Prix immobilier à Gouttières (63390)
Prix au m² et ventes réelles à Gouttières, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 298 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Gouttières en bref
À Gouttières, une maison se vend en médiane 822 €/m², soit 91 000 € pour 90 m² (-38,5 % sur un an). Les maisons y sont 57 % moins chères que la médiane du Puy-de-Dôme (1 800 €/m²) : Gouttières se classe 367e sur 409 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 794 m². Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Gouttières
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Gouttières
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 100 000 € | 79 m² | 1 278 | 5 |
Les DPE à Gouttières
48 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 65 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 6 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 124 kWh/m² · D 216 kWh/m² · E 306 kWh/m² · F 371 kWh/m² · G 603 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à GouttièresDernières ventes à Gouttières
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | La Gare | 58 m² · 3 p. | 9 975 m² | 36 000 € | 621 |
| déc. 2025 | Maison | Le Reverdel | 105 m² · 7 p. | 1 430 m² | 82 000 € | 781 |
| nov. 2025 | Maison | Levadoux | 282 m² · 10 p. | 7 472 m² | 405 500 € | 1 438 |
| juil. 2025 | Maison | Le Bourg | 80 m² · 3 p. | 994 m² | 65 753 € | 822 |
| juin 2025 | Maison | Le Fraisse | 79 m² · 3 p. | 916 m² | 114 600 € | 1 451 |
| juin 2025 | Maison | Les Verts | 90 m² · 3 p. | 6 020 m² | 115 000 € | 1 278 |
| mai 2025 | Maison | Les Quatre Routes | 119 m² · 5 p. | 816 m² | 50 458 € | 424 |
| déc. 2024 | Maison | Les Racauds | 134 m² · 5 p. | 3 860 m² | 179 000 € | 1 336 |
| déc. 2024 | Maison | Les Quatre Routes | 90 m² · 4 p. | 4 578 m² | 54 299 € | 603 |
| juil. 2024 | Maison | Les Bouchauds | 56 m² · 3 p. | 1 728 m² | 100 000 € | 1 786 |
| nov. 2022 | Maison | La Gare | 140 m² · 7 p. | 9 139 m² | 173 500 € | 1 239 |
| déc. 2021 | Maison | Les Verts | 30 m² · 1 p. | 4 364 m² | 21 600 € | 720 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Gouttières
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Gouttières (maisons 781 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Julien-la-Geneste | 2,9 km | 1 116 (+43 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Espinasse | 5,1 km | 665 (-15 %) | — | 16 |
| Prix immobilier La Cellette | 5,2 km | 1 417 (+81 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Teilhet | 6,3 km | 678 (-13 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Gervais-d'Auvergne | 6,4 km | 707 (-9 %) | 373 | 60 |
| Prix immobilier Saint-Maigner | 6,4 km | 1 164 (+49 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Le Quartier | 6,9 km | 886 (+13 %) | 1 182 | 22 |
| Prix immobilier Sauret-Besserve | 8,1 km | 886 (+13 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Gouttières
- Quel est le prix au m² à Gouttières (63390) ?
- Pour une maison, 822 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -38,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 612 et 1 307 €/m².
- Combien coûte une maison à Gouttières ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Gouttières sur les deux dernières années publiées est de 91 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Gouttières ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Gouttières ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Gouttières est-elle plus chère que le reste du Puy-de-Dôme ?
- Les maisons y sont 57 % moins chères que la médiane départementale (781 contre 1 800 €/m²). Autour : Saint-Julien-la-Geneste 1 116 €/m², Espinasse 665 €/m², La Cellette 1 417 €/m², Teilhet 678 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Gouttières : 29 décembre 2025.
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