Prix immobilier à Neuvy-Saint-Sépulchre (36230)
Prix au m² et ventes réelles à Neuvy-Saint-Sépulchre, calculés sur 75 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 623 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Neuvy-Saint-Sépulchre en bref
À Neuvy-Saint-Sépulchre, une maison se vend en médiane 755 €/m², soit 73 000 € pour 82 m² (-21 % sur un an). Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane de l'Indre (1 029 €/m²) : Neuvy-Saint-Sépulchre se classe 100e sur 212 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 704 m². Chiffres calculés sur 75 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Neuvy-Saint-Sépulchre
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 070 | 13 |
| 2022 | 896 | 19 |
| 2023 | 866 | 18 |
| 2024 | 956 | 16 |
| 2025 | 755 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Neuvy-Saint-Sépulchre
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 45 425 € | 46 m² | 874 | 4 |
| Maison 2 pièces | 68 000 € | 52 m² | 1 058 | 9 |
| Maison 3 pièces | 70 000 € | 65 m² | 843 | 7 |
| Maison 4 pièces | 74 000 € | 84 m² | 886 | 8 |
| Maison 5 pièces | 90 000 € | 101 m² | 753 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 141 000 € | 150 m² | 882 | 8 |
Les rues de Neuvy-Saint-Sépulchre : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Gardie1 438 €/m²4 ventes · 75 500 € médian
- Rue de la Chaume Nerault1 148 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
- Rue Flandres Dunkerque1 014 €/m²3 ventes · 73 000 € médian
- Avenue Thabaud Boislareine951 €/m²8 ventes · 71 500 € médian
- Rue Emile Forichon712 €/m²4 ventes · 69 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Maréchal Joffre556 €/m²3 ventes · 34 900 € médian
Les plus de ventes
- Avenue Thabaud Boislareine951 €/m²8 ventes · 71 500 € médian
- Rue Emile Forichon712 €/m²4 ventes · 69 000 € médian
- Rue Gardie1 438 €/m²4 ventes · 75 500 € médian
- Rue de la Chaume Nerault1 148 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
- Rue Flandres Dunkerque1 014 €/m²3 ventes · 73 000 € médian
Les DPE à Neuvy-Saint-Sépulchre
362 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 443 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Neuvy-Saint-Sépulchre ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Neuvy-Saint-SépulchreDernières ventes à Neuvy-Saint-Sépulchre
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Flandres Dunkerque | 72 m² · 4 p. | 628 m² | 73 000 € | 1 014 |
| déc. 2025 | Maison | Av Thabaud Boislareine | 110 m² · 4 p. | 132 m² | 48 000 € | 436 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Fontchevriere | 90 m² · 4 p. | 305 m² | 80 000 € | 889 |
| août 2025 | Maison | Le Beau | 56 m² · 1 p. | 24 910 m² | 59 350 € | 1 060 |
| juil. 2025 | Maison | La Grande Croix | 89 m² · 4 p. | 2 069 m² | 52 500 € | 590 |
| juil. 2025 | Maison | Rue George Sand | 91 m² · 5 p. | 573 m² | 100 000 € | 1 099 |
| juin 2025 | Maison | L Aubord | 87 m² · 3 p. | 811 m² | 60 000 € | 690 |
| mai 2025 | Maison | Rue Fernand Duris | 106 m² · 6 p. | 1 048 m² | 80 000 € | 755 |
| avr. 2025 | Maison | Pl Du Champ De Foire | 145 m² · 7 p. | 1 341 m² | 90 000 € | 621 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Chateauroux | 61 m² · 2 p. | 3 688 m² | 68 000 € | 1 115 |
| déc. 2024 | Maison | Les Miguerans | 165 m² · 6 p. | 55 526 m² | 142 000 € | 861 |
| nov. 2024 | Maison | La Chaume Nerault | 109 m² · 6 p. | 1 798 m² | 110 000 € | 1 009 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Neuvy-Saint-Sépulchre
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Neuvy-Saint-Sépulchre (maisons 896 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Tranzault | 4,4 km | 763 (-15 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Fougerolles | 4,9 km | 1 167 (+30 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Gournay | 6,1 km | 921 (+3 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Sarzay | 7,3 km | 846 (-6 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Saint-Denis-de-Jouhet | 7,8 km | 854 (-5 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Cluis | 8,1 km | 781 (-13 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Mers-sur-Indre | 9,7 km | 1 218 (+36 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Jeu-les-Bois | 10,2 km | 1 397 (+56 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Neuvy-Saint-Sépulchre
- Quel est le prix au m² à Neuvy-Saint-Sépulchre (36230) ?
- Pour une maison, 755 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -21 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (75 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 681 et 1 206 €/m².
- Combien coûte une maison à Neuvy-Saint-Sépulchre ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Neuvy-Saint-Sépulchre sur les deux dernières années publiées est de 73 000 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Neuvy-Saint-Sépulchre ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Neuvy-Saint-Sépulchre ?
- Maison 4 pièces : 74 000 € (84 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 90 000 € (101 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Neuvy-Saint-Sépulchre ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Gardie (1 438 €/m²), Rue de la Chaume Nerault (1 148 €/m²), Rue Flandres Dunkerque (1 014 €/m²). Les plus accessibles : Rue Maréchal Joffre (556 €/m²).
- Neuvy-Saint-Sépulchre est-elle plus chère que le reste de l'Indre ?
- Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane départementale (896 contre 1 029 €/m²). Autour : Tranzault 763 €/m², Fougerolles 1 167 €/m², Gournay 921 €/m², Sarzay 846 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Neuvy-Saint-Sépulchre : 17 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Indre
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.