Prix immobilier à Mailhac-sur-Benaize (87160)
Prix au m² et ventes réelles à Mailhac-sur-Benaize, calculés sur 23 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 278 habitants. Dernière vente connue : 5 novembre 2025.
Mailhac-sur-Benaize en bref
À Mailhac-sur-Benaize, une maison se vend en médiane 638 €/m², soit 48 500 € pour 100 m² (+3,7 % sur un an). Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane de la Haute-Vienne (1 411 €/m²) : Mailhac-sur-Benaize se classe 165e sur 190 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 510 m². Chiffres calculés sur 23 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mailhac-sur-Benaize
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 150 | 8 |
| 2025 | 638 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Mailhac-sur-Benaize
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 50 000 € | 64 m² | 781 | 3 |
| Maison 3 pièces | 47 000 € | 100 m² | 615 | 3 |
| Maison 5 pièces | 76 500 € | 120 m² | 638 | 4 |
Les DPE à Mailhac-sur-Benaize
49 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 43 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 80 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 358 kWh/m² · G 490 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Mailhac-sur-BenaizeDernières ventes à Mailhac-sur-Benaize
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Le Campalaud | 100 m² · 3 p. | 3 298 m² | 85 000 € | 850 |
| oct. 2025 | Maison | La Grimiere | 30 m² · 1 p. | 1 327 m² | 21 000 € | 700 |
| avr. 2025 | Maison | Mondon | 120 m² · 5 p. | 29 688 m² | 76 501 € | 638 |
| avr. 2025 | Maison | Mondon | 120 m² · 5 p. | 2 926 m² | 76 500 € | 638 |
| janv. 2025 | Maison | Le Campalaud | 52 m² · 2 p. | 7 050 m² | 20 500 € | 394 |
| sept. 2024 | Maison | Le Rechoulet | 64 m² · 2 p. | 7 243 m² | 50 000 € | 781 |
| avr. 2024 | Maison | La Grimiere | 65 m² · 3 p. | 1 103 m² | 40 000 € | 615 |
| févr. 2024 | Maison | Le Peux De La Tache | 100 m² · 3 p. | 644 m² | 47 000 € | 470 |
| nov. 2023 | Maison | Rue De La Terre Aux Feuilles | 96 m² · 5 p. | 1 519 m² | 37 500 € | 391 |
| sept. 2023 | Maison | Les Brosses | 150 m² · 4 p. | 2 094 m² | 208 960 € | 1 393 |
| août 2023 | Maison | La Marchere | 138 m² · 5 p. | 753 m² | 150 200 € | 1 088 |
| juin 2023 | Maison | La Vaudelle | 80 m² · 2 p. | 9 273 m² | 131 500 € | 1 644 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mailhac-sur-Benaize
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mailhac-sur-Benaize (maisons 825 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cromac | 5,5 km | 867 (+5 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Saint-Sulpice-les-Feuilles | 5,9 km | 927 (+12 %) | — | 71 |
| Prix immobilier Jouac | 6,2 km | 1 009 (+22 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Saint-Georges-les-Landes | 6,2 km | 909 (+10 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Saint-Hilaire-la-Treille | 6,8 km | 772 (-6 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Saint-Léger-Magnazeix | 7,1 km | 627 (-24 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Arnac-la-Poste | 7,2 km | 794 (-4 %) | — | 63 |
| Prix immobilier Les Grands-Chézeaux | 7,6 km | 1 000 (+21 %) | — | 21 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mailhac-sur-Benaize
- Quel est le prix au m² à Mailhac-sur-Benaize (87160) ?
- Pour une maison, 638 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +3,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (23 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 638 et 1 208 €/m².
- Combien coûte une maison à Mailhac-sur-Benaize ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mailhac-sur-Benaize sur les deux dernières années publiées est de 48 500 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mailhac-sur-Benaize ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Mailhac-sur-Benaize ?
- Maison 5 pièces : 76 500 € (120 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Mailhac-sur-Benaize est-elle plus chère que le reste de la Haute-Vienne ?
- Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane départementale (825 contre 1 411 €/m²). Autour : Cromac 867 €/m², Saint-Sulpice-les-Feuilles 927 €/m², Jouac 1 009 €/m², Saint-Georges-les-Landes 909 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mailhac-sur-Benaize : 5 novembre 2025.
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