Prix immobilier à Les Grands-Chézeaux (87160)
Prix au m² et ventes réelles à Les Grands-Chézeaux, calculés sur 21 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 225 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Les Grands-Chézeaux en bref
À Les Grands-Chézeaux, une maison se vend en médiane 1 196 €/m², soit 106 900 € pour 80 m² (+26,6 % sur un an). Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane de la Haute-Vienne (1 411 €/m²) : Les Grands-Chézeaux se classe 118e sur 190 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 854 m². Chiffres calculés sur 21 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Les Grands-Chézeaux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 719 | 6 |
| 2024 | 945 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Les Grands-Chézeaux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 70 900 € | 52 m² | 1 366 | 4 |
| Maison 4 pièces | 72 000 € | 88 m² | 779 | 5 |
Les DPE à Les Grands-Chézeaux
35 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 37 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 9 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 67 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 126 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 338 kWh/m² · G 532 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Les Grands-ChézeauxDernières ventes à Les Grands-Chézeaux
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | All Du Bois Robin | 46 m² · 3 p. | 1 063 m² | 55 000 € | 1 196 |
| août 2025 | Maison | Pl De Salmbach | 148 m² · 5 p. | 3 022 m² | 155 000 € | 1 047 |
| févr. 2025 | Maison | Les Bussieres | 57 m² · 3 p. | 1 920 m² | 83 800 € | 1 470 |
| août 2024 | Maison | Moulin De Premartin | 86 m² · 4 p. | 14 132 m² | 130 000 € | 1 512 |
| juin 2024 | Maison | Les Bussieres | 88 m² · 4 p. | 2 685 m² | 40 000 € | 455 |
| mai 2024 | Maison | All De La Filature | 339 m² · 2 p. | 4 905 m² | 320 500 € | 945 |
| févr. 2024 | Maison | La Goutte Bernard | 104 m² · 5 p. | 111 681 m² | 290 000 € | 2 788 |
| janv. 2024 | Maison | Rue De L Audience | 108 m² · 4 p. | 18 625 m² | 72 000 € | 667 |
| oct. 2023 | Maison | Rue De L Audience | 100 m² · 4 p. | 540 m² | 86 000 € | 860 |
| août 2023 | Maison | La Foret Brune | 77 m² · 4 p. | 5 470 m² | 60 000 € | 779 |
| mars 2023 | Maison | All Du Bois Robin | 46 m² · 3 p. | 1 063 m² | 58 000 € | 1 261 |
| févr. 2023 | Maison | Les Bussieres | 57 m² · 3 p. | 1 920 m² | 138 000 € | 2 421 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Les Grands-Chézeaux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Les Grands-Chézeaux (maisons 1 000 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Georges-les-Landes | 2,7 km | 909 (-9 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Saint-Sulpice-les-Feuilles | 5,0 km | 927 (-7 %) | — | 71 |
| Prix immobilier La Châtre-Langlin | 5,3 km | 794 (-21 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Cromac | 5,4 km | 867 (-13 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Mouhet | 5,5 km | 724 (-28 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Azerables | 6,3 km | 793 (-21 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Beaulieu | 7,4 km | 887 (-11 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Mailhac-sur-Benaize | 7,6 km | 825 (-17 %) | — | 23 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Les Grands-Chézeaux
- Quel est le prix au m² à Les Grands-Chézeaux (87160) ?
- Pour une maison, 1 196 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +26,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (21 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 667 et 1 425 €/m².
- Combien coûte une maison à Les Grands-Chézeaux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Les Grands-Chézeaux sur les deux dernières années publiées est de 106 900 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Les Grands-Chézeaux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Les Grands-Chézeaux ?
- Maison 4 pièces : 72 000 € (88 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Les Grands-Chézeaux est-elle plus chère que le reste de la Haute-Vienne ?
- Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane départementale (1 000 contre 1 411 €/m²). Autour : Saint-Georges-les-Landes 909 €/m², Saint-Sulpice-les-Feuilles 927 €/m², La Châtre-Langlin 794 €/m², Cromac 867 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Les Grands-Chézeaux : 22 décembre 2025.
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