Prix immobilier à Méobecq (36500)
Prix au m² et ventes réelles à Méobecq, calculés sur 23 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 361 habitants. Dernière vente connue : 25 juillet 2025.
Méobecq en bref
À Méobecq, une maison se vend en médiane 577 €/m², soit 40 000 € pour 76 m² (-9,3 % sur un an). Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane de l'Indre (1 029 €/m²) : Méobecq se classe 191e sur 212 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 786 m². Chiffres calculés sur 23 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Méobecq
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 606 | 5 |
| 2025 | 577 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Méobecq
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 34 500 € | 66 m² | 550 | 4 |
| Maison 3 pièces | 68 000 € | 65 m² | 869 | 5 |
| Maison 4 pièces | 34 000 € | 68 m² | 564 | 3 |
Les rues de Méobecq : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Claise933 €/m²5 ventes · 63 000 € médian
- Route de Neuillay721 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
- Route de Buzancais384 €/m²7 ventes · 35 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Buzancais384 €/m²7 ventes · 35 000 € médian
- Route de Claise933 €/m²5 ventes · 63 000 € médian
- Route de Neuillay721 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
Les DPE à Méobecq
70 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 36 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 4 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 85 kWh/m² · C 130 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 329 kWh/m² · G 425 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Rte De Saint Gaultier | 45 m² · 2 p. | 270 m² | 25 000 € | 556 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Claise | 65 m² · 3 p. | 1 798 m² | 98 000 € | 1 508 |
| juil. 2025 | Maison | Le Bourg | 86 m² · 3 p. | 451 m² | 68 000 € | 791 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Pousse Penille | 39 m² · 4 p. | 665 m² | 22 000 € | 564 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Neuillay | 61 m² · 3 p. | 1 320 m² | 44 000 € | 721 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De Neuillay | 92 m² · 2 p. | 2 159 m² | 50 000 € | 543 |
| janv. 2025 | Maison | Rte De Claise | 26 m² · 1 p. | 852 m² | 15 000 € | 577 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De Buzancais | 57 m² · 2 p. | 614 m² | 40 000 € | 702 |
| août 2024 | Maison | Rte De Claise | 43 m² · 1 p. | 722 m² | 24 528 € | 570 |
| mars 2024 | Maison | Rte De Buzancais | 76 m² · 2 p. | 119 m² | 29 000 € | 382 |
| janv. 2024 | Maison | Che De L Ecole | 84 m² · 4 p. | 16 549 m² | 134 000 € | 1 595 |
| oct. 2023 | Maison | Rte De Claise | 58 m² · 3 p. | 849 m² | 63 000 € | 1 086 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Méobecq
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Méobecq (maisons 702 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Neuillay-les-Bois | 5,6 km | 985 (+40 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Vendœuvres | 5,9 km | 862 (+23 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Nuret-le-Ferron | 6,6 km | 844 (+20 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Migné | 9,1 km | 1 097 (+56 %) | — | 13 |
| Prix immobilier La Pérouille | 9,3 km | 944 (+34 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Chitray | 10,2 km | 844 (+20 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Gaultier | 10,8 km | 979 (+39 %) | — | 103 |
| Prix immobilier Chasseneuil | 11,5 km | 975 (+39 %) | — | 27 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Méobecq
- Quel est le prix au m² à Méobecq (36500) ?
- Pour une maison, 577 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -9,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (23 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 550 et 931 €/m².
- Combien coûte une maison à Méobecq ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Méobecq sur les deux dernières années publiées est de 40 000 €, pour une surface médiane de 76 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Méobecq ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Méobecq ?
- Maison 4 pièces : 34 000 € (68 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Méobecq ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Claise (933 €/m²), Route de Neuillay (721 €/m²), Route de Buzancais (384 €/m²). Les plus accessibles : .
- Méobecq est-elle plus chère que le reste de l'Indre ?
- Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane départementale (702 contre 1 029 €/m²). Autour : Neuillay-les-Bois 985 €/m², Vendœuvres 862 €/m², Nuret-le-Ferron 844 €/m², Migné 1 097 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Méobecq : 25 juillet 2025.
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