Prix immobilier à Saint-Chabrais (23130)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Chabrais, calculés sur 31 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 317 habitants. Dernière vente connue : 3 octobre 2025.
Saint-Chabrais en bref
À Saint-Chabrais, une maison se vend en médiane 1 496 €/m², soit 130 955 € pour 102 m² (+105,8 % sur un an). Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane de la Creuse (845 €/m²) : Saint-Chabrais se classe 127e sur 222 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 10 211 m². Chiffres calculés sur 31 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Chabrais
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 572 | 7 |
| 2022 | 638 | 6 |
| 2023 | 928 | 8 |
| 2025 | 1 496 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Chabrais
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 63 250 € | 68 m² | 717 | 3 |
| Maison 3 pièces | 92 250 € | 90 m² | 1 147 | 6 |
| Maison 4 pièces | 141 500 € | 116 m² | 1 202 | 6 |
Les rues de Saint-Chabrais : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Balzine1 667 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
- Ribiere1 014 €/m²8 ventes · 91 500 € médian
- Haute Serre807 €/m²3 ventes · 125 910 € médian
- Montberger572 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
Les plus de ventes
- Ribiere1 014 €/m²8 ventes · 91 500 € médian
- Balzine1 667 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
- Haute Serre807 €/m²3 ventes · 125 910 € médian
- Montberger572 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
Les DPE à Saint-Chabrais
41 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 51 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 5 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 154 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 312 kWh/m² · F 386 kWh/m² · G 552 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-ChabraisDernières ventes à Saint-Chabrais
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Ribiere | 80 m² · 3 p. | 10 199 m² | 148 000 € | 1 850 |
| sept. 2025 | Maison | Ville Du Bois | 60 m² · 4 p. | 1 920 m² | 147 000 € | 2 450 |
| juin 2025 | Maison | Ribiere | 119 m² · 4 p. | 7 240 m² | 136 000 € | 1 143 |
| avr. 2025 | Maison | Haute Serre | 156 m² · 4 p. | 89 624 m² | 125 910 € | 807 |
| janv. 2025 | Maison | Balzine | 114 m² · 4 p. | 28 266 m² | 245 000 € | 2 149 |
| janv. 2025 | Maison | Haute Serre | 75 m² · 3 p. | 1 632 m² | 47 000 € | 627 |
| déc. 2024 | Maison | Joux | 110 m² · 3 p. | 1 715 m² | 81 000 € | 736 |
| nov. 2024 | Maison | Montberger | 138 m² · 4 p. | 21 042 m² | 174 000 € | 1 261 |
| sept. 2024 | Maison | Les Dauvieres | 68 m² · 2 p. | 1 560 m² | 48 750 € | 717 |
| janv. 2024 | Maison | Peyroux Roueix | 102 m² · 2 p. | 5 525 m² | 63 250 € | 620 |
| déc. 2023 | Maison | Les Peyroux Vieux | 123 m² · 3 p. | 2 897 m² | 85 500 € | 695 |
| oct. 2023 | Maison | Ribiere | 168 m² · 6 p. | 12 648 m² | 130 000 € | 774 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Chabrais
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Chabrais (maisons 774 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chénérailles | 3,5 km | 589 (-24 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Saint-Julien-le-Châtel | 4,5 km | 745 (-4 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Saint-Dizier-la-Tour | 4,9 km | 786 (+2 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Loup | 5,9 km | 713 (-8 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Peyrat-la-Nonière | 6,4 km | 825 (+7 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Gouzon | 7,2 km | 821 (+6 %) | — | 72 |
| Prix immobilier Issoudun-Létrieix | 7,3 km | 631 (-18 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Saint-Pardoux-les-Cards | 8,1 km | 638 (-18 %) | — | 29 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Chabrais
- Quel est le prix au m² à Saint-Chabrais (23130) ?
- Pour une maison, 1 496 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +105,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (31 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 610 et 1 391 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Chabrais ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Chabrais sur les deux dernières années publiées est de 130 955 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Chabrais ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Chabrais ?
- Maison 4 pièces : 141 500 € (116 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Chabrais ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Balzine (1 667 €/m²), Ribiere (1 014 €/m²), Haute Serre (807 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Chabrais est-elle plus chère que le reste de la Creuse ?
- Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane départementale (774 contre 845 €/m²). Autour : Chénérailles 589 €/m², Saint-Julien-le-Châtel 745 €/m², Saint-Dizier-la-Tour 786 €/m², Saint-Loup 713 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Chabrais : 3 octobre 2025.
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