Prix immobilier à Saint-Vaury (23320)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Vaury, calculés sur 91 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 718 habitants. Dernière vente connue : 31 octobre 2025.
Saint-Vaury en bref
À Saint-Vaury, une maison se vend en médiane 822 €/m², soit 72 500 € pour 80 m² (-16,5 % sur un an). Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane de la Creuse (845 €/m²) : Saint-Vaury se classe 95e sur 222 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 997 m². Chiffres calculés sur 91 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Vaury
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 550 | 18 |
| 2022 | 906 | 20 |
| 2023 | 955 | 25 |
| 2024 | 985 | 11 |
| 2025 | 822 | 17 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Vaury
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 27 750 € | 29 m² | 851 | 4 |
| Maison 2 pièces | 44 500 € | 57 m² | 955 | 8 |
| Maison 3 pièces | 52 000 € | 73 m² | 714 | 11 |
| Maison 4 pièces | 77 750 € | 78 m² | 833 | 14 |
| Maison 5 pièces | 96 810 € | 117 m² | 827 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 108 000 € | 119 m² | 1 135 | 9 |
Les rues de Saint-Vaury : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- La Cour1 585 €/m²4 ventes · 74 862 € médian
- Saint Martin1 159 €/m²5 ventes · 130 500 € médian
- Allée de la Moncheny1 055 €/m²4 ventes · 90 905 € médian
- Lavaud897 €/m²3 ventes · 48 000 € médian
- Rue des Fourjadeaux878 €/m²5 ventes · 50 000 € médian
Les plus accessibles
- Le Peyroux533 €/m²6 ventes · 45 970 € médian
- Rue de la Marche592 €/m²6 ventes · 82 389 € médian
- Rue St Michel709 €/m²7 ventes · 80 000 € médian
- La Gasne714 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
- Rue du Puits735 €/m²4 ventes · 63 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue St Michel709 €/m²7 ventes · 80 000 € médian
- Le Peyroux533 €/m²6 ventes · 45 970 € médian
- Rue de la Marche592 €/m²6 ventes · 82 389 € médian
- Rue des Fourjadeaux878 €/m²5 ventes · 50 000 € médian
- Saint Martin1 159 €/m²5 ventes · 130 500 € médian
Les DPE à Saint-Vaury
350 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 8 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 76 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 259 kWh/m² · F 319 kWh/m² · G 492 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-VauryDernières ventes à Saint-Vaury
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Fourjadeaux | 90 m² · 4 p. | 709 m² | 79 000 € | 878 |
| oct. 2025 | Maison | La Cour | 38 m² · 2 p. | 379 m² | 67 724 € | 1 782 |
| oct. 2025 | Maison | Lavaud | 185 m² · 7 p. | 4 172 m² | 215 000 € | 1 162 |
| oct. 2025 | Maison | Pautour | 73 m² · 3 p. | 7 106 m² | 52 000 € | 712 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Marche | 114 m² · 3 p. | 519 m² | 105 000 € | 921 |
| août 2025 | Maison | Saint Martin | 54 m² · 2 p. | 3 572 m² | 50 000 € | 926 |
| juin 2025 | Maison | Rue St Michel | 94 m² · 4 p. | 193 m² | 97 000 € | 1 032 |
| juin 2025 | Maison | Le Peyroux | 64 m² · 4 p. | 1 440 m² | 39 000 € | 609 |
| mai 2025 | Maison | Rue St Michel | 96 m² · 7 p. | 180 m² | 68 000 € | 708 |
| avr. 2025 | Maison | Le Peyroux | 90 m² · 4 p. | 784 m² | 41 059 € | 456 |
| avr. 2025 | Maison | La Peyrade | 117 m² · 5 p. | 6 653 m² | 55 000 € | 470 |
| mars 2025 | Maison | Le Roudeau | 73 m² · 1 p. | 16 064 m² | 60 000 € | 822 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Vaury
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Vaury (maisons 827 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Brionne | 5,0 km | 917 (+11 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Fleurat | 6,2 km | 920 (+11 %) | 509 | 15 |
| Prix immobilier Saint-Silvain-Montaigut | 6,2 km | 770 (-7 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Saint-Sulpice-le-Guérétois | 6,7 km | 1 034 (+25 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Bussière-Dunoise | 6,8 km | 724 (-12 %) | — | 88 |
| Prix immobilier Saint-Léger-le-Guérétois | 7,5 km | 686 (-17 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Le Grand-Bourg | 8,1 km | 932 (+13 %) | — | 80 |
| Prix immobilier Saint-Priest-la-Plaine | 8,6 km | 679 (-18 %) | — | 23 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Vaury
- Quel est le prix au m² à Saint-Vaury (23320) ?
- Pour une maison, 822 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (17 ventes), -16,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (91 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 573 et 1 161 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Vaury ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Vaury sur les deux dernières années publiées est de 72 500 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Vaury ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Vaury ?
- Maison 4 pièces : 77 750 € (78 m², 14 ventes). Maison 5 pièces : 96 810 € (117 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Vaury ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent La Cour (1 585 €/m²), Saint Martin (1 159 €/m²), Allée de la Moncheny (1 055 €/m²). Les plus accessibles : Le Peyroux (533 €/m²), Rue de la Marche (592 €/m²), Rue St Michel (709 €/m²).
- Saint-Vaury est-elle plus chère que le reste de la Creuse ?
- Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane départementale (827 contre 845 €/m²). Autour : La Brionne 917 €/m², Fleurat 920 €/m², Saint-Silvain-Montaigut 770 €/m², Saint-Sulpice-le-Guérétois 1 034 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Vaury : 31 octobre 2025.
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