Prix immobilier à Velles (36330)
Prix au m² et ventes réelles à Velles, calculés sur 24 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 975 habitants. Dernière vente connue : 20 décembre 2025.
Velles en bref
À Velles, une maison se vend en médiane 1 169 €/m², soit 133 800 € pour 102 m² (-11,2 % sur un an). Les maisons y sont 9 % plus chères que la médiane de l'Indre (1 029 €/m²) : Velles se classe 30e sur 212 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 054 m². Chiffres calculés sur 24 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Velles
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 036 | 6 |
| 2025 | 1 169 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Velles
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 56 000 € | 51 m² | 1 098 | 3 |
| Maison 3 pièces | 155 000 € | 149 m² | 1 040 | 3 |
| Maison 4 pièces | 130 000 € | 104 m² | 1 494 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 183 500 € | 167 m² | 1 099 | 3 |
Les DPE à Velles
129 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 64 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 156 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 333 kWh/m² · G 475 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à VellesDernières ventes à Velles
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Petit Forge | 133 m² · 5 p. | 3 199 m² | 192 000 € | 1 444 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Anciens Combattants | 56 m² · 2 p. | 1 246 m² | 30 000 € | 536 |
| nov. 2025 | Maison | Les Champs Fleury | 113 m² · 5 p. | 1 614 m² | 133 800 € | 1 184 |
| nov. 2025 | Maison | Che Creux | 51 m² · 2 p. | 1 218 m² | 56 000 € | 1 098 |
| août 2025 | Maison | Le Bourg | 82 m² · 3 p. | 803 m² | 180 000 € | 2 195 |
| juil. 2025 | Maison | Che De Vauzelles | 149 m² · 3 p. | 4 946 m² | 155 000 € | 1 040 |
| juil. 2025 | Maison | All Des Griottes | 87 m² · 4 p. | 528 m² | 130 000 € | 1 494 |
| avr. 2025 | Maison | La Bataillerie | 109 m² · 4 p. | 30 214 m² | 249 900 € | 2 293 |
| mars 2025 | Maison | La Petite Madrolle | 150 m² · 3 p. | 38 184 m² | 80 000 € | 533 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Chanoine Godinoux | 104 m² · 4 p. | 893 m² | 120 000 € | 1 154 |
| juil. 2024 | Maison | All Henri Tardivat | 167 m² · 7 p. | 2 493 m² | 220 000 € | 1 317 |
| nov. 2023 | Maison | Rte De Mosnay | 50 m² · 2 p. | 746 m² | 100 000 € | 2 000 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Velles
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Velles (maisons 1 126 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Arthon | 6,0 km | 1 440 (+28 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Luant | 6,2 km | 1 181 (+5 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Tendu | 7,6 km | 1 247 (+11 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Mosnay | 8,6 km | 839 (-25 %) | — | 24 |
| Prix immobilier La Pérouille | 8,9 km | 944 (-16 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Le Poinçonnet | 9,1 km | 1 726 (+53 %) | 984 | 251 |
| Prix immobilier Bouesse | 9,5 km | 592 (-47 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Châteauroux | 12,1 km | 1 429 (+27 %) | 1 130 | 2 785 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Velles
- Quel est le prix au m² à Velles (36330) ?
- Pour une maison, 1 169 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), -11,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (24 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 962 et 1 456 €/m².
- Combien coûte une maison à Velles ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Velles sur les deux dernières années publiées est de 133 800 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Velles ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Velles ?
- Maison 4 pièces : 130 000 € (104 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Velles est-elle plus chère que le reste de l'Indre ?
- Les maisons y sont 9 % plus chères que la médiane départementale (1 126 contre 1 029 €/m²). Autour : Arthon 1 440 €/m², Luant 1 181 €/m², Tendu 1 247 €/m², Mosnay 839 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Velles : 20 décembre 2025.
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