Prix immobilier à Saint-Gervais-d'Auvergne (63390)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Gervais-d'Auvergne, calculés sur 60 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 192 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Saint-Gervais-d'Auvergne en bref
À Saint-Gervais-d'Auvergne, une maison se vend en médiane 675 €/m², soit 58 025 € pour 90 m² (-22,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 373 €/m². Les maisons y sont 61 % moins chères que la médiane du Puy-de-Dôme (1 800 €/m²) : Saint-Gervais-d'Auvergne se classe 389e sur 409 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 97 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 788 m². Chiffres calculés sur 60 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Gervais-d'Auvergne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 795 | 16 | — | — |
| 2022 | 564 | 11 | — | — |
| 2023 | 663 | 12 | — | — |
| 2024 | 875 | 15 | — | — |
| 2025 | 675 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Gervais-d'Auvergne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 55 500 € | 64 m² | 812 | 10 |
| Maison 4 pièces | 65 000 € | 92 m² | 707 | 11 |
| Maison 5 pièces | 80 000 € | 108 m² | 820 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 110 000 € | 145 m² | 675 | 5 |
Les rues de Saint-Gervais-d'Auvergne : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Cité Croix Petite935 €/m²5 ventes · 51 400 € médian
- Rue Louis Aragon823 €/m²3 ventes · 68 900 € médian
- Rue de la Croix Bideau658 €/m²4 ventes · 47 500 € médian
- Avenue Jules Lecuyer648 €/m²4 ventes · 59 000 € médian
- Rue des Paulines482 €/m²3 ventes · 48 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Jardins409 €/m²4 ventes · 47 500 € médian
Les plus de ventes
- Cité Croix Petite935 €/m²5 ventes · 51 400 € médian
- Avenue Jules Lecuyer648 €/m²4 ventes · 59 000 € médian
- Rue de la Croix Bideau658 €/m²4 ventes · 47 500 € médian
- Rue des Jardins409 €/m²4 ventes · 47 500 € médian
- Rue des Paulines482 €/m²3 ventes · 48 000 € médian
Les DPE à Saint-Gervais-d'Auvergne
282 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 54 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 11 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 46 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 351 kWh/m² · G 536 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Gervais-d'AuvergneDernières ventes à Saint-Gervais-d'Auvergne
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Castel | 197 m² · 6 p. | 1 232 m² | 133 000 € | 675 |
| nov. 2025 | Maison | Les Littes | 43 m² · 2 p. | 990 m² | 22 000 € | 512 |
| août 2025 | Maison | Rue Achille Michel | 93 m² · 4 p. | 1 300 m² | 100 000 € | 1 075 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Poste | 72 m² · 3 p. | 417 m² | 54 000 € | 750 |
| janv. 2025 | Maison | Cite Croix Petite | 55 m² · 3 p. | 960 m² | 24 000 € | 436 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Jardins | 50 m² · 2 p. | 52 m² | 19 000 € | 380 |
| nov. 2024 | Maison | Av Jules Lecuyer | 100 m² · 3 p. | 788 m² | 57 000 € | 570 |
| oct. 2024 | Maison | Sq Des Tilleuls | 40 m² · 3 p. | 36 m² | 35 000 € | 875 |
| sept. 2024 | Maison | Le Champ | 145 m² · 6 p. | 991 m² | 110 000 € | 759 |
| août 2024 | Maison | Rue Joliot Curie | 127 m² · 5 p. | 1 294 m² | 240 000 € | 1 890 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Docteur Jean Bovet | 93 m² · 3 p. | 114 m² | 57 000 € | 613 |
| juil. 2024 | Maison | Sq Des Tilleuls | 127 m² · 6 p. | 121 m² | 59 050 € | 465 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Gervais-d'Auvergne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Gervais-d'Auvergne (maisons 707 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sauret-Besserve | 3,7 km | 886 (+25 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Châteauneuf-les-Bains | 4,0 km | 999 (+41 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Queuille | 5,1 km | 1 321 (+87 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Gouttières | 6,4 km | 781 (+10 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Ayat-sur-Sioule | 6,5 km | 1 246 (+76 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Vitrac | 6,7 km | 1 692 (+139 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Julien-la-Geneste | 7,5 km | 1 116 (+58 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Priest-des-Champs | 8,0 km | 988 (+40 %) | — | 25 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Gervais-d'Auvergne
- Quel est le prix au m² à Saint-Gervais-d'Auvergne (63390) ?
- Pour une maison, 675 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -22,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (60 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 482 et 911 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Gervais-d'Auvergne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Gervais-d'Auvergne sur les deux dernières années publiées est de 58 025 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Gervais-d'Auvergne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Gervais-d'Auvergne ?
- Maison 4 pièces : 65 000 € (92 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 80 000 € (108 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Gervais-d'Auvergne ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Cité Croix Petite (935 €/m²), Rue Louis Aragon (823 €/m²), Rue de la Croix Bideau (658 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Jardins (409 €/m²).
- Saint-Gervais-d'Auvergne est-elle plus chère que le reste du Puy-de-Dôme ?
- Les maisons y sont 61 % moins chères que la médiane départementale (707 contre 1 800 €/m²), les appartements 82 % moins chers que (373 contre 2 107 €/m²). Autour : Sauret-Besserve 886 €/m², Châteauneuf-les-Bains 999 €/m², Queuille 1 321 €/m², Gouttières 781 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Gervais-d'Auvergne : 30 décembre 2025.
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