Prix immobilier à Orsennes (36190)
Prix au m² et ventes réelles à Orsennes, calculés sur 50 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 696 habitants. Dernière vente connue : 29 octobre 2025.
Orsennes en bref
À Orsennes, une maison se vend en médiane 553 €/m², soit 52 625 € pour 90 m² (-40,3 % sur un an). Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane de l'Indre (1 029 €/m²) : Orsennes se classe 198e sur 212 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 015 m². Chiffres calculés sur 50 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Orsennes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 732 | 15 |
| 2022 | 652 | 11 |
| 2023 | 883 | 8 |
| 2024 | 927 | 6 |
| 2025 | 553 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Orsennes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 35 000 € | 39 m² | 660 | 3 |
| Maison 3 pièces | 74 900 € | 89 m² | 926 | 8 |
| Maison 4 pièces | 66 984 € | 92 m² | 760 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 145 000 € | 200 m² | 721 | 3 |
Les DPE à Orsennes
105 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 29 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 13 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 32 kWh/m² · B 76 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 257 kWh/m² · F 328 kWh/m² · G 435 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Marche | 89 m² · 4 p. | 719 m² | 30 000 € | 337 |
| sept. 2025 | Maison | La Garenne | 90 m² · 5 p. | 2 963 m² | 40 186 € | 447 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Jonquilles | 201 m² · 8 p. | 2 207 m² | 145 000 € | 721 |
| août 2025 | Maison | Grammont | 53 m² · 2 p. | 30 000 m² | 35 000 € | 660 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Pommiers | 90 m² · 4 p. | 2 015 m² | 60 000 € | 667 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Poste | 74 m² · 3 p. | 91 m² | 58 500 € | 791 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Ecoles | 54 m² · 4 p. | 86 m² | 45 000 € | 833 |
| févr. 2025 | Maison | Rte Traversiere | 153 m² · 4 p. | 370 m² | 57 250 € | 374 |
| févr. 2025 | Maison | La Rondiere | 140 m² · 3 p. | 8 950 m² | 48 000 € | 343 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De La Ganne | 39 m² · 2 p. | 12 990 m² | 15 100 € | 387 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Poste | 111 m² · 3 p. | 710 m² | 34 000 € | 306 |
| sept. 2024 | Maison | Rte Du Lavoir | 92 m² · 3 p. | 2 930 m² | 117 500 € | 1 277 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Orsennes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Orsennes (maisons 685 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montchevrier | 4,0 km | 698 (+2 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Pommiers | 5,6 km | 770 (+12 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Cluis | 6,7 km | 781 (+14 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Gargilesse-Dampierre | 6,9 km | 840 (+23 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Saint-Plantaire | 7,0 km | 803 (+17 %) | — | 57 |
| Prix immobilier Cuzion | 7,3 km | 865 (+26 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Lourdoueix-Saint-Michel | 7,4 km | 602 (-12 %) | — | 37 |
| Prix immobilier La Buxerette | 7,5 km | 682 (0 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Orsennes
- Quel est le prix au m² à Orsennes (36190) ?
- Pour une maison, 553 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), -40,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (50 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 463 et 860 €/m².
- Combien coûte une maison à Orsennes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Orsennes sur les deux dernières années publiées est de 52 625 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Orsennes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Orsennes ?
- Maison 4 pièces : 66 984 € (92 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Orsennes est-elle plus chère que le reste de l'Indre ?
- Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane départementale (685 contre 1 029 €/m²). Autour : Montchevrier 698 €/m², Pommiers 770 €/m², Cluis 781 €/m², Gargilesse-Dampierre 840 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Orsennes : 29 octobre 2025.
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