Prix immobilier à Rosnay (36300)
Prix au m² et ventes réelles à Rosnay, calculés sur 32 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 524 habitants. Dernière vente connue : 4 décembre 2025.
Rosnay en bref
À Rosnay, une maison se vend en médiane 882 €/m², soit 76 000 € pour 89 m² (+3,8 % sur un an). Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane de l'Indre (1 029 €/m²) : Rosnay se classe 154e sur 212 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 918 m². Chiffres calculés sur 32 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Rosnay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 875 | 9 |
| 2022 | 529 | 5 |
| 2023 | 763 | 5 |
| 2024 | 850 | 5 |
| 2025 | 882 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Rosnay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 54 000 € | 57 m² | 850 | 5 |
| Maison 4 pièces | 95 000 € | 94 m² | 907 | 5 |
| Maison 5 pièces | 67 500 € | 104 m² | 573 | 4 |
Les rues de Rosnay : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Le Temple1 271 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
- Route de Ciron905 €/m²4 ventes · 89 500 € médian
- Route de Mezieres682 €/m²7 ventes · 40 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Mezieres682 €/m²7 ventes · 40 000 € médian
- Route de Ciron905 €/m²4 ventes · 89 500 € médian
- Le Temple1 271 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
Les DPE à Rosnay
86 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 12 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 323 kWh/m² · G 488 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Mezieres | 44 m² · 2 p. | 231 m² | 54 000 € | 1 227 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Bourrins | 94 m² · 4 p. | 1 200 m² | 95 000 € | 1 011 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Mondonnerie | 102 m² · 4 p. | 4 154 m² | 60 000 € | 588 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Vignauderie | 61 m² · 2 p. | 2 685 m² | 45 900 € | 752 |
| mai 2025 | Maison | Rte De Mezieres | 69 m² · 5 p. | 2 629 m² | 76 000 € | 1 101 |
| mars 2025 | Maison | Rianvert | 172 m² · 5 p. | 2 042 m² | 65 000 € | 378 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De Ciron | 90 m² · 4 p. | 13 960 m² | 109 000 € | 1 211 |
| janv. 2025 | Maison | Bois Retrait | 228 m² · 6 p. | 193 m² | 150 000 € | 658 |
| déc. 2024 | Maison | Le Bas Coudreau | 48 m² · 2 p. | 1 000 m² | 99 800 € | 2 079 |
| déc. 2024 | Maison | Les Henards | 86 m² · 4 p. | 520 m² | 78 000 € | 907 |
| nov. 2024 | Maison | Rte De Ciron | 108 m² · 5 p. | 3 950 m² | 70 000 € | 648 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De La Poste | 99 m² · 5 p. | 503 m² | 49 320 € | 498 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Rosnay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Rosnay (maisons 807 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Migné | 7,0 km | 1 097 (+36 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Douadic | 7,3 km | 960 (+19 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Lingé | 8,5 km | 611 (-24 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saint-Michel-en-Brenne | 8,8 km | 685 (-15 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Ruffec | 9,5 km | 743 (-8 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Ciron | 10,7 km | 862 (+7 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Mézières-en-Brenne | 11,4 km | 846 (+5 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Le Blanc | 12,1 km | 926 (+15 %) | 879 | 369 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Rosnay
- Quel est le prix au m² à Rosnay (36300) ?
- Pour une maison, 882 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), +3,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (32 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 602 et 1 197 €/m².
- Combien coûte une maison à Rosnay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Rosnay sur les deux dernières années publiées est de 76 000 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Rosnay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Rosnay ?
- Maison 4 pièces : 95 000 € (94 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 67 500 € (104 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Rosnay ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Le Temple (1 271 €/m²), Route de Ciron (905 €/m²), Route de Mezieres (682 €/m²). Les plus accessibles : .
- Rosnay est-elle plus chère que le reste de l'Indre ?
- Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane départementale (807 contre 1 029 €/m²). Autour : Migné 1 097 €/m², Douadic 960 €/m², Lingé 611 €/m², Saint-Michel-en-Brenne 685 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Rosnay : 4 décembre 2025.
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