Prix immobilier à Le Pêchereau (36200)
Prix au m² et ventes réelles à Le Pêchereau, calculés sur 90 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 744 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Le Pêchereau en bref
À Le Pêchereau, une maison se vend en médiane 1 090 €/m², soit 90 000 € pour 86 m² (-1,8 % sur un an). Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane de l'Indre (1 029 €/m²) : Le Pêchereau se classe 34e sur 212 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 117 m². Chiffres calculés sur 90 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Pêchereau
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 151 | 19 |
| 2022 | 1 020 | 21 |
| 2023 | 1 261 | 19 |
| 2024 | 1 110 | 10 |
| 2025 | 1 090 | 21 |
Prix selon le nombre de pièces à Le Pêchereau
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 60 500 € | 53 m² | 1 016 | 4 |
| Maison 3 pièces | 70 000 € | 63 m² | 1 228 | 11 |
| Maison 4 pièces | 96 500 € | 78 m² | 1 249 | 18 |
| Maison 5 pièces | 94 000 € | 108 m² | 845 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 120 000 € | 98 m² | 1 250 | 7 |
Les rues de Le Pêchereau : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Croix de L'aumay1 479 €/m²6 ventes · 117 500 € médian
- Rue Roger Cazala1 407 €/m²3 ventes · 124 000 € médian
- Place du Carroir1 304 €/m²4 ventes · 119 950 € médian
- Rue des Pres du Paradis1 250 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Route d'Argenton1 194 €/m²16 ventes · 105 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Noels725 €/m²4 ventes · 82 500 € médian
- Avenue du Vivier777 €/m²12 ventes · 70 232 € médian
- Avenue de la Font Pie Vii943 €/m²3 ventes · 35 000 € médian
- Rue de Paumule1 014 €/m²6 ventes · 80 600 € médian
- Rue la Sauleraie1 027 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
Les plus de ventes
- Route d'Argenton1 194 €/m²16 ventes · 105 000 € médian
- Avenue du Vivier777 €/m²12 ventes · 70 232 € médian
- Rue de Paumule1 014 €/m²6 ventes · 80 600 € médian
- Rue Croix de L'aumay1 479 €/m²6 ventes · 117 500 € médian
- Place du Carroir1 304 €/m²4 ventes · 119 950 € médian
Les DPE à Le Pêchereau
299 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 99 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 183 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 459 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Le PêchereauDernières ventes à Le Pêchereau
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Martinettes | 41 m² · 2 p. | 2 690 m² | 30 000 € | 732 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Paumule | 78 m² · 4 p. | 321 m² | 85 000 € | 1 090 |
| déc. 2025 | Maison | Av Du Vivier | 66 m² · 4 p. | 473 m² | 30 000 € | 455 |
| sept. 2025 | Maison | Le Petit Courbat | 102 m² · 4 p. | 2 786 m² | 103 000 € | 1 010 |
| sept. 2025 | Maison | Av Du Vivier | 140 m² · 5 p. | 1 549 m² | 125 000 € | 893 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du General Leclerc | 63 m² · 3 p. | 495 m² | 76 000 € | 1 206 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Pres Du Paradis | 96 m² · 6 p. | 299 m² | 120 000 € | 1 250 |
| juin 2025 | Maison | Rte Du Gourdon | 57 m² · 3 p. | 2 419 m² | 70 000 € | 1 228 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Chinault | 94 m² · 5 p. | 486 m² | 50 000 € | 532 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Manoir | 79 m² · 4 p. | 247 m² | 45 000 € | 570 |
| juin 2025 | Maison | Rte D Argenton | 57 m² · 3 p. | 2 589 m² | 39 623 € | 695 |
| juin 2025 | Maison | Rte D Argenton | 67 m² · 4 p. | 1 303 m² | 80 000 € | 1 194 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Pêchereau
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Pêchereau (maisons 1 100 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Menoux | 3,0 km | 762 (-31 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Chavin | 3,8 km | 846 (-23 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Saint-Marcel | 4,9 km | 971 (-12 %) | 562 | 108 |
| Prix immobilier Argenton-sur-Creuse | 5,9 km | 1 061 (-4 %) | 911 | 294 |
| Prix immobilier Ceaulmont | 6,0 km | 1 014 (-8 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Malicornay | 6,0 km | 886 (-19 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Mosnay | 6,1 km | 839 (-24 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Badecon-le-Pin | 6,5 km | 653 (-41 %) | 386 | 42 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Pêchereau
- Quel est le prix au m² à Le Pêchereau (36200) ?
- Pour une maison, 1 090 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (21 ventes), -1,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (90 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 860 et 1 403 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Pêchereau ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Pêchereau sur les deux dernières années publiées est de 90 000 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Pêchereau ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Pêchereau ?
- Maison 4 pièces : 96 500 € (78 m², 18 ventes). Maison 5 pièces : 94 000 € (108 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Le Pêchereau ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Croix de L'aumay (1 479 €/m²), Rue Roger Cazala (1 407 €/m²), Place du Carroir (1 304 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Noels (725 €/m²), Avenue du Vivier (777 €/m²), Avenue de la Font Pie Vii (943 €/m²).
- Le Pêchereau est-elle plus chère que le reste de l'Indre ?
- Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane départementale (1 100 contre 1 029 €/m²). Autour : Le Menoux 762 €/m², Chavin 846 €/m², Saint-Marcel 971 €/m², Argenton-sur-Creuse 1 061 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Pêchereau : 29 décembre 2025.
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