Prix immobilier à Bouesse (36200)
Prix au m² et ventes réelles à Bouesse, calculés sur 19 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 381 habitants. Dernière vente connue : 15 juillet 2025.
Bouesse en bref
À Bouesse, une maison se vend en médiane 506 €/m², soit 53 000 € pour 82 m² (-45,5 % sur un an). Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane de l'Indre (1 029 €/m²) : Bouesse se classe 209e sur 212 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 409 m². Chiffres calculés sur 19 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bouesse
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 577 | 6 |
| 2024 | 929 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Bouesse
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 36 600 € | 43 m² | 915 | 5 |
| Maison 3 pièces | 65 000 € | 66 m² | 891 | 4 |
Les DPE à Bouesse
37 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 3 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 173 kWh/m² · D 192 kWh/m² · E 250 kWh/m² · F 341 kWh/m² · G 412 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Bouesse ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à BouesseDernières ventes à Bouesse
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Puits Fleuri | 101 m² · 5 p. | 398 m² | 53 000 € | 525 |
| mai 2025 | Maison | Les Chaumes | 101 m² · 5 p. | 2 975 m² | 49 200 € | 487 |
| déc. 2024 | Maison | Rte D'Argenton | 40 m² · 2 p. | 5 368 m² | 36 600 € | 915 |
| nov. 2024 | Maison | Milliaboeuf | 63 m² · 3 p. | 4 328 m² | 65 000 € | 1 032 |
| nov. 2024 | Maison | Milliaboeuf | 70 m² · 3 p. | 7 015 m² | 65 000 € | 929 |
| mai 2024 | Maison | Les Molles Village | 63 m² · 3 p. | 2 126 m² | 22 000 € | 349 |
| févr. 2024 | Maison | Les Brandes | 45 m² · 2 p. | 4 094 m² | 110 000 € | 2 444 |
| sept. 2023 | Maison | Le Bourg | 82 m² · 3 p. | 1 082 m² | 70 000 € | 854 |
| août 2023 | Maison | Rte D'Argenton | 48 m² · 2 p. | 654 m² | 55 000 € | 1 146 |
| avr. 2023 | Maison | Les Brandes | 98 m² · 4 p. | 184 907 m² | 58 000 € | 592 |
| mars 2023 | Maison | Les Molles | 30 m² · 2 p. | 2 409 m² | 16 000 € | 533 |
| mars 2023 | Maison | Les Patrats | 43 m² · 2 p. | 792 m² | 15 000 € | 349 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bouesse
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bouesse (maisons 592 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Gournay | 4,6 km | 921 (+56 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Mosnay | 4,8 km | 839 (+42 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Maillet | 4,9 km | 946 (+60 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Malicornay | 6,6 km | 886 (+50 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Arthon | 8,3 km | 1 440 (+143 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Chavin | 8,7 km | 846 (+43 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Velles | 9,5 km | 1 126 (+90 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Tendu | 10,0 km | 1 247 (+111 %) | — | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bouesse
- Quel est le prix au m² à Bouesse (36200) ?
- Pour une maison, 506 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -45,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (19 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 506 et 980 €/m².
- Combien coûte une maison à Bouesse ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bouesse sur les deux dernières années publiées est de 53 000 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bouesse ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bouesse ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Bouesse est-elle plus chère que le reste de l'Indre ?
- Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane départementale (592 contre 1 029 €/m²). Autour : Gournay 921 €/m², Mosnay 839 €/m², Maillet 946 €/m², Malicornay 886 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bouesse : 15 juillet 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Indre
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.