Prix immobilier à Bélâbre (36370)
Prix au m² et ventes réelles à Bélâbre, calculés sur 66 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 923 habitants. Dernière vente connue : 9 décembre 2025.
Bélâbre en bref
À Bélâbre, une maison se vend en médiane 1 068 €/m², soit 79 750 € pour 88 m² (+82,9 % sur un an). Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane de l'Indre (1 029 €/m²) : Bélâbre se classe 175e sur 212 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 342 m². Chiffres calculés sur 66 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bélâbre
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 680 | 18 |
| 2022 | 677 | 12 |
| 2023 | 656 | 14 |
| 2024 | 584 | 6 |
| 2025 | 1 068 | 16 |
Prix selon le nombre de pièces à Bélâbre
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 25 000 € | 61 m² | 438 | 3 |
| Maison 3 pièces | 72 500 € | 82 m² | 774 | 12 |
| Maison 4 pièces | 67 500 € | 94 m² | 652 | 12 |
| Maison 5 pièces | 137 660 € | 128 m² | 1 032 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 125 000 € | 180 m² | 1 000 | 3 |
Les rues de Bélâbre : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Anatole France1 048 €/m²6 ventes · 68 000 € médian
- Rue George Sand750 €/m²7 ventes · 70 000 € médian
- Rue Aristide Briand550 €/m²5 ventes · 44 000 € médian
- Rue Pasteur510 €/m²6 ventes · 60 500 € médian
- Avenue Jean Jaurès444 €/m²3 ventes · 40 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Emile Zola440 €/m²3 ventes · 51 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue George Sand750 €/m²7 ventes · 70 000 € médian
- Rue Anatole France1 048 €/m²6 ventes · 68 000 € médian
- Rue Pasteur510 €/m²6 ventes · 60 500 € médian
- Rue Aristide Briand550 €/m²5 ventes · 44 000 € médian
- Avenue Jean Jaurès444 €/m²3 ventes · 40 000 € médian
Les DPE à Bélâbre
155 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 106 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 335 kWh/m² · G 488 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à BélâbreDernières ventes à Bélâbre
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Pierre Levee | 40 m² · 2 p. | 480 m² | 17 500 € | 438 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Aristide Briand | 100 m² · 4 p. | 104 m² | 55 000 € | 550 |
| nov. 2025 | Maison | La Tiffonnerie | 93 m² · 4 p. | 9 708 m² | 125 000 € | 1 344 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Jules Ferry | 77 m² · 4 p. | 1 117 m² | 53 500 € | 695 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Aristide Briand | 81 m² · 4 p. | 133 m² | 40 000 € | 494 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Robert Masset | 105 m² · 5 p. | 2 559 m² | 149 000 € | 1 419 |
| août 2025 | Maison | Carthage | 95 m² · 4 p. | 79 632 m² | 200 000 € | 2 105 |
| juin 2025 | Maison | Rue Anatole France | 73 m² · 4 p. | 641 m² | 117 000 € | 1 603 |
| juin 2025 | Maison | Champ Pinon | 70 m² · 3 p. | 6 303 m² | 79 500 € | 1 136 |
| mai 2025 | Maison | Rue Maxime Berry | 125 m² · 6 p. | 5 928 m² | 125 000 € | 1 000 |
| mai 2025 | Maison | Imp De L'Orangerie | 97 m² · 4 p. | 173 m² | 78 500 € | 809 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Anatole France | 61 m² · 2 p. | 1 608 m² | 78 000 € | 1 279 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bélâbre
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bélâbre (maisons 750 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mauvières | 5,1 km | 1 092 (+46 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saint-Hilaire-sur-Benaize | 8,2 km | 1 048 (+40 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Lignac | 8,5 km | 700 (-7 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Liglet | 8,6 km | 802 (+7 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Ruffec | 8,7 km | 743 (-1 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Prissac | 9,7 km | 804 (+7 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Ciron | 11,1 km | 862 (+15 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Le Blanc | 11,3 km | 926 (+23 %) | 879 | 369 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bélâbre
- Quel est le prix au m² à Bélâbre (36370) ?
- Pour une maison, 1 068 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (16 ventes), +82,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (66 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 458 et 1 061 €/m².
- Combien coûte une maison à Bélâbre ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bélâbre sur les deux dernières années publiées est de 79 750 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bélâbre ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bélâbre ?
- Maison 4 pièces : 67 500 € (94 m², 12 ventes). Maison 5 pièces : 137 660 € (128 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bélâbre ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Anatole France (1 048 €/m²), Rue George Sand (750 €/m²), Rue Aristide Briand (550 €/m²). Les plus accessibles : Rue Emile Zola (440 €/m²).
- Bélâbre est-elle plus chère que le reste de l'Indre ?
- Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane départementale (750 contre 1 029 €/m²). Autour : Mauvières 1 092 €/m², Saint-Hilaire-sur-Benaize 1 048 €/m², Lignac 700 €/m², Liglet 802 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bélâbre : 9 décembre 2025.
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