche | 150 m² · 6 p. | 1 244 m² | 75 000 € | 500 |
| sept. 2025 | Maison | Cany | 221 m² · 10 p. | 9 062 m² | 351 000 € | 1 588 |
| sept. 2025 | Maison | Av Rene Margot | 135 m² · 4 p. | 570 m² | 82 000 € | 607 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Brasserie | 72 m² · 3 p. | 480 m² | 32 000 € | 444 |
| août 2025 | Maison | Pl De La Republique | 102 m² · 5 p. | 151 m² | 40 000 € | 392 |
| août 2025 | Maison | Av De La Marche | 134 m² · 3 p. | 660 m² | 51 000 € | 381 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bénévent-l'Abbaye
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bénévent-l'Abbaye (maisons 648 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Marsac | 4,5 km | 958 (+48 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Le Grand-Bourg | 4,8 km | 932 (+44 %) | — | 80 |
| Prix immobilier Mourioux-Vieilleville | 5,0 km | 702 (+8 %) | 423 | 44 |
| Prix immobilier Aulon | 5,9 km | 664 (+2 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Chamborand | 6,1 km | 1 024 (+58 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Montaigut-le-Blanc | 7,4 km | 842 (+30 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Arrènes | 7,5 km | 933 (+44 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Augères | 8,6 km | 601 (-7 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bénévent-l'Abbaye
- Quel est le prix au m² à Bénévent-l'Abbaye (23210) ?
- Pour une maison, 512 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (16 ventes), -15 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (69 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 417 et 960 €/m².
- Combien coûte une maison à Bénévent-l'Abbaye ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bénévent-l'Abbaye sur les deux dernières années publiées est de 58 700 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bénévent-l'Abbaye ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bénévent-l'Abbaye ?
- Maison 4 pièces : 73 500 € (85 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 53 500 € (119 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bénévent-l'Abbaye ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Puy de la Catoux (1 113 €/m²), Rue Pelisson Fontanier (885 €/m²), Avenue de la Marche (843 €/m²). Les plus accessibles : Place Saint Barthelemy (330 €/m²), Rue du Marche (391 €/m²), Rue Montlhery (471 €/m²).
- Bénévent-l'Abbaye est-elle plus chère que le reste de la Creuse ?
- Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane départementale (648 contre 845 €/m²). Autour : Marsac 958 €/m², Le Grand-Bourg 932 €/m², Mourioux-Vieilleville 702 €/m², Aulon 664 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bénévent-l'Abbaye : 17 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Creuse
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.