Prix immobilier à Saint-Yrieix-les-Bois (23150)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Yrieix-les-Bois, calculés sur 24 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 275 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Saint-Yrieix-les-Bois en bref
À Saint-Yrieix-les-Bois, une maison se vend en médiane 802 €/m², soit 62 500 € pour 78 m² (+15,2 % sur un an). Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane de la Creuse (845 €/m²) : Saint-Yrieix-les-Bois se classe 94e sur 222 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 845 m². Chiffres calculés sur 24 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Yrieix-les-Bois
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 687 | 7 |
| 2025 | 802 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Yrieix-les-Bois
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 36 000 € | 70 m² | 450 | 3 |
| Maison 4 pièces | 80 000 € | 93 m² | 1 067 | 3 |
| Maison 5 pièces | 199 500 € | 100 m² | 1 967 | 3 |
Les DPE à Saint-Yrieix-les-Bois
39 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 67 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 5 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 169 kWh/m² · D 179 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 363 kWh/m² · G 505 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | La Pierre Grosse | 62 m² · 2 p. | 665 m² | 45 000 € | 726 |
| nov. 2025 | Maison | Le Chezeau | 81 m² · 5 p. | 854 m² | 65 000 € | 802 |
| juin 2025 | Maison | La Charse | 206 m² · 7 p. | 6 414 m² | 198 000 € | 961 |
| mai 2025 | Maison | La Charse | 122 m² · 5 p. | 4 845 m² | 240 000 € | 1 967 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Fayes | 64 m² · 3 p. | 673 m² | 20 000 € | 313 |
| déc. 2024 | Maison | Chaumeix | 48 m² · 1 p. | 476 m² | 40 000 € | 833 |
| juin 2024 | Maison | La Charse | 70 m² · 3 p. | 461 m² | 77 000 € | 1 100 |
| mars 2024 | Maison | Chaumeix | 112 m² · 4 p. | 665 m² | 62 500 € | 558 |
| mars 2024 | Maison | Rue De La Liberte | 80 m² · 2 p. | 13 556 m² | 36 000 € | 450 |
| déc. 2023 | Maison | La Charse | 100 m² · 5 p. | 35 472 m² | 199 500 € | 1 995 |
| sept. 2023 | Maison | Tigoulet | 70 m² · 2 p. | 340 m² | 31 400 € | 449 |
| juin 2023 | Maison | La Pierre Grosse | 93 m² · 4 p. | 845 m² | 119 000 € | 1 280 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Yrieix-les-Bois
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Yrieix-les-Bois (maisons 828 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Hilaire-la-Plaine | 3,4 km | 1 302 (+57 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Lépinas | 4,1 km | 858 (+4 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Sous-Parsat | 4,3 km | 750 (-9 %) | — | 13 |
| Prix immobilier La Saunière | 4,3 km | 719 (-13 %) | 506 | 10 |
| Prix immobilier Ahun | 5,1 km | 780 (-6 %) | 1 086 | 64 |
| Prix immobilier Maisonnisses | 5,5 km | 785 (-5 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Le Donzeil | 6,8 km | 770 (-7 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Laurent | 7,7 km | 1 330 (+61 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Yrieix-les-Bois
- Quel est le prix au m² à Saint-Yrieix-les-Bois (23150) ?
- Pour une maison, 802 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +15,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (24 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 551 et 1 283 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Yrieix-les-Bois ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Yrieix-les-Bois sur les deux dernières années publiées est de 62 500 €, pour une surface médiane de 78 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Yrieix-les-Bois ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Yrieix-les-Bois ?
- Maison 4 pièces : 80 000 € (93 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 199 500 € (100 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Yrieix-les-Bois est-elle plus chère que le reste de la Creuse ?
- Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane départementale (828 contre 845 €/m²). Autour : Saint-Hilaire-la-Plaine 1 302 €/m², Lépinas 858 €/m², Sous-Parsat 750 €/m², La Saunière 719 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Yrieix-les-Bois : 19 décembre 2025.
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