Prix immobilier à Le Blanc (36300)
Prix au m² et ventes réelles à Le Blanc, calculés sur 369 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 6 164 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Le Blanc en bref
À Le Blanc, une maison se vend en médiane 933 €/m², soit 71 600 € pour 81 m² (+14,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 098 €/m² (69 500 € en médiane), +43,9 % sur un an. Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane de l'Indre (1 029 €/m²) : Le Blanc se classe 88e sur 212 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 93 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 880 m². Chiffres calculés sur 369 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Blanc
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 927 | 73 | 548 | 6 |
| 2022 | 959 | 80 | — | — |
| 2023 | 1 001 | 72 | 1 096 | 8 |
| 2024 | 812 | 69 | — | — |
| 2025 | 933 | 53 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Le Blanc
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 33 500 € | 31 m² | 1 081 | 5 |
| Appartement T3 | 70 000 € | 79 m² | 996 | 6 |
| Maison 1 pièce | 29 000 € | 37 m² | 725 | 7 |
| Maison 2 pièces | 33 050 € | 56 m² | 825 | 21 |
| Maison 3 pièces | 62 500 € | 68 m² | 930 | 46 |
| Maison 4 pièces | 81 000 € | 82 m² | 944 | 61 |
| Maison 5 pièces | 98 340 € | 98 m² | 919 | 43 |
| Maison 6 pièces et plus | 108 000 € | 148 m² | 777 | 16 |
Les rues de Le Blanc : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (49 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Liotiere1 733 €/m²3 ventes · 156 000 € médian
- Rue Mado Robin1 627 €/m²3 ventes · 146 400 € médian
- Rue Jules Ferry1 502 €/m²6 ventes · 147 000 € médian
- Rue de la Trimouille1 274 €/m²4 ventes · 84 500 € médian
- Boulevard Francois Mitterrand1 237 €/m²6 ventes · 121 800 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Recollets412 €/m²4 ventes · 44 000 € médian
- Rue Grande471 €/m²3 ventes · 83 000 € médian
- Rue des Gachons529 €/m²3 ventes · 55 000 € médian
- Rue Pierre de Coubertin537 €/m²7 ventes · 49 500 € médian
- Rue Saint Étienne538 €/m²4 ventes · 39 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Amiral Barjot874 €/m²20 ventes · 64 750 € médian
- Rue de Brest926 €/m²15 ventes · 65 400 € médian
- Rue de la République1 006 €/m²11 ventes · 87 200 € médian
- Rue Villebois Mareuil816 €/m²10 ventes · 81 000 € médian
- Place du Général de Gaulle1 082 €/m²9 ventes · 50 000 € médian
Les DPE à Le Blanc
2 357 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 349 kWh/m² · G 453 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Le BlancDernières ventes à Le Blanc
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Brest | 85 m² · 3 p. | 260 m² | 126 000 € | 1 482 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des 3 Roues | 110 m² · 5 p. | 154 m² | 101 090 € | 919 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Brest | 81 m² · 5 p. | 905 m² | 128 000 € | 1 580 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Poitiers | 98 m² · 5 p. | 1 240 m² | 71 200 € | 727 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De L Isle | 55 m² · 2 p. | 310 m² | 49 000 € | 891 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Resolieres | 59 m² · 3 p. | 1 092 m² | 65 000 € | 1 102 |
| nov. 2025 | Maison | Avant | 116 m² · 5 p. | 1 964 m² | 168 000 € | 1 448 |
| nov. 2025 | Appart. | Pl Du General De Gaulle | 62 m² · 2 p. | — | 69 000 € | 1 113 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Robert Schuman | 93 m² · 5 p. | 624 m² | 88 000 € | 946 |
| oct. 2025 | Maison | Av Pierre Mendes-France | 134 m² · 5 p. | 709 m² | 125 000 € | 933 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Ruffec | 70 m² · 3 p. | 452 m² | 46 000 € | 657 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Docteur Fardeau | 75 m² · 3 p. | 279 m² | 25 000 € | 333 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Blanc
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Blanc (maisons 926 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ruffec | 6,5 km | 743 (-20 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Pouligny-Saint-Pierre | 6,6 km | 910 (-2 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Saint-Aigny | 6,7 km | 1 056 (+14 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Concremiers | 7,4 km | 952 (+3 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Douadic | 7,5 km | 960 (+4 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Mauvières | 8,0 km | 1 092 (+18 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saint-Hilaire-sur-Benaize | 9,2 km | 1 048 (+13 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Fontgombault | 10,1 km | 1 026 (+11 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Blanc
- Quel est le prix au m² à Le Blanc (36300) ?
- Pour une maison, 933 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (53 ventes), +14,9 % sur un an. Pour un appartement, 1 098 €/m² (2 ventes), +43,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (369 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 635 et 1 237 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Blanc ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Blanc sur les deux dernières années publiées est de 71 600 €, pour une surface médiane de 81 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Blanc ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Blanc ?
- T3 : 70 000 € en médiane (79 m², 996 €/m², 6 ventes). Maison 4 pièces : 81 000 € (82 m², 61 ventes). Maison 5 pièces : 98 340 € (98 m², 43 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Le Blanc ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Liotiere (1 733 €/m²), Rue Mado Robin (1 627 €/m²), Rue Jules Ferry (1 502 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Recollets (412 €/m²), Rue Grande (471 €/m²), Rue des Gachons (529 €/m²).
- Le Blanc est-elle plus chère que le reste de l'Indre ?
- Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane départementale (926 contre 1 029 €/m²), les appartements 21 % moins chers que (879 contre 1 111 €/m²). Autour : Ruffec 743 €/m², Pouligny-Saint-Pierre 910 €/m², Saint-Aigny 1 056 €/m², Concremiers 952 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Blanc : 22 décembre 2025.
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