Prix immobilier à Saint-Pardoux-Morterolles (23400)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Pardoux-Morterolles, calculés sur 20 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 211 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Saint-Pardoux-Morterolles en bref
À Saint-Pardoux-Morterolles, une maison se vend en médiane 612 €/m², soit 50 136 € pour 73 m². Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane de la Creuse (845 €/m²) : Saint-Pardoux-Morterolles se classe 187e sur 222 communes du département. Chiffres calculés sur 20 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Pardoux-Morterolles
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 595 | 8 |
| 2025 | 612 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Pardoux-Morterolles
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 50 136 € | 70 m² | 612 | 4 |
Les DPE à Saint-Pardoux-Morterolles
38 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 63 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 16 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 70 kWh/m² · B 73 kWh/m² · D 185 kWh/m² · E 299 kWh/m² · F 344 kWh/m² · G 547 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Pardoux-MorterollesDernières ventes à Saint-Pardoux-Morterolles
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che Du Petru | 100 m² · 5 p. | 2 278 m² | 30 000 € | 300 |
| avr. 2025 | Maison | Rte Des Cascades | 95 m² · 3 p. | 276 m² | 53 000 € | 558 |
| avr. 2025 | Maison | Puy La Croix | 70 m² · 3 p. | 2 772 m² | 75 500 € | 1 079 |
| avr. 2025 | Maison | All Du Puy | 110 m² · 4 p. | 1 284 m² | 102 810 € | 935 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Plane | 69 m² · 3 p. | 8 705 m² | 36 000 € | 522 |
| févr. 2025 | Maison | Rte Des Cascades | 71 m² · 3 p. | 144 m² | 47 273 € | 666 |
| sept. 2023 | Maison | Buze | 45 m² · 1 p. | 354 m² | 31 400 € | 698 |
| août 2023 | Maison | Morterolles | 96 m² · 4 p. | 3 487 m² | 70 000 € | 729 |
| nov. 2022 | Maison | Buze | 51 m² · 1 p. | 1 002 m² | 22 000 € | 431 |
| nov. 2022 | Maison | Buze | 45 m² · 1 p. | 354 m² | 15 000 € | 333 |
| nov. 2022 | Maison | Lavaud | 66 m² · 3 p. | 10 932 m² | 68 000 € | 1 030 |
| sept. 2022 | Maison | Buze | 75 m² · 4 p. | 3 793 m² | 70 000 € | 933 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Pardoux-Morterolles
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Pardoux-Morterolles (maisons 645 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Faux-Mazuras | 4,6 km | 961 (+49 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-Bellevue | 5,7 km | 926 (+44 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Soubrebost | 6,2 km | 611 (-5 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Martin-Château | 6,6 km | 1 412 (+119 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Saint-Junien-la-Bregère | 6,6 km | 941 (+46 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Bourganeuf | 7,7 km | 703 (+9 %) | 578 | 125 |
| Prix immobilier Vidaillat | 8,7 km | 628 (-3 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Le Monteil-au-Vicomte | 9,6 km | 970 (+50 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Pardoux-Morterolles
- Quel est le prix au m² à Saint-Pardoux-Morterolles (23400) ?
- Pour une maison, 612 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (20 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 512 et 951 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Pardoux-Morterolles ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Pardoux-Morterolles sur les deux dernières années publiées est de 50 136 €, pour une surface médiane de 73 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Pardoux-Morterolles ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Pardoux-Morterolles ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Pardoux-Morterolles est-elle plus chère que le reste de la Creuse ?
- Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane départementale (645 contre 845 €/m²). Autour : Faux-Mazuras 961 €/m², Saint-Pierre-Bellevue 926 €/m², Soubrebost 611 €/m², Saint-Martin-Château 1 412 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Pardoux-Morterolles : 17 décembre 2025.
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