Prix immobilier à Champagnat (23190)
Prix au m² et ventes réelles à Champagnat, calculés sur 23 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 461 habitants. Dernière vente connue : 9 décembre 2025.
Champagnat en bref
À Champagnat, une maison se vend en médiane 694 €/m², soit 70 000 € pour 100 m² (-28,3 % sur un an). Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane de la Creuse (845 €/m²) : Champagnat se classe 215e sur 222 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 3 266 m². Chiffres calculés sur 23 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Champagnat
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 742 | 5 |
| 2023 | 521 | 5 |
| 2024 | 968 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Champagnat
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 81 500 € | 86 m² | 734 | 4 |
| Maison 4 pièces | 62 000 € | 105 m² | 539 | 4 |
Les DPE à Champagnat
50 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 54 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 6 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 76 kWh/m² · C 179 kWh/m² · D 183 kWh/m² · E 295 kWh/m² · F 365 kWh/m² · G 521 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Chez Bourny | 95 m² · 3 p. | 4 951 m² | 90 000 € | 947 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Combrailles | 187 m² · 7 p. | 484 m² | 70 000 € | 374 |
| nov. 2025 | Maison | Puy De Mergue | 63 m² · 2 p. | 1 390 m² | 57 000 € | 905 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Marche | 160 m² · 5 p. | 4 768 m² | 77 273 € | 483 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Prades | 55 m² · 1 p. | 50 m² | 26 000 € | 473 |
| sept. 2024 | Maison | La Chaudure | 62 m² · 1 p. | 1 694 m² | 60 000 € | 968 |
| juil. 2024 | Maison | Chez Bourny | 84 m² · 5 p. | 8 744 m² | 135 000 € | 1 607 |
| avr. 2024 | Maison | Belleteix | 130 m² · 4 p. | 6 534 m² | 70 000 € | 538 |
| mars 2024 | Maison | Pont De Haut | 76 m² · 3 p. | 5 268 m² | 93 800 € | 1 234 |
| oct. 2023 | Maison | Chez Mafranc | 140 m² · 3 p. | 9 830 m² | 73 000 € | 521 |
| août 2023 | Maison | Montely | 72 m² · 4 p. | 5 020 m² | 70 000 € | 972 |
| mars 2023 | Maison | Pont De Haut | 100 m² · 4 p. | 1 434 m² | 54 000 € | 540 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Champagnat
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Champagnat (maisons 556 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Domet | 3,7 km | 702 (+26 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Bellegarde-en-Marche | 4,2 km | 619 (+11 %) | — | 25 |
| Prix immobilier La Serre-Bussière-Vieille | 5,3 km | 754 (+36 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Puy-Malsignat | 5,6 km | 518 (-7 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Lupersat | 5,9 km | 667 (+20 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Saint-Silvain-Bellegarde | 5,9 km | 757 (+36 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Peyrat-la-Nonière | 6,8 km | 825 (+48 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Saint-Alpinien | 7,1 km | 838 (+51 %) | — | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Champagnat
- Quel est le prix au m² à Champagnat (23190) ?
- Pour une maison, 694 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -28,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (23 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 478 et 958 €/m².
- Combien coûte une maison à Champagnat ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Champagnat sur les deux dernières années publiées est de 70 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Champagnat ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Champagnat ?
- Maison 4 pièces : 62 000 € (105 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Champagnat est-elle plus chère que le reste de la Creuse ?
- Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane départementale (556 contre 845 €/m²). Autour : Saint-Domet 702 €/m², Bellegarde-en-Marche 619 €/m², La Serre-Bussière-Vieille 754 €/m², Puy-Malsignat 518 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Champagnat : 9 décembre 2025.
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