Prix immobilier à Saint-Domet (23190)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Domet, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 160 habitants. Dernière vente connue : 15 juillet 2024.
Saint-Domet en bref
À Saint-Domet, une maison se vend en médiane 702 €/m², soit 57 500 € pour 89 m². Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane de la Creuse (845 €/m²) : Saint-Domet se classe 168e sur 222 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 852 m². Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 juillet 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Domet
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 654 | 5 |
| 2023 | 371 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Domet
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 37 000 € | 85 m² | 750 | 7 |
Les DPE à Saint-Domet
17 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 53 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 6 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 116 kWh/m² · D 234 kWh/m² · E 287 kWh/m² · F 384 kWh/m² · G 539 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-DometDernières ventes à Saint-Domet
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2024 | Maison | Pl De La Mairie | 43 m² · 3 p. | 652 m² | 37 000 € | 860 |
| juin 2024 | Maison | La Croix Au Bost | 100 m² · 3 p. | 740 m² | 75 000 € | 750 |
| mai 2024 | Maison | La Prade | 27 m² · 1 p. | 13 906 m² | 40 000 € | 1 481 |
| janv. 2024 | Maison | Croix De L Arbre | 90 m² · 5 p. | 7 960 m² | 335 000 € | 3 722 |
| juin 2023 | Maison | Sermensanne | 85 m² · 3 p. | 349 m² | 33 000 € | 388 |
| juin 2023 | Maison | Le Montgaudon | 75 m² · 3 p. | 2 250 m² | 26 500 € | 353 |
| avr. 2023 | Maison | Rue De L'Etang | 56 m² · 3 p. | 3 302 m² | 81 477 € | 1 455 |
| mars 2023 | Maison | Pl De L'Eglise | 165 m² · 4 p. | 1 312 m² | 51 000 € | 309 |
| mars 2023 | Maison | Rte Du Prieure | 90 m² · 3 p. | 1 453 m² | 29 500 € | 328 |
| févr. 2023 | Maison | La Croix Au Bost | 88 m² · 3 p. | 2 425 m² | 145 000 € | 1 648 |
| sept. 2022 | Maison | Chez Chavet | 130 m² · 3 p. | 23 374 m² | 71 000 € | 546 |
| août 2022 | Maison | Chez Bujard | 50 m² · 2 p. | 1 020 m² | 68 000 € | 1 360 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Domet
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Domet (maisons 702 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Serre-Bussière-Vieille | 3,0 km | 754 (+7 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Champagnat | 3,7 km | 556 (-21 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Peyrat-la-Nonière | 4,3 km | 825 (+18 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Mainsat | 6,3 km | 688 (-2 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Puy-Malsignat | 6,5 km | 518 (-26 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Priest | 6,6 km | 578 (-18 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Le Chauchet | 6,8 km | 521 (-26 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Bellegarde-en-Marche | 7,8 km | 619 (-12 %) | — | 25 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Domet
- Quel est le prix au m² à Saint-Domet (23190) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 423 et 1 284 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Domet ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Domet sur les deux dernières années publiées est de 57 500 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Domet ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Domet ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Domet est-elle plus chère que le reste de la Creuse ?
- Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane départementale (702 contre 845 €/m²). Autour : La Serre-Bussière-Vieille 754 €/m², Champagnat 556 €/m², Peyrat-la-Nonière 825 €/m², Mainsat 688 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Domet : 15 juillet 2024.
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