Prix immobilier à Jouac (87890)
Prix au m² et ventes réelles à Jouac, calculés sur 24 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 197 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Jouac en bref
À Jouac, une maison se vend en médiane 978 €/m², soit 92 000 € pour 93 m² (-6,1 % sur un an). Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane de la Haute-Vienne (1 411 €/m²) : Jouac se classe 115e sur 190 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 158 m². Chiffres calculés sur 24 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Jouac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 962 | 6 |
| 2024 | 1 041 | 6 |
| 2025 | 978 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Jouac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 66 500 € | 90 m² | 892 | 4 |
| Maison 4 pièces | 90 000 € | 96 m² | 938 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 149 907 € | 141 m² | 1 027 | 4 |
Les rues de Jouac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Le Perminaud1 245 €/m²4 ventes · 160 407 € médian
- Pierre Folle1 231 €/m²4 ventes · 103 100 € médian
- Route de Saint Léger591 €/m²3 ventes · 65 000 € médian
- Route de Cromac444 €/m²3 ventes · 40 000 € médian
Les plus de ventes
- Le Perminaud1 245 €/m²4 ventes · 160 407 € médian
- Pierre Folle1 231 €/m²4 ventes · 103 100 € médian
- Route de Cromac444 €/m²3 ventes · 40 000 € médian
- Route de Saint Léger591 €/m²3 ventes · 65 000 € médian
Les DPE à Jouac
44 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 45 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 153 kWh/m² · D 221 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 356 kWh/m² · G 566 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à JouacDernières ventes à Jouac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | La Leuge | 175 m² · 5 p. | 22 503 m² | 171 200 € | 978 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Cromac | 90 m² · 3 p. | 602 m² | 38 000 € | 422 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Cromac | 168 m² · 9 p. | 4 693 m² | 135 000 € | 804 |
| mai 2025 | Maison | Rte De Saint Martin | 96 m² · 4 p. | 2 096 m² | 89 815 € | 936 |
| avr. 2025 | Maison | Pierre Folle | 120 m² · 6 p. | 304 m² | 124 500 € | 1 038 |
| avr. 2025 | Maison | Le Perminaud | 162 m² · 8 p. | 3 582 m² | 164 814 € | 1 017 |
| févr. 2025 | Maison | Pierre Folle | 90 m² · 3 p. | 13 647 m² | 136 200 € | 1 513 |
| nov. 2024 | Maison | L Etrille | 100 m² · 6 p. | 1 062 m² | 267 000 € | 2 670 |
| oct. 2024 | Maison | Menussac | 52 m² · 2 p. | 1 623 m² | 52 000 € | 1 000 |
| sept. 2024 | Maison | La Parente | 57 m² · 3 p. | 4 549 m² | 68 000 € | 1 193 |
| août 2024 | Maison | Les Redeaux | 125 m² · 4 p. | 64 838 m² | 80 000 € | 640 |
| avr. 2024 | Maison | Rte De Saint Leger | 110 m² · 3 p. | 731 m² | 65 000 € | 591 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Jouac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Jouac (maisons 1 009 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Martin-le-Mault | 3,5 km | 928 (-8 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Bonneuil | 3,8 km | 780 (-23 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Cromac | 4,5 km | 867 (-14 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Beaulieu | 5,2 km | 887 (-12 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Mailhac-sur-Benaize | 6,2 km | 825 (-18 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Lussac-les-Églises | 6,2 km | 806 (-20 %) | — | 63 |
| Prix immobilier Saint-Georges-les-Landes | 7,2 km | 909 (-10 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Tilly | 7,3 km | 669 (-34 %) | — | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Jouac
- Quel est le prix au m² à Jouac (87890) ?
- Pour une maison, 978 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -6,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (24 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 763 et 1 365 €/m².
- Combien coûte une maison à Jouac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Jouac sur les deux dernières années publiées est de 92 000 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Jouac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Jouac ?
- Maison 4 pièces : 90 000 € (96 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Jouac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Le Perminaud (1 245 €/m²), Pierre Folle (1 231 €/m²), Route de Saint Léger (591 €/m²). Les plus accessibles : .
- Jouac est-elle plus chère que le reste de la Haute-Vienne ?
- Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane départementale (1 009 contre 1 411 €/m²). Autour : Saint-Martin-le-Mault 928 €/m², Bonneuil 780 €/m², Cromac 867 €/m², Beaulieu 887 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Jouac : 19 décembre 2025.
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