Prix immobilier à Lourdoueix-Saint-Michel (36140)
Prix au m² et ventes réelles à Lourdoueix-Saint-Michel, calculés sur 37 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 295 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Lourdoueix-Saint-Michel en bref
À Lourdoueix-Saint-Michel, une maison se vend en médiane 857 €/m², soit 58 296 € pour 70 m² (+50,4 % sur un an). Les maisons y sont 41 % moins chères que la médiane de l'Indre (1 029 €/m²) : Lourdoueix-Saint-Michel se classe 207e sur 212 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 650 m². Chiffres calculés sur 37 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lourdoueix-Saint-Michel
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 545 | 11 |
| 2022 | 812 | 7 |
| 2023 | 605 | 8 |
| 2025 | 857 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Lourdoueix-Saint-Michel
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 22 802 € | 48 m² | 426 | 4 |
| Maison 3 pièces | 56 148 € | 64 m² | 954 | 8 |
| Maison 5 pièces | 60 000 € | 100 m² | 600 | 3 |
Les rues de Lourdoueix-Saint-Michel : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Les Gouttes1 706 €/m²3 ventes · 134 000 € médian
- Le Grand Plaix571 €/m²3 ventes · 44 000 € médian
- Route du Collège468 €/m²3 ventes · 30 702 € médian
Les plus de ventes
- Le Grand Plaix571 €/m²3 ventes · 44 000 € médian
- Les Gouttes1 706 €/m²3 ventes · 134 000 € médian
- Route du Collège468 €/m²3 ventes · 30 702 € médian
Les DPE à Lourdoueix-Saint-Michel
43 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 63 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 2 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 173 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 360 kWh/m² · G 462 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Lourdoueix-Saint-MichelDernières ventes à Lourdoueix-Saint-Michel
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte Du Lavoir | 160 m² · 6 p. | 360 m² | 55 600 € | 348 |
| déc. 2025 | Maison | Le Moulin Saulnier | 59 m² · 3 p. | 1 095 m² | 58 296 € | 988 |
| nov. 2025 | Maison | La Palancherie | 84 m² · 5 p. | 1 650 m² | 30 702 € | 366 |
| sept. 2025 | Maison | Les Gouttes | 88 m² · 3 p. | 1 621 m² | 150 100 € | 1 706 |
| sept. 2025 | Maison | Le Bourg | 157 m² · 6 p. | 2 340 m² | 50 000 € | 318 |
| août 2025 | Maison | La Davidiere | 70 m² · 3 p. | 1 565 m² | 60 003 € | 857 |
| juin 2025 | Maison | La Minade | 71 m² · 3 p. | 8 783 m² | 74 450 € | 1 049 |
| août 2024 | Maison | Les Breuils | 39 m² · 2 p. | 3 640 m² | 15 000 € | 385 |
| août 2024 | Maison | Reville | 49 m² · 2 p. | 3 130 m² | 61 050 € | 1 246 |
| mai 2024 | Maison | Le Plaix Joliet | 100 m² · 5 p. | 2 881 m² | 60 000 € | 600 |
| févr. 2024 | Maison | Le Grand Plaix | 50 m² · 3 p. | 780 m² | 27 000 € | 540 |
| oct. 2023 | Maison | Le Cerisier | 68 m² · 4 p. | 3 983 m² | 58 200 € | 856 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lourdoueix-Saint-Michel
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lourdoueix-Saint-Michel (maisons 602 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Fresselines | 4,4 km | 794 (+32 %) | — | 65 |
| Prix immobilier Méasnes | 4,8 km | 742 (+23 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Saint-Plantaire | 6,0 km | 803 (+33 %) | — | 57 |
| Prix immobilier Montchevrier | 7,4 km | 698 (+16 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Orsennes | 7,4 km | 685 (+14 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Lourdoueix-Saint-Pierre | 8,3 km | 880 (+46 %) | — | 66 |
| Prix immobilier Crozant | 8,9 km | 892 (+48 %) | 774 | 49 |
| Prix immobilier Maison-Feyne | 8,9 km | 571 (-5 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lourdoueix-Saint-Michel
- Quel est le prix au m² à Lourdoueix-Saint-Michel (36140) ?
- Pour une maison, 857 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +50,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (37 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 462 et 988 €/m².
- Combien coûte une maison à Lourdoueix-Saint-Michel ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lourdoueix-Saint-Michel sur les deux dernières années publiées est de 58 296 €, pour une surface médiane de 70 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lourdoueix-Saint-Michel ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lourdoueix-Saint-Michel ?
- Maison 5 pièces : 60 000 € (100 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Lourdoueix-Saint-Michel ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Les Gouttes (1 706 €/m²), Le Grand Plaix (571 €/m²), Route du Collège (468 €/m²). Les plus accessibles : .
- Lourdoueix-Saint-Michel est-elle plus chère que le reste de l'Indre ?
- Les maisons y sont 41 % moins chères que la médiane départementale (602 contre 1 029 €/m²). Autour : Fresselines 794 €/m², Méasnes 742 €/m², Saint-Plantaire 803 €/m², Montchevrier 698 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lourdoueix-Saint-Michel : 29 décembre 2025.
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