Prix immobilier à Saint-Silvain-Montaigut (23320)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Silvain-Montaigut, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 194 habitants. Dernière vente connue : 9 septembre 2025.
Saint-Silvain-Montaigut en bref
À Saint-Silvain-Montaigut, une maison se vend en médiane 846 €/m², soit 53 500 € pour 74 m² (+9,9 % sur un an). Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane de la Creuse (845 €/m²) : Saint-Silvain-Montaigut se classe 128e sur 222 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 255 m². Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Silvain-Montaigut
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Silvain-Montaigut
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 51 000 € | 60 m² | 808 | 4 |
| Maison 4 pièces | 70 400 € | 83 m² | 848 | 3 |
Les DPE à Saint-Silvain-Montaigut
38 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 47 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 8 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 101 kWh/m² · D 194 kWh/m² · E 263 kWh/m² · F 365 kWh/m² · G 470 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Silvain-MontaigutDernières ventes à Saint-Silvain-Montaigut
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Sous La Faye | 102 m² · 6 p. | 3 958 m² | 44 000 € | 431 |
| mars 2025 | Maison | Charraud | 65 m² · 3 p. | 1 483 m² | 55 000 € | 846 |
| janv. 2025 | Maison | La Faye | 107 m² · 7 p. | 2 532 m² | 120 000 € | 1 121 |
| déc. 2024 | Maison | Le Masbonson | 55 m² · 3 p. | 1 617 m² | 20 000 € | 364 |
| oct. 2024 | Maison | La Villatte Quinque | 83 m² · 4 p. | 795 m² | 70 400 € | 848 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De La Gartempe | 65 m² · 3 p. | 3 846 m² | 50 000 € | 769 |
| juin 2024 | Maison | La Faye | 119 m² · 4 p. | 14 946 m² | 109 000 € | 916 |
| juin 2024 | Maison | Charraud | 46 m² · 3 p. | 515 m² | 52 000 € | 1 130 |
| juin 2024 | Maison | Rebeyrat | 96 m² · 2 p. | 2 255 m² | 50 000 € | 521 |
| juin 2024 | Maison | La Faye | 74 m² · 5 p. | 639 m² | 57 000 € | 770 |
| août 2023 | Maison | La Villatte Quinque | 73 m² · 4 p. | 9 666 m² | 50 000 € | 685 |
| déc. 2022 | Maison | Rebeyrat | 37 m² · 2 p. | 1 247 m² | 63 869 € | 1 726 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Silvain-Montaigut
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Silvain-Montaigut (maisons 770 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Brionne | 3,4 km | 917 (+19 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Montaigut-le-Blanc | 3,5 km | 842 (+9 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Saint-Victor-en-Marche | 3,8 km | 1 042 (+35 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Saint-Léger-le-Guérétois | 4,2 km | 686 (-11 %) | — | 13 |
| Prix immobilier La Chapelle-Taillefert | 6,1 km | 796 (+3 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Saint-Vaury | 6,2 km | 827 (+7 %) | — | 91 |
| Prix immobilier Augères | 7,5 km | 601 (-22 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Aulon | 7,7 km | 664 (-14 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Silvain-Montaigut
- Quel est le prix au m² à Saint-Silvain-Montaigut (23320) ?
- Pour une maison, 846 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +9,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 625 et 1 121 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Silvain-Montaigut ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Silvain-Montaigut sur les deux dernières années publiées est de 53 500 €, pour une surface médiane de 74 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Silvain-Montaigut ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Silvain-Montaigut ?
- Maison 4 pièces : 70 400 € (83 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Silvain-Montaigut est-elle plus chère que le reste de la Creuse ?
- Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane départementale (770 contre 845 €/m²). Autour : La Brionne 917 €/m², Montaigut-le-Blanc 842 €/m², Saint-Victor-en-Marche 1 042 €/m², Saint-Léger-le-Guérétois 686 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Silvain-Montaigut : 9 septembre 2025.
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