Prix immobilier à Cuzion (36190)
Prix au m² et ventes réelles à Cuzion, calculés sur 46 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 476 habitants. Dernière vente connue : 25 novembre 2025.
Cuzion en bref
À Cuzion, une maison se vend en médiane 1 212 €/m², soit 103 500 € pour 88 m² (+50,9 % sur un an). Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane de l'Indre (1 029 €/m²) : Cuzion se classe 117e sur 212 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 323 m². Chiffres calculés sur 46 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cuzion
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 860 | 11 |
| 2022 | 992 | 12 |
| 2023 | 688 | 9 |
| 2024 | 803 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Cuzion
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 32 500 € | 64 m² | 571 | 4 |
| Maison 3 pièces | 55 400 € | 68 m² | 839 | 10 |
| Maison 4 pièces | 126 325 € | 72 m² | 1 519 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 288 000 € | 183 m² | 1 823 | 3 |
Les rues de Cuzion : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Quartiers1 809 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
- Rue Griotte1 014 €/m²3 ventes · 101 382 € médian
- Route de la Fonit761 €/m²3 ventes · 64 653 € médian
- Rue de L'eglise330 €/m²3 ventes · 31 350 € médian
Les plus de ventes
- Route de la Fonit761 €/m²3 ventes · 64 653 € médian
- Rue de L'eglise330 €/m²3 ventes · 31 350 € médian
- Rue des Quartiers1 809 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
- Rue Griotte1 014 €/m²3 ventes · 101 382 € médian
Les DPE à Cuzion
95 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 29 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 86 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 218 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 345 kWh/m² · G 494 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Cuzion ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à CuzionDernières ventes à Cuzion
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Plage | 90 m² · 3 p. | 624 m² | 170 000 € | 1 889 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Moulin De Chateaubrun | 70 m² · 3 p. | 5 428 m² | 50 000 € | 714 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De La Creuse | 132 m² · 4 p. | 2 510 m² | 160 000 € | 1 212 |
| oct. 2024 | Maison | Pl De La Chapelle | 60 m² · 4 p. | 393 m² | 90 000 € | 1 500 |
| oct. 2024 | Maison | Imp Le Gue | 120 m² · 3 p. | 4 448 m² | 150 000 € | 1 250 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De La Fonit | 183 m² · 6 p. | 1 702 m² | 147 000 € | 803 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De La Plage | 158 m² · 6 p. | 1 323 m² | 288 000 € | 1 823 |
| août 2024 | Maison | Rue Du Chateau | 83 m² · 3 p. | 1 187 m² | 150 000 € | 1 807 |
| juil. 2024 | Maison | Rte Des Couvieilles | 50 m² · 3 p. | 153 m² | 20 000 € | 400 |
| juin 2024 | Maison | Rue Du Champ De La Grange | 87 m² · 3 p. | 2 007 m² | 117 000 € | 1 345 |
| juin 2024 | Maison | Rue Des Ecoles | 81 m² · 5 p. | 564 m² | 44 000 € | 543 |
| mars 2024 | Maison | Rte Du Lac - Les Cherons - | 36 m² · 2 p. | 221 m² | 25 000 € | 694 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cuzion
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cuzion (maisons 865 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Baraize | 3,8 km | 900 (+4 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Saint-Plantaire | 4,4 km | 803 (-7 %) | — | 57 |
| Prix immobilier Gargilesse-Dampierre | 4,5 km | 840 (-3 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Éguzon-Chantôme | 5,3 km | 989 (+14 %) | — | 96 |
| Prix immobilier Pommiers | 6,6 km | 770 (-11 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Bazaiges | 7,0 km | 925 (+7 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Badecon-le-Pin | 7,3 km | 653 (-25 %) | 386 | 42 |
| Prix immobilier Orsennes | 7,3 km | 685 (-21 %) | — | 50 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cuzion
- Quel est le prix au m² à Cuzion (36190) ?
- Pour une maison, 1 212 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +50,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (46 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 577 et 1 317 €/m².
- Combien coûte une maison à Cuzion ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cuzion sur les deux dernières années publiées est de 103 500 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cuzion ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cuzion ?
- Maison 4 pièces : 126 325 € (72 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Cuzion ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Quartiers (1 809 €/m²), Rue Griotte (1 014 €/m²), Route de la Fonit (761 €/m²). Les plus accessibles : .
- Cuzion est-elle plus chère que le reste de l'Indre ?
- Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane départementale (865 contre 1 029 €/m²). Autour : Baraize 900 €/m², Saint-Plantaire 803 €/m², Gargilesse-Dampierre 840 €/m², Éguzon-Chantôme 989 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cuzion : 25 novembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Indre
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.