Prix immobilier à Saint-Pierre-Bellevue (23460)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Pierre-Bellevue, calculés sur 29 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 215 habitants. Dernière vente connue : 3 septembre 2025.
Saint-Pierre-Bellevue en bref
À Saint-Pierre-Bellevue, une maison se vend en médiane 802 €/m², soit 125 605 € pour 95 m² (-37 % sur un an). Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane de la Creuse (845 €/m²) : Saint-Pierre-Bellevue se classe 51e sur 222 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 040 m². Chiffres calculés sur 29 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Pierre-Bellevue
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 926 | 7 |
| 2022 | 909 | 7 |
| 2023 | 803 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Pierre-Bellevue
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 49 000 € | 63 m² | 817 | 4 |
| Maison 5 pièces | 116 500 € | 120 m² | 939 | 8 |
Les rues de Saint-Pierre-Bellevue : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Gioux1 014 €/m²4 ventes · 119 750 € médian
- Planchat938 €/m²4 ventes · 80 459 € médian
- Chez Brouillard674 €/m²3 ventes · 51 500 € médian
Les plus de ventes
- Gioux1 014 €/m²4 ventes · 119 750 € médian
- Planchat938 €/m²4 ventes · 80 459 € médian
- Chez Brouillard674 €/m²3 ventes · 51 500 € médian
Les DPE à Saint-Pierre-Bellevue
40 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 68 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 5 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 150 kWh/m² · D 228 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 353 kWh/m² · G 497 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | La Croisille | 115 m² · 8 p. | 5 152 m² | 107 000 € | 930 |
| mai 2025 | Maison | Chez Brouillard | 86 m² · 5 p. | 65 m² | 58 000 € | 674 |
| oct. 2024 | Maison | Planchadeau | 183 m² · 5 p. | 2 130 m² | 144 210 € | 788 |
| juil. 2024 | Maison | Planchat | 62 m² · 3 p. | 1 297 m² | 60 000 € | 968 |
| mai 2024 | Maison | Gioux | 247 m² · 5 p. | 16 825 m² | 390 476 € | 1 581 |
| mars 2024 | Maison | Le Moulin De Grand Janon | 120 m² · 5 p. | 3 675 m² | 200 000 € | 1 667 |
| déc. 2023 | Maison | Le Chiroux | 119 m² · 5 p. | 1 125 m² | 76 000 € | 639 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Du Moulin - Grand Janon | 88 m² · 5 p. | 1 945 m² | 123 000 € | 1 398 |
| août 2023 | Maison | Planchat | 100 m² · 6 p. | 2 040 m² | 138 000 € | 1 380 |
| août 2023 | Maison | Les Isles | 160 m² · 3 p. | 17 300 m² | 199 500 € | 1 247 |
| juil. 2023 | Maison | Planchadeau | 80 m² · 5 p. | 406 m² | 86 000 € | 1 075 |
| juil. 2023 | Maison | Gioux | 57 m² · 3 p. | 1 720 m² | 38 000 € | 667 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Pierre-Bellevue
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Pierre-Bellevue (maisons 926 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Monteil-au-Vicomte | 3,9 km | 970 (+5 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saint-Pardoux-Morterolles | 5,7 km | 645 (-30 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Vidaillat | 5,8 km | 628 (-32 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Chavanat | 7,0 km | 889 (-4 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Soubrebost | 7,4 km | 611 (-34 %) | — | 12 |
| Prix immobilier La Pouge | 8,0 km | 879 (-5 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Yrieix-la-Montagne | 8,8 km | 750 (-19 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Royère-de-Vassivière | 8,9 km | 1 219 (+32 %) | 1 058 | 71 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Pierre-Bellevue
- Quel est le prix au m² à Saint-Pierre-Bellevue (23460) ?
- Pour une maison, 802 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -37 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (29 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 639 et 1 357 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Pierre-Bellevue ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Pierre-Bellevue sur les deux dernières années publiées est de 125 605 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Pierre-Bellevue ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Pierre-Bellevue ?
- Maison 5 pièces : 116 500 € (120 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Pierre-Bellevue ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Gioux (1 014 €/m²), Planchat (938 €/m²), Chez Brouillard (674 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Pierre-Bellevue est-elle plus chère que le reste de la Creuse ?
- Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane départementale (926 contre 845 €/m²). Autour : Le Monteil-au-Vicomte 970 €/m², Saint-Pardoux-Morterolles 645 €/m², Vidaillat 628 €/m², Chavanat 889 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Pierre-Bellevue : 3 septembre 2025.
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