Prix immobilier à Saint-Hilaire-sur-Benaize (36370)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Hilaire-sur-Benaize, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 311 habitants. Dernière vente connue : 10 septembre 2025.
Saint-Hilaire-sur-Benaize en bref
À Saint-Hilaire-sur-Benaize, une maison se vend en médiane 1 650 €/m², soit 72 500 € pour 90 m² (+152,7 % sur un an). Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane de l'Indre (1 029 €/m²) : Saint-Hilaire-sur-Benaize se classe 44e sur 212 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Hilaire-sur-Benaize
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Saint-Hilaire-sur-Benaize
41 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 86 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 245 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 493 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Hilaire-sur-BenaizeDernières ventes à Saint-Hilaire-sur-Benaize
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Che De Lavaudieu | 140 m² · 5 p. | 4 155 m² | 150 000 € | 1 071 |
| août 2025 | Maison | La Chagneraie | 156 m² · 6 p. | 11 955 m² | 85 000 € | 545 |
| juin 2025 | Maison | Le Chene | 34 m² · 1 p. | 6 593 m² | 60 000 € | 1 765 |
| juin 2025 | Maison | La Maillatiere | 100 m² · 5 p. | 4 673 m² | 165 000 € | 1 650 |
| mai 2025 | Maison | La Brosse | 22 m² · 1 p. | 1 344 m² | 55 000 € | 2 500 |
| sept. 2024 | Maison | Le Breuil | 75 m² · 3 p. | 1 775 m² | 49 000 € | 653 |
| août 2023 | Maison | La Couture | 73 m² · 4 p. | 7 611 m² | 184 900 € | 2 533 |
| juil. 2023 | Maison | La Foret | 112 m² · 4 p. | 7 806 m² | 86 500 € | 772 |
| nov. 2021 | Maison | La Brosse | 80 m² · 3 p. | 261 m² | 50 000 € | 625 |
| août 2021 | Maison | La Brosse | 55 m² · 2 p. | 12 117 m² | 110 000 € | 2 000 |
| juil. 2021 | Maison | La Roche | 161 m² · 5 p. | 4 805 m² | 165 000 € | 1 025 |
| juin 2021 | Maison | Rte De Le Blanc | 110 m² · 6 p. | 2 145 m² | 100 000 € | 909 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Hilaire-sur-Benaize
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Hilaire-sur-Benaize (maisons 1 048 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mauvières | 3,5 km | 1 092 (+4 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Liglet | 5,7 km | 802 (-23 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Concremiers | 5,8 km | 952 (-9 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Béthines | 8,1 km | 810 (-23 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Bélâbre | 8,2 km | 750 (-28 %) | — | 66 |
| Prix immobilier Le Blanc | 9,2 km | 926 (-12 %) | 879 | 369 |
| Prix immobilier Ingrandes | 9,3 km | 636 (-39 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Saint-Aigny | 10,1 km | 1 056 (+1 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Hilaire-sur-Benaize
- Quel est le prix au m² à Saint-Hilaire-sur-Benaize (36370) ?
- Pour une maison, 1 650 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +152,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 743 et 1 824 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Hilaire-sur-Benaize ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Hilaire-sur-Benaize sur les deux dernières années publiées est de 72 500 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Hilaire-sur-Benaize ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Saint-Hilaire-sur-Benaize est-elle plus chère que le reste de l'Indre ?
- Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane départementale (1 048 contre 1 029 €/m²). Autour : Mauvières 1 092 €/m², Liglet 802 €/m², Concremiers 952 €/m², Béthines 810 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Hilaire-sur-Benaize : 10 septembre 2025.
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