Prix immobilier à Chavin (36200)
Prix au m² et ventes réelles à Chavin, calculés sur 20 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 270 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Chavin en bref
À Chavin, une maison se vend en médiane 715 €/m², soit 80 500 € pour 75 m² (-32 % sur un an). Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane de l'Indre (1 029 €/m²) : Chavin se classe 132e sur 212 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 3 018 m². Chiffres calculés sur 20 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chavin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 870 | 5 |
| 2023 | 874 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Chavin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 59 500 € | 51 m² | 1 220 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 193 000 € | 188 m² | 1 027 | 3 |
Les DPE à Chavin
29 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 135 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 249 kWh/m² · F 340 kWh/m² · G 495 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ChavinDernières ventes à Chavin
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Gravelle Des Sables | 188 m² · 6 p. | 14 414 m² | 193 000 € | 1 027 |
| janv. 2025 | Maison | Le Bourg | 62 m² · 2 p. | 422 m² | 25 000 € | 403 |
| nov. 2024 | Maison | Les Douces | 70 m² · 3 p. | 3 210 m² | 54 000 € | 771 |
| oct. 2024 | Maison | Les Noels | 40 m² · 2 p. | 3 018 m² | 82 000 € | 2 050 |
| sept. 2024 | Maison | Les Moreaux | 207 m² · 8 p. | 10 230 m² | 276 000 € | 1 333 |
| août 2024 | Maison | Gravelle | 200 m² · 4 p. | 2 245 m² | 79 000 € | 395 |
| août 2023 | Maison | Rue Des Brandes | 106 m² · 5 p. | 3 239 m² | 150 000 € | 1 415 |
| juin 2023 | Maison | Pl De La Liberte | 175 m² · 4 p. | 1 136 m² | 102 500 € | 586 |
| juin 2023 | Maison | Les Noels | 40 m² · 2 p. | 3 018 m² | 37 000 € | 925 |
| févr. 2023 | Maison | Les Capas | 124 m² · 6 p. | 3 534 m² | 102 000 € | 823 |
| janv. 2023 | Maison | Village Des Perrins | 66 m² · 2 p. | 1 305 m² | 100 000 € | 1 515 |
| janv. 2023 | Maison | Les Douces | 104 m² · 5 p. | 1 475 m² | 49 222 € | 473 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chavin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chavin (maisons 846 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Malicornay | 2,8 km | 886 (+5 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Le Menoux | 3,0 km | 762 (-10 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Le Pêchereau | 3,8 km | 1 100 (+30 %) | — | 90 |
| Prix immobilier Badecon-le-Pin | 3,9 km | 653 (-23 %) | 386 | 42 |
| Prix immobilier Maillet | 5,1 km | 946 (+12 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Ceaulmont | 5,5 km | 1 014 (+20 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Pommiers | 6,0 km | 770 (-9 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Mosnay | 6,5 km | 839 (-1 %) | — | 24 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chavin
- Quel est le prix au m² à Chavin (36200) ?
- Pour une maison, 715 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -32 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (20 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 607 et 1 221 €/m².
- Combien coûte une maison à Chavin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chavin sur les deux dernières années publiées est de 80 500 €, pour une surface médiane de 75 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chavin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chavin ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Chavin est-elle plus chère que le reste de l'Indre ?
- Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane départementale (846 contre 1 029 €/m²). Autour : Malicornay 886 €/m², Le Menoux 762 €/m², Le Pêchereau 1 100 €/m², Badecon-le-Pin 653 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chavin : 23 décembre 2025.
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