Prix immobilier à Ruffec (36300)
Prix au m² et ventes réelles à Ruffec, calculés sur 22 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 562 habitants. Dernière vente connue : 15 septembre 2025.
Ruffec en bref
À Ruffec, une maison se vend en médiane 897 €/m², soit 85 000 € pour 82 m² (-7,1 % sur un an). Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane de l'Indre (1 029 €/m²) : Ruffec se classe 181e sur 212 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 394 m². Chiffres calculés sur 22 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ruffec
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 769 | 7 |
| 2024 | 966 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Ruffec
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 42 000 € | 39 m² | 1 077 | 3 |
| Maison 3 pièces | 67 000 € | 66 m² | 966 | 7 |
| Maison 4 pièces | 124 500 € | 110 m² | 1 038 | 4 |
Les DPE à Ruffec
70 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 30 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 11 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 92 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 188 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 338 kWh/m² · G 485 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | La Carabine | 120 m² · 4 p. | 1 493 m² | 132 000 € | 1 100 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Douadic | 219 m² · 10 p. | 3 671 m² | 67 000 € | 306 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Belabre | 106 m² · 3 p. | 655 m² | 76 000 € | 717 |
| févr. 2025 | Maison | Les Maufrais | 39 m² · 2 p. | 1 085 m² | 42 000 € | 1 077 |
| oct. 2024 | Maison | Rte Nationale | 87 m² · 4 p. | 2 536 m² | 40 000 € | 460 |
| avr. 2024 | Maison | Rte Nationale | 64 m² · 3 p. | 1 970 m² | 95 000 € | 1 484 |
| mars 2024 | Maison | Rue De La Mairie | 140 m² · 7 p. | 840 m² | 90 000 € | 643 |
| mars 2024 | Maison | Rte Nationale | 88 m² · 3 p. | 2 258 m² | 85 000 € | 966 |
| mars 2024 | Maison | Toutvent | 50 m² · 2 p. | 769 m² | 28 000 € | 560 |
| févr. 2024 | Maison | Rte Nationale | 100 m² · 4 p. | 3 570 m² | 225 000 € | 2 250 |
| janv. 2024 | Maison | La Carabine | 120 m² · 4 p. | 1 493 m² | 117 000 € | 975 |
| nov. 2023 | Maison | Rte Nationale | 60 m² · 3 p. | 1 340 m² | 63 206 € | 1 053 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ruffec
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ruffec (maisons 743 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Blanc | 6,5 km | 926 (+25 %) | 879 | 369 |
| Prix immobilier Ciron | 7,1 km | 862 (+16 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Bélâbre | 8,7 km | 750 (+1 %) | — | 66 |
| Prix immobilier Mauvières | 8,7 km | 1 092 (+47 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Rosnay | 9,5 km | 807 (+9 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Douadic | 9,5 km | 960 (+29 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Oulches | 10,5 km | 916 (+23 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Pouligny-Saint-Pierre | 11,7 km | 910 (+22 %) | — | 51 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ruffec
- Quel est le prix au m² à Ruffec (36300) ?
- Pour une maison, 897 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -7,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (22 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 642 et 1 044 €/m².
- Combien coûte une maison à Ruffec ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ruffec sur les deux dernières années publiées est de 85 000 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ruffec ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ruffec ?
- Maison 4 pièces : 124 500 € (110 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Ruffec est-elle plus chère que le reste de l'Indre ?
- Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane départementale (743 contre 1 029 €/m²). Autour : Le Blanc 926 €/m², Ciron 862 €/m², Bélâbre 750 €/m², Mauvières 1 092 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ruffec : 15 septembre 2025.
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