Prix immobilier à Douadic (36300)
Prix au m² et ventes réelles à Douadic, calculés sur 32 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 478 habitants. Dernière vente connue : 8 août 2025.
Douadic en bref
À Douadic, une maison se vend en médiane 1 250 €/m², soit 72 250 € pour 77 m² (+59 % sur un an). Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane de l'Indre (1 029 €/m²) : Douadic se classe 68e sur 212 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 060 m². Chiffres calculés sur 32 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Douadic
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 943 | 9 |
| 2022 | 946 | 8 |
| 2023 | 883 | 7 |
| 2025 | 1 250 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Douadic
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 82 500 € | 56 m² | 1 642 | 4 |
| Maison 3 pièces | 53 000 € | 68 m² | 883 | 5 |
| Maison 4 pièces | 135 000 € | 96 m² | 1 198 | 3 |
Les rues de Douadic : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Brillebault883 €/m²3 ventes · 55 000 € médian
- Rue des Écoles670 €/m²4 ventes · 56 500 € médian
- Le Fresne607 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Écoles670 €/m²4 ventes · 56 500 € médian
- Brillebault883 €/m²3 ventes · 55 000 € médian
- Le Fresne607 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
Les DPE à Douadic
66 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 33 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 14 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 92 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 264 kWh/m² · F 336 kWh/m² · G 475 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rue Des Ecoles | 55 m² · 3 p. | 1 685 m² | 34 000 € | 618 |
| juil. 2025 | Maison | Dintes | 124 m² · 4 p. | 2 060 m² | 136 000 € | 1 097 |
| mai 2025 | Maison | Les Sablons | 68 m² · 3 p. | 9 388 m² | 85 000 € | 1 250 |
| avr. 2025 | Maison | Salvert | 75 m² · 2 p. | 27 627 m² | 145 000 € | 1 933 |
| janv. 2025 | Maison | Le Bourg | 37 m² · 2 p. | 807 m² | 50 000 € | 1 351 |
| nov. 2024 | Maison | Brillebault | 70 m² · 2 p. | 1 628 m² | 55 000 € | 786 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Des Ecoles | 100 m² · 5 p. | 1 791 m² | 59 500 € | 595 |
| avr. 2024 | Maison | Le Casson | 96 m² · 4 p. | 3 331 m² | 115 000 € | 1 198 |
| déc. 2023 | Maison | Les Vaux | 85 m² · 3 p. | 1 505 m² | 83 000 € | 976 |
| déc. 2023 | Maison | Brillebault | 60 m² · 3 p. | 2 356 m² | 53 000 € | 883 |
| août 2023 | Maison | Le Fresne | 140 m² · 6 p. | 15 203 m² | 85 000 € | 607 |
| mai 2023 | Maison | Saint Marc | 94 m² · 5 p. | 5 447 m² | 69 000 € | 734 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Douadic
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Douadic (maisons 960 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Pouligny-Saint-Pierre | 5,0 km | 910 (-5 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Lingé | 6,4 km | 611 (-36 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Rosnay | 7,3 km | 807 (-16 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Lureuil | 7,4 km | 735 (-23 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Le Blanc | 7,5 km | 926 (-4 %) | 879 | 369 |
| Prix immobilier Ruffec | 9,5 km | 743 (-23 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Saint-Michel-en-Brenne | 10,3 km | 685 (-29 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Tournon-Saint-Martin | 10,7 km | 888 (-7 %) | 619 | 56 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Douadic
- Quel est le prix au m² à Douadic (36300) ?
- Pour une maison, 1 250 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +59 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (32 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 696 et 1 238 €/m².
- Combien coûte une maison à Douadic ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Douadic sur les deux dernières années publiées est de 72 250 €, pour une surface médiane de 77 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Douadic ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Douadic ?
- Maison 4 pièces : 135 000 € (96 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Douadic ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Brillebault (883 €/m²), Rue des Écoles (670 €/m²), Le Fresne (607 €/m²). Les plus accessibles : .
- Douadic est-elle plus chère que le reste de l'Indre ?
- Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane départementale (960 contre 1 029 €/m²). Autour : Pouligny-Saint-Pierre 910 €/m², Lingé 611 €/m², Rosnay 807 €/m², Lureuil 735 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Douadic : 8 août 2025.
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