Prix immobilier à Saint-Léonard-de-Noblat (87400)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Léonard-de-Noblat, calculés sur 222 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 366 habitants. Dernière vente connue : 31 décembre 2025.
Saint-Léonard-de-Noblat en bref
À Saint-Léonard-de-Noblat, une maison se vend en médiane 1 226 €/m², soit 114 500 € pour 90 m² (+1,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 648 €/m² (38 950 € en médiane). Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane de la Haute-Vienne (1 411 €/m²) : Saint-Léonard-de-Noblat se classe 51e sur 190 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 89 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 733 m². Chiffres calculés sur 222 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Léonard-de-Noblat
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 273 | 47 | 1 015 | 7 |
| 2022 | 1 290 | 49 | — | — |
| 2023 | 1 275 | 30 | 722 | 8 |
| 2024 | 1 205 | 35 | — | — |
| 2025 | 1 226 | 38 | 648 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Léonard-de-Noblat
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 38 950 € | 39 m² | 999 | 3 |
| Appartement T3 | 46 000 € | 62 m² | 648 | 9 |
| Maison 2 pièces | 59 000 € | 60 m² | 983 | 5 |
| Maison 3 pièces | 110 000 € | 75 m² | 1 346 | 39 |
| Maison 4 pièces | 112 000 € | 90 m² | 1 218 | 30 |
| Maison 5 pièces | 130 000 € | 102 m² | 1 226 | 19 |
| Maison 6 pièces et plus | 155 000 € | 167 m² | 1 158 | 9 |
Les rues de Saint-Léonard-de-Noblat : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (29 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Le Pave1 983 €/m²3 ventes · 151 300 € médian
- Rue Joseph Vanoverbeke1 722 €/m²3 ventes · 155 000 € médian
- Rue du Huit Mai 19451 694 €/m²4 ventes · 174 790 € médian
- Rue du Dr Jagot Lacoussiere1 673 €/m²4 ventes · 129 000 € médian
- Rue d'Arsonval1 614 €/m²7 ventes · 117 100 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Etages364 €/m²3 ventes · 35 000 € médian
- Rue du Colonel Ledot452 €/m²5 ventes · 50 000 € médian
- Avenue de Clermont536 €/m²9 ventes · 30 000 € médian
- Avenue Raymond Poulidor708 €/m²6 ventes · 77 500 € médian
- Avenue du Gen de Gaulle815 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue de Clermont536 €/m²9 ventes · 30 000 € médian
- Rue d'Arsonval1 614 €/m²7 ventes · 117 100 € médian
- Avenue de Drusenheim1 372 €/m²6 ventes · 112 650 € médian
- Avenue Raymond Poulidor708 €/m²6 ventes · 77 500 € médian
- Cité du Docteur Barriere935 €/m²6 ventes · 68 125 € médian
Les DPE à Saint-Léonard-de-Noblat
887 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 337 kWh/m² · G 493 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Saint-Léonard-de-Noblat ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Saint-Léonard-de-NoblatDernières ventes à Saint-Léonard-de-Noblat
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Moulin Sous Champmin | 106 m² · 4 p. | 5 043 m² | 187 625 € | 1 770 |
| déc. 2025 | Maison | Le Prachat | 101 m² · 3 p. | 106 625 m² | 295 000 € | 2 921 |
| oct. 2025 | Appart. | Av De Clermont | 54 m² · 3 p. | — | 35 000 € | 648 |
| oct. 2025 | Appart. | Av De Clermont | 39 m² · 2 p. | — | 38 950 € | 999 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Jean Jaures | 102 m² · 5 p. | 52 m² | 55 000 € | 539 |
| oct. 2025 | Maison | Av Raymond Poulidor | 120 m² · 3 p. | 246 m² | 75 000 € | 625 |
| oct. 2025 | Maison | Cadillat | 70 m² · 3 p. | 10 179 m² | 144 000 € | 2 057 |
| oct. 2025 | Maison | Le Haut D Eycouveaux | 145 m² · 6 p. | 532 m² | 125 500 € | 866 |
| oct. 2025 | Maison | All Leo Lagrange | 84 m² · 4 p. | 728 m² | 127 000 € | 1 512 |
| sept. 2025 | Maison | Che De La Grande Ecure | 90 m² · 4 p. | 356 m² | 85 000 € | 944 |
| sept. 2025 | Maison | Le Grand Billat | 67 m² · 3 p. | 3 117 m² | 139 000 € | 2 075 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Leon Jouhaux | 106 m² · 5 p. | 521 m² | 130 000 € | 1 226 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Léonard-de-Noblat
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Léonard-de-Noblat (maisons 1 257 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Royères | 4,8 km | 1 531 (+22 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Eybouleuf | 5,4 km | 1 521 (+21 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Moissannes | 5,7 km | 1 100 (-12 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Le Châtenet-en-Dognon | 6,8 km | 1 018 (-19 %) | — | 18 |
| Prix immobilier La Geneytouse | 7,0 km | 1 431 (+14 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Champnétery | 7,0 km | 1 020 (-19 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Saint-Denis-des-Murs | 7,6 km | 796 (-37 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Saint-Martin-Terressus | 8,3 km | 1 100 (-12 %) | — | 19 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Léonard-de-Noblat
- Quel est le prix au m² à Saint-Léonard-de-Noblat (87400) ?
- Pour une maison, 1 226 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (38 ventes), +1,7 % sur un an. Pour un appartement, 648 €/m² (5 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (222 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 901 et 1 667 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Léonard-de-Noblat ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Léonard-de-Noblat sur les deux dernières années publiées est de 114 500 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Léonard-de-Noblat ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Léonard-de-Noblat ?
- T2 : 38 950 € en médiane (39 m², 999 €/m², 3 ventes). T3 : 46 000 € en médiane (62 m², 648 €/m², 9 ventes). Maison 4 pièces : 112 000 € (90 m², 30 ventes). Maison 5 pièces : 130 000 € (102 m², 19 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Léonard-de-Noblat ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Le Pave (1 983 €/m²), Rue Joseph Vanoverbeke (1 722 €/m²), Rue du Huit Mai 1945 (1 694 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Etages (364 €/m²), Rue du Colonel Ledot (452 €/m²), Avenue de Clermont (536 €/m²).
- Saint-Léonard-de-Noblat est-elle plus chère que le reste de la Haute-Vienne ?
- Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane départementale (1 257 contre 1 411 €/m²), les appartements 46 % moins chers que (855 contre 1 571 €/m²). Autour : Royères 1 531 €/m², Eybouleuf 1 521 €/m², Moissannes 1 100 €/m², Le Châtenet-en-Dognon 1 018 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Léonard-de-Noblat : 31 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Haute-Vienne
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.