Prix immobilier à Saint-Amand-Jartoudeix (23400)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Amand-Jartoudeix, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 150 habitants. Dernière vente connue : 1 octobre 2025.
Saint-Amand-Jartoudeix en bref
À Saint-Amand-Jartoudeix, une maison se vend en médiane 716 €/m², soit 80 000 € pour 88 m² (-24,8 % sur un an). Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane de la Creuse (845 €/m²) : Saint-Amand-Jartoudeix se classe 149e sur 222 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 291 m². Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Amand-Jartoudeix
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Amand-Jartoudeix
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 117 045 € | 79 m² | 1 482 | 3 |
| Maison 4 pièces | 51 324 € | 96 m² | 505 | 6 |
Les rues de Saint-Amand-Jartoudeix : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Le Trop784 €/m²3 ventes · 84 000 € médian
- Colombeix699 €/m²3 ventes · 54 500 € médian
- Rue de la Mairie678 €/m²3 ventes · 59 648 € médian
- Le Nouhaud504 €/m²6 ventes · 53 750 € médian
Les plus de ventes
- Le Nouhaud504 €/m²6 ventes · 53 750 € médian
- Colombeix699 €/m²3 ventes · 54 500 € médian
- Le Trop784 €/m²3 ventes · 84 000 € médian
- Rue de la Mairie678 €/m²3 ventes · 59 648 € médian
Les DPE à Saint-Amand-Jartoudeix
42 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 57 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 5 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 167 kWh/m² · D 228 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 308 kWh/m² · G 529 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 116 m² · 4 p. | 1 012 m² | 43 000 € | 371 |
| juil. 2025 | Maison | Le Nouhaud | 54 m² · 3 p. | 686 m² | 18 000 € | 333 |
| avr. 2025 | Maison | Colombeix | 86 m² · 3 p. | 8 080 m² | 170 000 € | 1 977 |
| févr. 2025 | Maison | La Fayolle | 132 m² · 2 p. | 150 392 m² | 140 000 € | 1 061 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Mairie | 88 m² · 4 p. | 8 577 m² | 59 648 € | 678 |
| déc. 2024 | Maison | Le Nouhaud | 80 m² · 5 p. | 2 408 m² | 87 000 € | 1 088 |
| juil. 2024 | Maison | Le Nouhaud | 100 m² · 4 p. | 857 m² | 31 000 € | 310 |
| juin 2024 | Maison | Montpensier | 206 m² · 6 p. | 40 148 m² | 465 900 € | 2 262 |
| mai 2024 | Maison | Le Nouhaud | 84 m² · 6 p. | 1 565 m² | 80 000 € | 952 |
| janv. 2024 | Maison | Le Trop | 79 m² · 3 p. | 2 291 m² | 117 045 € | 1 482 |
| janv. 2024 | Maison | Le Nouhaud | 92 m² · 4 p. | 233 m² | 34 000 € | 370 |
| mai 2023 | Maison | Rue De La Mairie | 88 m² · 4 p. | 8 577 m² | 123 895 € | 1 408 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Amand-Jartoudeix
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Amand-Jartoudeix (maisons 742 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montboucher | 2,8 km | 1 111 (+50 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-Chérignat | 6,2 km | 827 (+11 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Auriat | 6,3 km | 1 214 (+64 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Bourganeuf | 6,5 km | 703 (-5 %) | 578 | 125 |
| Prix immobilier Saint-Moreil | 6,6 km | 893 (+20 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Saint-Junien-la-Bregère | 6,7 km | 941 (+27 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Sauviat-sur-Vige | 7,1 km | 1 125 (+52 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Faux-Mazuras | 7,8 km | 961 (+30 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Amand-Jartoudeix
- Quel est le prix au m² à Saint-Amand-Jartoudeix (23400) ?
- Pour une maison, 716 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -24,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 552 et 1 124 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Amand-Jartoudeix ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Amand-Jartoudeix sur les deux dernières années publiées est de 80 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Amand-Jartoudeix ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Amand-Jartoudeix ?
- Maison 4 pièces : 51 324 € (96 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Amand-Jartoudeix ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Le Trop (784 €/m²), Colombeix (699 €/m²), Rue de la Mairie (678 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Amand-Jartoudeix est-elle plus chère que le reste de la Creuse ?
- Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane départementale (742 contre 845 €/m²). Autour : Montboucher 1 111 €/m², Saint-Pierre-Chérignat 827 €/m², Auriat 1 214 €/m², Bourganeuf 703 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Amand-Jartoudeix : 1 octobre 2025.
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