Prix immobilier à Azerables (23160)
Prix au m² et ventes réelles à Azerables, calculés sur 56 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 804 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Azerables en bref
À Azerables, une maison se vend en médiane 812 €/m², soit 69 000 € pour 95 m² (-6,5 % sur un an). Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane de la Creuse (845 €/m²) : Azerables se classe 115e sur 222 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 879 m². Chiffres calculés sur 56 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Azerables
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 850 | 6 |
| 2022 | 719 | 12 |
| 2023 | 810 | 18 |
| 2024 | 868 | 7 |
| 2025 | 812 | 13 |
Prix selon le nombre de pièces à Azerables
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 18 500 € | 32 m² | 740 | 3 |
| Maison 3 pièces | 91 000 € | 72 m² | 1 248 | 8 |
| Maison 4 pièces | 70 000 € | 95 m² | 700 | 15 |
| Maison 5 pièces | 146 000 € | 108 m² | 948 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 120 000 € | 134 m² | 896 | 5 |
Les rues de Azerables : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lignat1 425 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
- Les Brosses1 190 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- La Chaume896 €/m²6 ventes · 75 800 € médian
- Le Theil868 €/m²3 ventes · 111 000 € médian
- Beauvais814 €/m²4 ventes · 49 750 € médian
Les plus accessibles
- Aubepierre698 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
- Jeux746 €/m²6 ventes · 56 185 € médian
- Mondolant775 €/m²3 ventes · 64 882 € médian
Les plus de ventes
- Jeux746 €/m²6 ventes · 56 185 € médian
- La Chaume896 €/m²6 ventes · 75 800 € médian
- Beauvais814 €/m²4 ventes · 49 750 € médian
- Lignat1 425 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
- Aubepierre698 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
Les DPE à Azerables
123 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 33 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 15 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 96 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 490 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | L Age Du Mont | 128 m² · 4 p. | 10 342 m² | 103 885 € | 812 |
| oct. 2025 | Maison | Rte Du Querut | 92 m² · 4 p. | 671 m² | 75 000 € | 815 |
| oct. 2025 | Maison | La Chaume | 80 m² · 4 p. | 2 415 m² | 70 000 € | 875 |
| sept. 2025 | Maison | Beauvais | 69 m² · 3 p. | 2 301 m² | 125 000 € | 1 812 |
| août 2025 | Maison | Les Brosses | 32 m² · 1 p. | 3 043 m² | 24 000 € | 750 |
| août 2025 | Maison | Aubepierre | 86 m² · 4 p. | 1 624 m² | 60 000 € | 698 |
| juil. 2025 | Maison | Rte Du Mas | 73 m² · 3 p. | 917 m² | 110 000 € | 1 507 |
| juil. 2025 | Maison | La Chaume | 115 m² · 4 p. | 10 094 m² | 45 000 € | 391 |
| juin 2025 | Maison | La Chaume | 108 m² · 5 p. | 10 549 m² | 253 000 € | 2 343 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Grande | 108 m² · 6 p. | 589 m² | 68 000 € | 630 |
| avr. 2025 | Maison | Mondolant | 119 m² · 4 p. | 6 323 m² | 64 882 € | 545 |
| févr. 2025 | Maison | Mondolant | 96 m² · 5 p. | 5 852 m² | 160 000 € | 1 667 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Azerables
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Azerables (maisons 793 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mouhet | 3,3 km | 724 (-9 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Bazelat | 5,0 km | 1 030 (+30 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Les Grands-Chézeaux | 6,3 km | 1 000 (+26 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Vareilles | 6,4 km | 893 (+13 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Saint-Sébastien | 6,5 km | 891 (+12 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Saint-Sulpice-les-Feuilles | 7,5 km | 927 (+17 %) | — | 71 |
| Prix immobilier La Châtre-Langlin | 8,1 km | 794 (0 %) | — | 39 |
| Prix immobilier La Chapelle-Baloue | 8,1 km | 835 (+5 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Azerables
- Quel est le prix au m² à Azerables (23160) ?
- Pour une maison, 812 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (13 ventes), -6,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (56 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 649 et 1 048 €/m².
- Combien coûte une maison à Azerables ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Azerables sur les deux dernières années publiées est de 69 000 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Azerables ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Azerables ?
- Maison 4 pièces : 70 000 € (95 m², 15 ventes). Maison 5 pièces : 146 000 € (108 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Azerables ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lignat (1 425 €/m²), Les Brosses (1 190 €/m²), La Chaume (896 €/m²). Les plus accessibles : Aubepierre (698 €/m²), Jeux (746 €/m²), Mondolant (775 €/m²).
- Azerables est-elle plus chère que le reste de la Creuse ?
- Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane départementale (793 contre 845 €/m²). Autour : Mouhet 724 €/m², Bazelat 1 030 €/m², Les Grands-Chézeaux 1 000 €/m², Vareilles 893 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Azerables : 19 décembre 2025.
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