Prix immobilier à Châteauneuf-les-Bains (63390)
Prix au m² et ventes réelles à Châteauneuf-les-Bains, calculés sur 23 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 301 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Châteauneuf-les-Bains en bref
À Châteauneuf-les-Bains, une maison se vend en médiane 1 258 €/m², soit 95 000 € pour 83 m² (+37,3 % sur un an). Les maisons y sont 44 % moins chères que la médiane du Puy-de-Dôme (1 800 €/m²) : Châteauneuf-les-Bains se classe 301e sur 409 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 706 m². Chiffres calculés sur 23 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Châteauneuf-les-Bains
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 749 | 6 |
| 2024 | 916 | 5 |
| 2025 | 1 258 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Châteauneuf-les-Bains
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 69 950 € | 71 m² | 999 | 5 |
| Maison 5 pièces | 95 000 € | 100 m² | 1 056 | 5 |
Les rues de Châteauneuf-les-Bains : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- La Chaux1 275 €/m²4 ventes · 74 525 € médian
- Le Coin1 008 €/m²3 ventes · 60 150 € médian
- Les Concizes631 €/m²3 ventes · 32 200 € médian
Les plus de ventes
- La Chaux1 275 €/m²4 ventes · 74 525 € médian
- Le Coin1 008 €/m²3 ventes · 60 150 € médian
- Les Concizes631 €/m²3 ventes · 32 200 € médian
Les DPE à Châteauneuf-les-Bains
48 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 54 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 6 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 97 kWh/m² · C 113 kWh/m² · D 215 kWh/m² · E 285 kWh/m² · F 359 kWh/m² · G 566 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Chambon | 87 m² · 3 p. | 861 m² | 119 380 € | 1 372 |
| nov. 2025 | Maison | Le Bourg | 90 m² · 5 p. | 660 m² | 95 000 € | 1 056 |
| oct. 2025 | Maison | Genestines | 104 m² · 4 p. | 3 268 m² | 119 000 € | 1 144 |
| juil. 2025 | Maison | Le Bourg | 100 m² · 5 p. | 2 375 m² | 204 750 € | 2 048 |
| mai 2025 | Maison | La Montgie | 142 m² · 5 p. | 510 m² | 74 250 € | 523 |
| févr. 2025 | Maison | La Chaux | 51 m² · 3 p. | 1 898 m² | 118 450 € | 2 323 |
| oct. 2024 | Maison | Le Coin | 96 m² · 3 p. | 3 740 m² | 55 000 € | 573 |
| oct. 2024 | Maison | Le Coin | 41 m² · 2 p. | 2 520 m² | 60 150 € | 1 467 |
| mai 2024 | Maison | Le Bordas | 71 m² · 3 p. | 1 513 m² | 65 000 € | 915 |
| févr. 2024 | Maison | Le Got | 104 m² · 5 p. | 2 550 m² | 145 000 € | 1 394 |
| févr. 2024 | Maison | Gobiat | 83 m² · 5 p. | 5 400 m² | 76 005 € | 916 |
| déc. 2023 | Maison | La Chaux | 70 m² · 3 p. | 1 194 m² | 69 950 € | 999 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Châteauneuf-les-Bains
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Châteauneuf-les-Bains (maisons 999 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Gervais-d'Auvergne | 4,0 km | 707 (-29 %) | 373 | 60 |
| Prix immobilier Ayat-sur-Sioule | 4,2 km | 1 246 (+25 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Vitrac | 5,1 km | 1 692 (+69 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Angel | 5,2 km | 1 200 (+20 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Lisseuil | 5,8 km | 1 000 (0 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Blot-l'Église | 6,0 km | 929 (-7 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Queuille | 6,4 km | 1 321 (+32 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Sauret-Besserve | 7,0 km | 886 (-11 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Châteauneuf-les-Bains
- Quel est le prix au m² à Châteauneuf-les-Bains (63390) ?
- Pour une maison, 1 258 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +37,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (23 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 584 et 1 383 €/m².
- Combien coûte une maison à Châteauneuf-les-Bains ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Châteauneuf-les-Bains sur les deux dernières années publiées est de 95 000 €, pour une surface médiane de 83 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Châteauneuf-les-Bains ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Châteauneuf-les-Bains ?
- Maison 5 pièces : 95 000 € (100 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Châteauneuf-les-Bains ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent La Chaux (1 275 €/m²), Le Coin (1 008 €/m²), Les Concizes (631 €/m²). Les plus accessibles : .
- Châteauneuf-les-Bains est-elle plus chère que le reste du Puy-de-Dôme ?
- Les maisons y sont 44 % moins chères que la médiane départementale (999 contre 1 800 €/m²). Autour : Saint-Gervais-d'Auvergne 707 €/m², Ayat-sur-Sioule 1 246 €/m², Vitrac 1 692 €/m², Saint-Angel 1 200 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Châteauneuf-les-Bains : 12 décembre 2025.
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