Prix immobilier à Gournay (36230)
Prix au m² et ventes réelles à Gournay, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 278 habitants. Dernière vente connue : 16 octobre 2025.
Gournay en bref
À Gournay, une maison se vend en médiane 526 €/m², soit 44 500 € pour 92 m² (-44,3 % sur un an). Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane de l'Indre (1 029 €/m²) : Gournay se classe 91e sur 212 communes du département. Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Gournay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 085 | 5 |
| 2024 | 944 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Gournay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 50 000 € | 95 m² | 526 | 3 |
Les DPE à Gournay
27 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 7 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 83 kWh/m² · C 161 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 340 kWh/m² · G 454 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Genitu | 95 m² · 4 p. | 1 106 m² | 50 000 € | 526 |
| févr. 2025 | Maison | Beauron | 70 m² · 1 p. | 2 575 m² | 34 000 € | 486 |
| janv. 2025 | Maison | Le Bois | 40 m² · 2 p. | 3 440 m² | 35 000 € | 875 |
| sept. 2024 | Maison | Genitu | 95 m² · 4 p. | 1 106 m² | 44 000 € | 463 |
| juin 2024 | Maison | Les Riaux | 20 m² · 1 p. | 7 415 m² | 29 000 € | 1 450 |
| mai 2024 | Maison | Les Ais | 75 m² · 4 p. | 17 599 m² | 120 700 € | 1 609 |
| janv. 2024 | Maison | Pontgautron | 72 m² · 2 p. | 36 187 m² | 45 000 € | 625 |
| janv. 2024 | Maison | Rue De L Auzon | 72 m² · 3 p. | 1 039 m² | 68 000 € | 944 |
| déc. 2022 | Maison | Le Breuillat | 76 m² · 4 p. | 1 491 m² | 70 000 € | 921 |
| mars 2022 | Maison | Preugneronde | 95 m² · 4 p. | 707 m² | 75 000 € | 789 |
| mars 2022 | Maison | Rue De L Auzon | 72 m² · 3 p. | 895 m² | 58 000 € | 806 |
| janv. 2022 | Maison | Rue Du Moulin | 102 m² · 3 p. | 206 m² | 31 746 € | 311 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Gournay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Gournay (maisons 921 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bouesse | 4,6 km | 592 (-36 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Maillet | 5,2 km | 946 (+3 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Neuvy-Saint-Sépulchre | 6,1 km | 896 (-3 %) | — | 75 |
| Prix immobilier Cluis | 6,7 km | 781 (-15 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Malicornay | 7,5 km | 886 (-4 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Mosnay | 8,9 km | 839 (-9 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Tranzault | 9,1 km | 763 (-17 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Jeu-les-Bois | 10,3 km | 1 397 (+52 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Gournay
- Quel est le prix au m² à Gournay (36230) ?
- Pour une maison, 526 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -44,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 625 et 1 085 €/m².
- Combien coûte une maison à Gournay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Gournay sur les deux dernières années publiées est de 44 500 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Gournay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Gournay ?
- Maison 4 pièces : 50 000 € (95 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Gournay est-elle plus chère que le reste de l'Indre ?
- Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane départementale (921 contre 1 029 €/m²). Autour : Bouesse 592 €/m², Maillet 946 €/m², Neuvy-Saint-Sépulchre 896 €/m², Cluis 781 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Gournay : 16 octobre 2025.
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