Prix immobilier à Le Grand-Bourg (23240)
Prix au m² et ventes réelles à Le Grand-Bourg, calculés sur 80 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 167 habitants. Dernière vente connue : 8 décembre 2025.
Le Grand-Bourg en bref
À Le Grand-Bourg, une maison se vend en médiane 874 €/m², soit 71 720 € pour 84 m² (-29,2 % sur un an). Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane de la Creuse (845 €/m²) : Le Grand-Bourg se classe 49e sur 222 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 194 m². Chiffres calculés sur 80 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Grand-Bourg
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 776 | 13 |
| 2022 | 976 | 24 |
| 2023 | 1 005 | 12 |
| 2024 | 1 235 | 14 |
| 2025 | 874 | 17 |
Prix selon le nombre de pièces à Le Grand-Bourg
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 30 000 € | 48 m² | 600 | 5 |
| Maison 2 pièces | 54 400 € | 32 m² | 1 353 | 4 |
| Maison 3 pièces | 61 200 € | 54 m² | 1 165 | 8 |
| Maison 4 pièces | 123 500 € | 87 m² | 1 306 | 16 |
| Maison 5 pièces | 156 993 € | 139 m² | 1 097 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 138 750 € | 134 m² | 700 | 4 |
Les rues de Le Grand-Bourg : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement le Merisier1 582 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
- Lisle1 209 €/m²4 ventes · 42 050 € médian
- Rue du Pont de la Gartempe976 €/m²4 ventes · 54 800 € médian
- Rue des Ruffiers874 €/m²3 ventes · 119 200 € médian
- Les Bains714 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
Les plus accessibles
- Le Moultier495 €/m²4 ventes · 47 500 € médian
Les plus de ventes
- Le Moultier495 €/m²4 ventes · 47 500 € médian
- Lisle1 209 €/m²4 ventes · 42 050 € médian
- Rue du Pont de la Gartempe976 €/m²4 ventes · 54 800 € médian
- Les Bains714 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
- Lotissement le Merisier1 582 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
Les DPE à Le Grand-Bourg
188 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 34 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 15 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 45 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 330 kWh/m² · G 490 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Le Grand-BourgDernières ventes à Le Grand-Bourg
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Laugeres | 91 m² · 4 p. | 3 120 m² | 120 000 € | 1 319 |
| nov. 2025 | Maison | Marliat | 110 m² · 5 p. | 6 653 m² | 80 000 € | 727 |
| oct. 2025 | Maison | Lisle | 24 m² · 1 p. | 463 m² | 35 299 € | 1 471 |
| oct. 2025 | Maison | La Folie | 90 m² · 4 p. | 1 078 m² | 127 000 € | 1 411 |
| sept. 2025 | Maison | Lot Le Merisier | 83 m² · 3 p. | 2 734 m² | 60 000 € | 723 |
| août 2025 | Maison | Salagnac | 75 m² · 3 p. | 291 m² | 50 000 € | 667 |
| août 2025 | Maison | Lavaud-Roy | 23 m² · 2 p. | 6 314 m² | 15 000 € | 652 |
| juil. 2025 | Maison | Ribbes | 100 m² · 4 p. | 8 306 m² | 149 800 € | 1 498 |
| mai 2025 | Maison | La Barde | 250 m² · 7 p. | 21 632 m² | 182 000 € | 728 |
| avr. 2025 | Maison | Le Moulin De Barriat | 38 m² · 2 p. | 13 456 m² | 60 000 € | 1 579 |
| mars 2025 | Maison | Langlard | 50 m² · 1 p. | 590 m² | 30 000 € | 600 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Ruffiers | 72 m² · 4 p. | 156 m² | 62 900 € | 874 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Grand-Bourg
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Grand-Bourg (maisons 932 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bénévent-l'Abbaye | 4,8 km | 648 (-30 %) | — | 69 |
| Prix immobilier Saint-Priest-la-Plaine | 4,8 km | 679 (-27 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Chamborand | 6,0 km | 1 024 (+10 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Lizières | 7,7 km | 811 (-13 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Montaigut-le-Blanc | 8,0 km | 842 (-10 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Saint-Vaury | 8,1 km | 827 (-11 %) | — | 91 |
| Prix immobilier Fleurat | 8,2 km | 920 (-1 %) | 509 | 15 |
| Prix immobilier Marsac | 8,6 km | 958 (+3 %) | — | 40 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Grand-Bourg
- Quel est le prix au m² à Le Grand-Bourg (23240) ?
- Pour une maison, 874 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (17 ventes), -29,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (80 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 650 et 1 475 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Grand-Bourg ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Grand-Bourg sur les deux dernières années publiées est de 71 720 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Grand-Bourg ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Grand-Bourg ?
- Maison 4 pièces : 123 500 € (87 m², 16 ventes). Maison 5 pièces : 156 993 € (139 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Le Grand-Bourg ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement le Merisier (1 582 €/m²), Lisle (1 209 €/m²), Rue du Pont de la Gartempe (976 €/m²). Les plus accessibles : Le Moultier (495 €/m²).
- Le Grand-Bourg est-elle plus chère que le reste de la Creuse ?
- Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane départementale (932 contre 845 €/m²). Autour : Bénévent-l'Abbaye 648 €/m², Saint-Priest-la-Plaine 679 €/m², Chamborand 1 024 €/m², Lizières 811 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Grand-Bourg : 8 décembre 2025.
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