Prix immobilier à Badecon-le-Pin (36200)
Prix au m² et ventes réelles à Badecon-le-Pin, calculés sur 42 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 748 habitants. Dernière vente connue : 24 octobre 2025.
Badecon-le-Pin en bref
À Badecon-le-Pin, une maison se vend en médiane 825 €/m², soit 65 000 € pour 84 m² (+39,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 386 €/m². Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane de l'Indre (1 029 €/m²) : Badecon-le-Pin se classe 203e sur 212 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 194 m². Chiffres calculés sur 42 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Badecon-le-Pin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 639 | 7 | — | — |
| 2022 | 854 | 8 | — | — |
| 2023 | 615 | 11 | — | — |
| 2024 | 593 | 8 | — | — |
| 2025 | 825 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Badecon-le-Pin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 36 000 € | 62 m² | 517 | 4 |
| Maison 3 pièces | 62 000 € | 62 m² | 1 114 | 8 |
| Maison 4 pièces | 47 000 € | 85 m² | 522 | 3 |
| Maison 5 pièces | 66 000 € | 120 m² | 549 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 117 000 € | 160 m² | 629 | 5 |
Les rues de Badecon-le-Pin : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Camille Bruneau841 €/m²4 ventes · 94 700 € médian
- Les Touchards760 €/m²6 ventes · 50 000 € médian
- Rue Grande615 €/m²6 ventes · 65 500 € médian
- Rue de l'Enfer611 €/m²4 ventes · 45 750 € médian
Les plus de ventes
- Les Touchards760 €/m²6 ventes · 50 000 € médian
- Rue Grande615 €/m²6 ventes · 65 500 € médian
- Rue Camille Bruneau841 €/m²4 ventes · 94 700 € médian
- Rue de l'Enfer611 €/m²4 ventes · 45 750 € médian
Les DPE à Badecon-le-Pin
99 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 46 kWh/m² · B 78 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 263 kWh/m² · F 337 kWh/m² · G 452 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Badecon-le-PinDernières ventes à Badecon-le-Pin
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Camille Bruneau | 74 m² · 3 p. | 817 m² | 118 000 € | 1 595 |
| sept. 2025 | Maison | Les Touchards | 36 m² · 3 p. | 398 m² | 30 000 € | 833 |
| juin 2025 | Maison | Rue Grande | 155 m² · 7 p. | 2 062 m² | 97 500 € | 629 |
| avr. 2025 | Maison | Les Touchards | 200 m² · 5 p. | 4 757 m² | 165 000 € | 825 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Grande | 160 m² · 6 p. | 1 103 m² | 170 000 € | 1 063 |
| mars 2025 | Maison | Che Des Grands Feuillets | 119 m² · 5 p. | 5 005 m² | 36 000 € | 303 |
| mars 2025 | Maison | Imp Des Glycines | 61 m² · 4 p. | 1 989 m² | 30 000 € | 492 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du General Leclerc | 85 m² · 4 p. | 3 386 m² | 116 000 € | 1 365 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Camille Bruneau | 200 m² · 6 p. | 2 224 m² | 117 000 € | 585 |
| sept. 2024 | Maison | Imp Des Glycines | 80 m² · 2 p. | 269 m² | 42 000 € | 525 |
| août 2024 | Maison | Rue De L Enfer | 55 m² · 2 p. | 2 248 m² | 28 000 € | 509 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Jean Moulin | 120 m² · 5 p. | 981 m² | 156 500 € | 1 304 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Badecon-le-Pin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Badecon-le-Pin (maisons 653 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Gargilesse-Dampierre | 3,0 km | 840 (+29 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Ceaulmont | 3,3 km | 1 014 (+55 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Le Menoux | 3,8 km | 762 (+17 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Pommiers | 3,9 km | 770 (+18 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Chavin | 3,9 km | 846 (+30 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Baraize | 5,5 km | 900 (+38 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Malicornay | 5,6 km | 886 (+36 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Le Pêchereau | 6,5 km | 1 100 (+68 %) | — | 90 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Badecon-le-Pin
- Quel est le prix au m² à Badecon-le-Pin (36200) ?
- Pour une maison, 825 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +39,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (42 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 522 et 1 062 €/m².
- Combien coûte une maison à Badecon-le-Pin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Badecon-le-Pin sur les deux dernières années publiées est de 65 000 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Badecon-le-Pin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Badecon-le-Pin ?
- Maison 4 pièces : 47 000 € (85 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 66 000 € (120 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Badecon-le-Pin ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Camille Bruneau (841 €/m²), Les Touchards (760 €/m²), Rue Grande (615 €/m²). Les plus accessibles : .
- Badecon-le-Pin est-elle plus chère que le reste de l'Indre ?
- Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane départementale (653 contre 1 029 €/m²), les appartements 65 % moins chers que (386 contre 1 111 €/m²). Autour : Gargilesse-Dampierre 840 €/m², Ceaulmont 1 014 €/m², Le Menoux 762 €/m², Pommiers 770 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Badecon-le-Pin : 24 octobre 2025.
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